ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

உங்கள் விருப்பங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டு தலைகீழ் அடமான வீட்டுக் கடன்களை அனுப்ப வேண்டிய முக்கிய சூழ்நிலைகள் இங்கே.

தலைகீழ் அடமானங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் - அவை என்ன, அவை எவ்வாறு செயல்படுகின்றன, நன்மை தீமைகள் - அத்துடன் ஒன்று உங்களுக்கு சரியானதா என்பதை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது.

உங்களிடம் கணிசமான வீட்டு பங்கு இருந்தால் மற்றும் ஓய்வூதிய செலவினங்களைத் தட்டுவதற்கு தலைகீழ் அடமானம் செய்ய விரும்பவில்லை என்றால், இந்த சாத்தியமான மாற்றுகளைச் செலவிடுங்கள்.

இந்த ஐந்து நிபந்தனைகள் உங்கள் நிலைமையை விவரித்தால், ஒரு தலைகீழ் அடமானம் உங்களுக்கு நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம்.

பலர் தங்கள் ஓய்வூதிய ஆண்டுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக தலைகீழ் அடமானங்களை நோக்கி வருகிறார்கள், ஆனால் அது வழங்கும் நன்மைகளை விட அதிகமாக இருக்கும் என்று அஞ்சுகிறார்கள். உங்கள் வீட்டில் கட்டப்பட்ட ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்துவது ஓய்வூதிய ஆண்டுகளில் வருமானத்தை வழங்க முடியும், ஆனால் இது சிறந்த பாதையாக இருக்காது. தலைகீழ் அடமான செயல்முறை பற்றி மேலும் அறிக, அது உங்களுக்கு வேலை செய்தால்.

மொத்த தொகை? அடைப்பதற்கான? கால? கடன் வரி? ஒவ்வொரு கட்டணத் திட்டமும் நன்மை தீமைகளுடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் பாருங்கள்.

தலைகீழ் அடமானத்தின் மூலம் உங்கள் வீட்டு பங்குகளைத் தட்டுவதற்கு முன், என்ன தவறு நடக்கக்கூடும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு தனியுரிம தலைகீழ் அடமானம் ஒரு வழக்கமான தலைகீழ் அடமானத்தை விட தங்கள் வீட்டின் பங்குகளுக்கு எதிராக அதிக கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது என்பதைக் காணலாம்.

மறு நிதியளிப்பு உங்களை முன்னிறுத்துமா என்பதை தீர்மானிக்க எப்படி கண்டுபிடிப்பது - அல்லது இன்னும் பின்னால்.

உங்கள் வீட்டில் உங்களுக்கு பங்கு இருந்தால், ஓய்வூதியத்தில் அதிக பணம் தேவைப்பட்டால், ஒரு தலைகீழ் அடமானம் - அல்லது வீட்டு சமபங்கு கடன் அல்லது கடன் வரி an என்பது ஒரு வெளிப்படையான வழி.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் எதைத் தேர்ந்தெடுப்பார் என்பது உங்கள் வாழ்க்கையில் இந்த இடத்தில் நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் மற்றும் நிதி ரீதியாக எங்கு இருக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. வேறுபாடுகள் மற்றும் அவை உங்களை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை அறிக.

பணத்தை மட்டுமல்ல, உங்கள் வீட்டையும் இழக்கக்கூடிய இந்த தலைகீழ் அடமான மோசடிகளைப் பற்றி நீங்களே கற்றுக் கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் ஒரு பழைய வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், சொத்து வரி அல்லது தேவையான வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் தேவைப்பட்டால், ஒற்றை நோக்கத்திற்கான தலைகீழ் அடமானம் ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கலாம்.

62 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய மூன்று வகையான தலைகீழ் அடமானங்களைக் கண்டறியவும்.

உங்கள் அடமானத்திற்கு மறு நிதியளிப்பதில் உங்கள் இரண்டு தேர்வுகளின் நன்மை தீமைகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள், இது உங்கள் நிலைமைக்கு எது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதைப் பார்க்கவும்.

ஒரு வீட்டை வாங்க நீங்கள் அடமானம் பெறும்போது, ​​உங்கள் கொடுப்பனவுகளின் கட்டமைப்பை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், எனவே முழு விஷயமும் இறுதியில் எவ்வளவு விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள்.

உயரும் விகிதங்கள் என்பது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு லாபம் அதிகரிப்பதைக் குறிக்கிறது, முடிந்தவரை விகிதங்களை அதிகரிக்க ஊக்கத்தை வழங்குகிறது.

உங்கள் நிதி தேவைகள் மற்றும் வாய்ப்புகளைப் பொறுத்து நிலையான வீதம் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் ஒற்றுமைகள் மற்றும் வேறுபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன.

2017 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டில், அடமானக் கடன் 2016 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டில் இருந்து 402 பில்லியன் டாலர் அதிகரித்துள்ளது. இது நல்லதா அல்லது கெட்டதா?

நுகர்வோர் இந்த வகையான கடனை ஏன் பயன்படுத்த முடிவு செய்கிறார்கள் மற்றும் பிற நிதி விருப்பங்களுக்கு இது ஒரு நல்ல மாற்றாக இருக்கிறதா என்பதை நாங்கள் வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகிறோம்.

வீட்டு விலைகள் மற்றும் வாழ்க்கைச் செலவு உயர்வதால், வீடு அல்லது கார் போன்ற பெரிய கொள்முதல் செய்வதற்கான வழிமுறைகளைத் துடைக்க அதிக நேரம் ஆகலாம்.

வீடு புதுப்பிக்கத் திட்டமிடுகிறீர்களா? விற்க நேரம் வரும்போது சிறந்த ROI ஐ வழங்கும் இந்த திட்டங்களைப் பாருங்கள்.

உங்கள் வாழ்க்கையில் நீங்கள் முதலில் தொடங்கும்போது, ​​நீங்கள் பல முடிவுகளை எதிர்கொள்கிறீர்கள். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கத் தயாரா என்பது முக்கியமானது.

சமீபத்திய வரி குறைப்புக்கள் மற்றும் வேலைகள் சட்டத்தில் ஒரு ஓட்டை காரணமாக வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வட்டிக்கு வரி விலக்கு பெற தகுதி பெறலாம்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் 125% கடன்களை அடமான மறுநிதியளிப்பாக அடிக்கடி நாடுகிறார்கள்; சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவதற்கு கடன்கள் அவற்றின் சொத்தின் மதிப்பில் 125% மதிப்புடையவை.

ஒரு 3-2-1 வாங்க-அடமானம் கடன் வாங்குபவர் முதல் மூன்று ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதத்தை முன் கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம் குறைக்க அனுமதிக்கிறது.

3/27 அனுசரிப்பு-வீத அடமானம், அல்லது 3/27 ARM, சப் பிரைம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடிக்கடி வழங்கப்படும் 30 ஆண்டு அடமானமாகும்.

2-1 வாங்குதலுடன், கடன் வாங்குபவர் காலத்தின் முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு தங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதங்களில் தற்காலிக தள்ளுபடியைப் பெறலாம்.

5-6 கலப்பின அனுசரிப்பு-வீத அடமானம் (5-6 கலப்பின ARM) ஆரம்ப நிலையான ஐந்தாண்டு வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, பின்னர் மீதமுள்ள கடனுக்காக இது சரிசெய்யப்படுகிறது.

60-க்கும் மேற்பட்ட குற்றங்கள் வீட்டுக் கடன்கள் ஆகும், அவை மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் காரணமாக 60 நாட்களுக்கு மேல் உள்ளன.

5/1 கலப்பின ARM ஒரு ஆரம்ப ஐந்தாண்டு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானம், அதன் பிறகு வட்டி விகிதம் ஒவ்வொரு 12 மாதங்களுக்கும் ஒரு குறியீட்டு மற்றும் ஒரு விளிம்புக்கு ஏற்ப சரிசெய்யத் தொடங்குகிறது.

2/28 அனுசரிப்பு-வீத அடமானம் (2/28 ARM) ஆரம்ப இரண்டு ஆண்டு நிலையான வட்டி வீத காலத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதன் பிறகு விகிதம் ஒரு குறியீட்டு மற்றும் ஒரு விளிம்பின் அடிப்படையில் மிதக்கிறது.

ஒரு 80-10-10 அடமானம் \

திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஒரு கடனைச் சிறப்பாகச் செய்வதற்கான ஒரு நபரின் நிதித் திறனை விவரிக்கிறது, இது ஒரு அடமானம் அல்லது பிற கடனுக்கு தகுதி பெறுகிறது.

இல்லாத ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் பெரும்பாலும் காணப்படாத ஒரு நில உரிமையாளர், சொத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார், ஆனால் அந்த சொத்தின் அருகிலோ அல்லது அருகிலோ இல்லை.

தலைப்பின் சுருக்கம் என்பது ஒரு சொத்தின் சுருக்கமான வரலாற்று சட்டப் பதிவு.

ஒரு முழுமையான தலைப்பு என்பது எந்தவொரு சொத்துக்களும் இல்லாத ஒரு சொத்துக்கான தலைப்பு. முழுமையான தலைப்புகள் பற்றி மேலும் அறிய இங்கே.

அடமான அசலை செலுத்துவதற்கு கூடுதல் கொடுப்பனவுகள்

ஒரு துணை வீட்டின் அலகு (ADU) என்பது ஒரு முதன்மை வீட்டின் கட்டிட இடத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் இரண்டாம் நிலை வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்டிற்கான சட்டப்பூர்வ சொல்.

ஒரு சரிசெய்தல் தேதி என்பது பரிவர்த்தனையில் அனைத்து தரப்பினரும் ஒப்புக்கொண்டபடி ஒரு ஒப்பந்தம், பரிவர்த்தனை அல்லது ARM வட்டி விகிதத்தில் நிதி மாற்றங்கள் செய்யப்படும்.