ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

சரிசெய்தல் அதிர்வெண் என்பது ஆரம்ப காலம் காலாவதியானதும் சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமான வீதத்தை சரிசெய்யும் வீதத்தைக் குறிக்கிறது.

எதிர்மறையான உடைமை என்பது ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் ஒரு கொள்கையாகும், இது வேறொருவரின் நிலத்தை வைத்திருக்கும் ஒரு நபருக்கு நீண்ட காலத்திற்கு அந்த நிலத்திற்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை கோர அனுமதிக்கிறது.

தலைப்புக்கான பிரமாணப் பத்திரம் என்பது உரிமையாளர் மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள் உள்ளிட்ட சொத்தின் நிலையைக் காட்டும் ஒரு சொத்தின் விற்பனையாளரால் வழங்கப்பட்ட ஆவணம் ஆகும்.

ஒரு அந்நியப்படுதல் விதி என்பது ஒரு நிதி ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு விதி ஆகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமை மாற்றப்படும்போது அல்லது ஒரு இணை சொத்து விற்கப்படும் போது நடைமுறைக்கு வருகிறது.

ஆல் இன் ஒன் அடமானம் என்பது ஒரு சோதனை கணக்கு, வீட்டு பங்கு கடன் மற்றும் அடமானம் ஆகியவற்றின் அம்சங்களை இணைக்கும் கடனாகும்.

Alt-A என்பது அடமானங்களின் வகைப்பாடு ஆகும், இது பிரதம மற்றும் சப் பிரைமுக்கு இடையில் வரும் ஆபத்து சுயவிவரத்தைக் கொண்டுள்ளது.

மாற்று அடமானக் கருவி (ஏஎம்ஐ) என்பது ஒரு நிலையான வீதத்தை விட வேறுபட்ட விதிமுறைகளைக் கொண்ட எந்தவொரு குடியிருப்பு அடமானக் கடனாகும், இது முழுக்க முழுக்க அடமானம்.

1982 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரசின் ஒரு செயல், பல மாநில சட்டங்களை மீறி, வங்கிகள் வழக்கமான நிலையான வீத அடமானங்களைத் தவிர வீட்டுக் கடன்களை எழுதுவதைத் தடுக்கிறது.

வசதிகள் என்பது ஒரு சொத்து சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு அல்லது குத்தகைதாரர்களுக்கு வழங்கும் நன்மைகள்.

வருடாந்திர அடமான அறிக்கை என்பது அடமானதாரர் அல்லது அவர்களின் சேவையாளரால் கணக்கு செயல்பாட்டை விவரிக்கும் ஒரு அடமானக்காரருக்கு அனுப்பப்பட்ட அறிக்கை.

ஒரு கடன் அட்டவணை என்பது குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் கலப்பு கடன் கொடுப்பனவுகளின் முழுமையான அட்டவணையாகும், இது அசல் அளவு மற்றும் வட்டி அளவைக் காட்டுகிறது.

வருடாந்திர தொப்பி என்பது ஒரு சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானத்தின் (ARM) ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு பிரிவாகும், இது ஒவ்வொரு ஆண்டும் கடனின் வட்டி விகிதத்தில் சாத்தியமான அதிகரிப்பைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.

மதிப்பீடு என்பது ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் மதிப்பீட்டின்படி ரியல் எஸ்டேட், ஒரு வணிகம், தொகுக்கக்கூடிய அல்லது பழங்கால போன்ற சொத்துக்களின் மதிப்பீடு ஆகும்.

மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் ஒரு சொத்தின் நிலை மற்றும் மதிப்பின் தொழில்முறை மதிப்பீடு ஆகும்.

மதிப்பீட்டாளர் என்பது ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்குத் தேவையான அறிவும் நிபுணத்துவமும் கொண்ட ஒரு பயிற்சியாளர், அல்லது ஒரு நிகழ்வு நிகழும் வாய்ப்பு.

சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கான விலையைத் தீர்மானிக்க கடன் வழங்குநர்கள் ARM குறியீட்டு எனப்படும் ஒரு முக்கிய வட்டி வீதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

ஒரு ARM விளிம்பு என்பது ஒரு நிலையான சதவீத வீதமாகும், இது சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானத்தின் (ARM) முழு குறியீட்டு வட்டி வீதத்தை தீர்மானிக்க குறியீட்டு விகிதத்தில் சேர்க்கப்படுகிறது.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானம் என்பது ஒரு வகை, அதில் நிலுவைத் தொகையில் செலுத்தப்படும் வட்டி விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுகோலுக்கு ஏற்ப மாறுபடும்.

ஒரு ஒதுக்கீட்டாளர் என்பது ஒரு நபர் அல்லது நிறுவனம், அவர்கள் வைத்திருக்கும் உரிமைகளை ஒரு சொத்து விற்பனையின் ஒரு பகுதியாக வேறொரு நிறுவனத்திற்கு மாற்றுவது அல்லது அவர்களுக்கு ஒரு சொத்தின் கட்டுப்பாட்டை வழங்குவது.

அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு அனுமான விதி, ஒரு வீட்டு விற்பனையாளர் ஏற்கனவே இருக்கும் அடமானத்திற்கான பொறுப்பை புதிய வீடு வாங்குபவருக்கு அனுப்ப அனுமதிக்கிறது.

ஒரு அடமான அடமானம் என்பது ஒரு வகை நிதி ஏற்பாடாகும், இதில் நிலுவையில் உள்ள அடமானம் மற்றும் அதன் விதிமுறைகள் தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படலாம்.

தானியங்கு மதிப்பீட்டு மாதிரி (ஏ.வி.எம்) என்பது மதிப்பீட்டு அணுகுமுறைக்கான ஒரு சொல், இது பண்புகளை மதிப்பிடுவதற்கு புள்ளிவிவர மாடலிங் நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துகிறது.

பலூன் அடமானம் என்பது ஒரு வகை கடனாகும், இது கடன் வாங்குபவர் ஒரு தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு தேவைப்படுகிறது. இந்த வகையான அடமானங்கள் கட்டணமில்லாமல் இருக்கலாம் அல்லது வட்டிக்கு மட்டுமே தவணைக் கொடுப்பனவுகள் தேவைப்படலாம், அவை பொதுவாக குறுகிய காலமாகும்.

சந்தைக்கு கீழே உள்ள வட்டி வீதம் (பி.எம்.ஐ.ஆர்) தற்போது வங்கிகளால் நீட்டிக்கப்பட்ட வணிக கடன்களுக்கு வழங்கப்படும் வட்டி வீதத்தை விட குறைவாக வரையறுக்கப்படுகிறது.

அடமானத்தின் விற்பனைக்கு ஒரு சிறந்த முயற்சிகள் அடமானப் பூட்டு என்பது விற்பனையாளர் அடமானத்தை வாங்குபவருக்கு வழங்குவதற்கான சிறந்த முயற்சியை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு சிறந்த மற்றும் இறுதி சலுகை என்பது ஒரு சொத்துக்கான ஏலப் போரில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வருங்கால வாங்குபவரின் கடைசி மற்றும் மிக உயர்ந்த சலுகையாகும்.

இரண்டு முறை மாதாந்திர கட்டணத் திட்டத்தில், ஒரு இரு மாத அடமானம் ஒரு அடமானத்தின் ஆயுள் மீதான வட்டி குறைக்க முடியும்.

இரு வார அடமானம் என்பது ஒரு அடமான தயாரிப்பு ஆகும், இது கடன் வாங்குபவர் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறைக்கு பதிலாக ஒவ்வொரு இரண்டு வாரங்களுக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

இரு வார அடமானம் என்பது ஒவ்வொரு இரண்டு வாரங்களுக்கும் செலுத்த வேண்டிய அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதலுடன் அடமானம்.

ஒரு போர்வை அடமானம் என்பது பல வகை சொத்துக்களுக்கு கடன் வாங்குவதற்கான திறமையான வழியை வழங்கக்கூடிய ஒரு வகை நிதி.

ஒரு தரகரின் திறந்த வீடு என்பது மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை குறிவைத்து விற்பனைக்கு ஒரு சொத்தை காண்பிப்பதாகும்

புல்லட் பரிவர்த்தனை என்பது கடனாகும், அதில் கடனின் ஆயுட்காலம் தவணைக்கு பதிலாக கடன் முதிர்ச்சியடையும் போது அனைத்து அசல் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

ஒரு பங்களா என்பது ஒரு மாடி வீடு, குடிசை அல்லது கேபின் ஆகும், இது முதலில் தொழிலாள வர்க்கத்திற்கு மலிவு, நவீன வீடுகளை வழங்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

வாங்குதல் என்பது அடமான-நிதி நுட்பமாகும், இதன் மூலம் வாங்குபவர் அடமானத்தின் முதல் சில வருடங்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற முயற்சிக்கிறார், ஆனால் அதன் முழு வாழ்க்கையும்.

கனடா அடமான மற்றும் வீட்டுவசதி கழகம் (சி.எம்.எச்.சி) கனடாவின் தேசிய வீட்டுவசதி நிறுவனமாகும், இது வருங்கால வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறது.

தொப்பி என்பது மாறி விகித கடன் தயாரிப்பில் வட்டி வீத வரம்பு. இதன் பொருள் என்ன என்பதைப் பற்றி மேலும் அறியவும்.

பண ஈக்விட்டி என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் காலமாகும், இது அடமான நிலுவை விட அதிகமான வீட்டு மதிப்பின் அளவைக் குறிக்கிறது; இது பங்கு சமநிலையின் பணப் பகுதியாகும்.

இந்த அடமான-மறுநிதியளிப்பு விருப்பம்-புதிய அடமானம் தற்போதுள்ள கடனை விட பெரிய தொகையாகும் home வீட்டு பங்குகளை பணமாக மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கிறது. கவனமாக பயன்படுத்தவும்.

ஒரு சாட்டல் அடமானம் என்பது கடன் ஏற்பாடாகும், இதில் அசையும் தனிப்பட்ட சொத்தின் ஒரு பொருள் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் கடனுக்கான பாதுகாப்பாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மூடிய-இறுதி அடமானம் என்பது அடமானத்தின் ஒரு வடிவமாகும், இது கடன் வாங்குபவர் தங்கள் வீட்டை இரண்டாவது கடனில் பங்குகளாகப் பயன்படுத்துவதைத் தடுக்கிறது.