பாதகமான உடைமை வரையறை

பாதகமான உடைமை என்றால் என்ன?

எதிர்மறையான உடைமை என்பது ஒரு சட்டக் கோட்பாடாகும், இது வேறொருவரின் நிலத்தை வைத்திருக்கும் அல்லது வசிக்கும் ஒரு நபரை அந்த நிலத்திற்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை கோர அனுமதிக்கிறது. பாதகமான உடைமையை நிரூபிப்பதில் வெற்றிகரமாக இருந்தால், உரிமைகோருபவர் நிலத்திற்கு உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்தத் தேவையில்லை.

எதிர்மறையான உடைமை சில நேரங்களில் ஸ்குவாட்டரின் உரிமைகள் என்று அழைக்கப்படுகிறது, இருப்பினும் ஸ்கேட்டரின் உரிமைகள் பதிவுசெய்யப்பட்ட சட்டத்தை விட யோசனைக்கு ஒரு பேச்சுவழக்கு குறிப்பாகும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• எதிர்மறையான உடைமை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு ஒரு நிலத்தின் உரிமையாளர் அல்லாதவர் அந்த நிலத்தின் தலைப்பு மற்றும் உரிமையைப் பெறக்கூடிய சட்ட செயல்முறையாகும். நிலத்தின் உரிமைகோருபவர், ஆய்வாளர், பல அளவுகோல்கள் இருந்தன என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும் நீதிமன்றத்திற்கு முன்பாக சந்திப்பது அவர்களின் உரிமைகோரலை அனுமதிக்கும். மேலும் சொற்பொழிவாளர்களின் உரிமைகள் அல்லது வீட்டுவசதி என பொதுவாக அறியப்பட்டால், அறிவுசார் அல்லது டிஜிட்டல் / மெய்நிகர் சொத்து போன்ற பிற சொத்துக்களுக்கும் இந்த சட்டம் பயன்படுத்தப்படலாம்.

பாதகமான உடைமையைப் புரிந்துகொள்வது

எதிர்மறையான உடைமை மற்றும் அதை நிரூபிப்பதற்கான தேவைகள் அதிகார வரம்புகளுக்கு இடையில் பரவலாக மாறுபடும். பல மாநிலங்களில், உரிமைகோருபவர் வெற்றிபெற ஒரு சொத்து மற்றும் ஒரு பத்திரத்தின் மீதான வரி செலுத்தியதற்கான ஆதாரம் அவசியம். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒரு கால அவகாசம் உள்ளது, இதன் போது நில உரிமையாளர் எந்த நேரத்திலும் உரிமைகோரலை செல்லாது. எடுத்துக்காட்டாக, மாநில வாசல் 20 ஆண்டுகள் மற்றும் நில உரிமையாளர் 19 ஆம் ஆண்டில் கேள்விக்குரிய வீட்டின் மீது மற்ற பராமரிப்புக்காக வண்ணம் தீட்டினால் அல்லது செலுத்தினால், உரிமைகோருபவர் பாதகமான உடைமையை நிரூபிக்க கடினமான நேரம் இருக்கும். சொந்தமான சொத்தின் எந்தவொரு பயன்பாட்டிற்கும் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்வதன் மூலம் பாதகமான உடைமைக்கான வாய்ப்பை விரைவில் அகற்றுமாறு நில உரிமையாளர்களுக்கு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

பாதகமான உடைமையின் கீழ் நிலத்தை வெற்றிகரமாக உரிமை கோர, உரிமைகோருபவர் - ஆய்வாளர் என்றும் அழைக்கப்படுபவர் - பொதுவாக அவர் அல்லது அவள் நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பது பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும்:

• தொடர்ச்சியானது: கேள்விக்குரிய சொத்தை தொடர்ந்து வைத்திருப்பவர். ஹோஸ்டைல்: எழுத்தாளர் எளிதான அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் போலவே நில உரிமையாளரிடமிருந்து ஏற்கனவே உள்ள ஒப்பந்தம் அல்லது உரிமம் இல்லாமல் சொத்தை பயன்படுத்துகிறார். திறந்த மற்றும் இழிவான: ஆய்வாளரின் உடைமை சொத்து அதைக் கவனிக்கும் எவருக்கும் தெளிவாகத் தெரியும். உண்மையானது: சொத்தை பராமரிப்பது மற்றும் (மாநில சட்டத்தைப் பொறுத்து) அதன் மீது வரிவிதிப்பு செலுத்துவது உட்பட, சொத்தை வைத்திருப்பவர் தீவிரமாக வைத்திருக்கிறார். எக்ஸ்க்ளூசிவ்: ஆய்வாளர் சொத்தைப் பயன்படுத்துகிறார், மற்றவர்களும் அதைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்த்து விடுகிறார்.

பாதகமான உடைமை மற்றும் வீட்டுவசதி

பாதகமான உடைமை என்பது நடைமுறையில் வீட்டுவசதி போன்றது. வீட்டுவசதிகளில், பதிவின் உரிமையாளர் இல்லாத அல்லது அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான நிலம் புதிய உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது, அவர்கள் அதைப் பயன்படுத்தி மேம்படுத்துகிறார்கள். ஒரு வீட்டுக்காரர் நிலத்தைப் பயன்படுத்தாவிட்டால், அவர்கள் அதை இழக்க நேரிடும். உற்பத்தி பயன்பாட்டிற்காக தெளிவற்ற தலைப்புடன் நிலத்தை விடுவிப்பதன் மூலம் பாதகமான உடைமை இதேபோன்ற முறையில் செயல்பட முடியும். நிச்சயமாக, வீட்டுவசதி செய்ய முடியாத வழிகளில் பாதகமான உடைமை துஷ்பிரயோகம் செய்யப்படலாம். ஒரு விவசாயியின் வேலி ஒரு ஏக்கர் அண்டை நிலத்தை வைத்திருக்கும் இரண்டு பண்ணைகளுக்கு இடையில் முறைசாரா எளிமை இருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, அதைப் பயன்படுத்தும் விவசாயி, எழுத்துப்பூர்வமாக எளிதாக்கும் ஒப்பந்தம் இல்லாவிட்டால், அந்த நிலத்தின் பகுதியைக் கடிக்க பாதகமான உடைமையைக் கோரலாம்..

பாதகமான உடைமை மற்றும் அறிவுசார் சொத்து

சைபர்ஸ்காட்டிங், அதிகப்படியான பதிப்புரிமை மற்றும் காப்புரிமை பூதங்கள் போன்ற அறிவுசார் சொத்துரிமைகளை துஷ்பிரயோகம் செய்வதை ஊக்கப்படுத்த ஒரு சாத்தியமான தீர்வாக எதிர்மறையான உடைமை முன்மொழியப்பட்டது. அறிவுசார் சொத்து மற்றும் ப property தீக சொத்துக்களுக்கு பாதகமான உடைமையைப் பயன்படுத்துவது துஷ்பிரயோகம் செய்பவர்கள் தங்கள் வர்த்தக முத்திரைகள், காப்புரிமைகள் மற்றும் பலவற்றின் போர்ட்ஃபோலியோவை தீவிரமாகப் பயன்படுத்துவதற்கு கட்டாயப்படுத்துவார்கள், மாறாக அவர்கள் மீது உட்கார்ந்து உண்மையான கண்டுபிடிப்பாளர்கள் தங்கள் பிரதேசத்தில் காலடி எடுத்து வைப்பார்கள்.