ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

கடனில் பணம் செலுத்தாமல் உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்க மற்றொரு வழியைக் கண்டறியவும்.

உங்கள் வாழ்க்கை முறை, அர்ப்பணிப்பு நிலை மற்றும் வர்த்தக பரிமாற்றங்கள் ஆகியவற்றை கவனமாக எடைபோட வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டை விற்கவும், முழுத் தொகையையும் வைத்திருக்கவும், விலையுயர்ந்த மூலதன ஆதாய வரிகளைத் தவிர்க்கவும் விரும்பினால் பிரிவு 1031 பரிமாற்றம் பதில் இருக்கலாம்.

கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு கடனை வழங்க தயாராக இருப்பதால், நீங்கள் அதை எடுக்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. அந்த அடமானத்தை நீங்கள் வாங்க முடியுமா என்பதை உறுதிப்படுத்த எண்களைப் படிக்கவும்.

குகைகள் முதல் கான்டோக்கள் வரை, ஹோமோ சேபியன்ஸ் வரலாறு முழுவதும் ஒரு வீட்டை எவ்வாறு வேட்டையாடியுள்ளார் என்பதைப் பார்க்கிறோம், நிலம் மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை அணுகுவதன் மூலம் படிப்படியாக அனைவருக்கும் திறக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் ஒரு முகவரைப் பயன்படுத்த திட்டமிட்டால், நீங்கள் நல்ல முடிவுகளை எடுக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த பல படிகள் உள்ளன.

இந்த கடன்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பேரழிவை ஏற்படுத்தும், ஆனால் அவர்கள் கண்டிக்கப்பட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல.

லீன்ஸ் ஒரு தனிநபருடன் அல்ல, ஒரு சொத்துடன் இணைகிறது, மேலும் கடன் வழங்குநர்களைப் பாதுகாக்கும் நோக்கம் கொண்டது. மேலும் அவற்றை அகற்றலாம்.

அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் எவ்வாறு பணம் பெறுகிறார்கள் என்பதைப் பற்றி வீட்டுப் பணியாளர்கள் தங்களைக் கற்றுக் கொள்ளும்போது, ​​அவர்கள் அடமானங்களில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைச் சேமிக்க தங்களை நிலைநிறுத்திக் கொள்ளலாம்.

பல அடமானக் கடன் வழங்குநர்களுக்கு விண்ணப்பிப்பது உங்களுக்கு சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறலாம், ஆனால் இது ஒரு சில குறைபாடுகளுடன் வருகிறது.

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதில் நிறுவனங்கள் தேர்வுகள் மற்றும் அனுமானங்களைச் செய்கின்றன, மேலும் இவை அடிமட்டத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இரண்டு விருப்பங்களும் விலைமதிப்பற்றவை என்பதால் சான் பிரான்சிஸ்கோ விரிகுடா பகுதியில் வாங்கலாமா அல்லது வாடகைக்கு விடலாமா என்ற கேள்வி கடினமான ஒன்றாகும். எப்படி முடிவு செய்வது என்று இங்கே விவாதிப்போம்.

நேர அர்ப்பணிப்பு மற்றும் பிற இடையூறுகள் இல்லாமல் நில உரிமையாளராக இருக்க விரும்புகிறீர்களா?

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏலப் போரில் வெற்றிபெற, இந்த ஏழு உதவிக்குறிப்புகளைப் பயன்படுத்தி ஒரு விற்பனையாளருக்கு ஒரு வீட்டுக்காரரின் கடிதத்தை ஈடுபாட்டுடன் மற்றும் தனிப்பட்ட முறையில் எழுதுங்கள்.

முதலீட்டு சொத்துக்கு நன்மைகள் உள்ளன, ஆனால் நீங்கள் ஒரு வாடகை வீட்டை ஒரு நண்பருடன் வாங்குவதற்கு முன், சவால்கள் என்னவென்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

குறைவான கட்டணத்தைச் சேமிக்கும்போது என்ன செய்வது என்று அறிக. நீங்கள் ஒரு வங்கி, ஆன்லைன் வங்கி அல்லது பங்குச் சந்தையைப் பயன்படுத்த வேண்டுமா? இது உங்கள் காலவரிசையைப் பொறுத்தது.

அதிநவீன கடன் வாங்கியவர்கள் தங்களது ஆரம்ப அடமானக் கொடுப்பனவுகளை குறைவாக வைத்திருக்க இந்த வட்டி மட்டுமே கடன்களில் ஒன்றைக் கருத்தில் கொள்ளலாம், ஆனால் முதலில் அபாயங்களைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஸ்மார்ட்போன் மூலம் இயக்கப்படும் லைட்டிங் மற்றும் பிளைண்ட்ஸ், தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பூட்டுதல் அமைப்புகள், புத்திசாலித்தனமான தெர்மோஸ்டாட்கள் ... விற்க நேரம் வரும்போது இந்த வசதிகள் செலுத்துகின்றனவா?

உங்கள் அடமானம் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும்போது என்ன விருப்பங்கள் உள்ளன என்பதைக் கண்டறியவும்.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை மறுக்கும் கடன் அதிகாரிகளால் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் கனவு சிதைந்துவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளருக்கான பாதையில் திரும்புவதற்கு நீங்கள் நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.

ஒரு வீட்டு விற்பனை வீழ்ச்சியடையும் போது, ​​இது பொதுவாக சந்திக்காத காரணங்களால் அல்லது வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் இதய மாற்றத்தைக் கொண்டிருப்பதால் ஏற்படுகிறது.

இதற்கு நிறைய வேலை தேவைப்படுகிறது, ஆனால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இல்லாமல் உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வது கமிஷன் கட்டணத்தில் சேமிப்பது போன்ற நன்மைகளைப் பெறலாம்.

நீங்கள் கைப்பற்றுவதற்கு முன், உங்கள் புதிய வீட்டின் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வழிவகுக்கும் படிகளின் தொடரைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம், அதற்காக பெரும்பாலான மக்கள் பொதுவாக தயாராக இல்லை. அந்த மர்மமான கூறுகளில் ஒன்று எஸ்க்ரோ செயல்முறை-இது நிறைவு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

இந்த எளிய திட்டங்கள் உங்கள் பணப்பையை அதிகமாக எடுக்காமல் உங்கள் சொத்துக்கு மதிப்பு சேர்க்கலாம்.

கடன் வழங்குபவர்களைத் தள்ளி வைக்கும் பொதுவான சில குறைபாடுகளை மெருகூட்ட நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் உங்கள் நலனுக்காக செயல்படுவார்கள் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை, ஆனால் எப்படியாவது ஒருவரை பணியமர்த்துவது மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம்.

ஆஃப்செட் அடமானங்கள் ஒரு சரிபார்ப்புக் கணக்கு, வீட்டு-பங்கு கடன் மற்றும் அடமானத்தை ஒரு கணக்கில் இணைக்கின்றன.

சுயதொழில் புரிபவராக இருந்தாலும் அல்லது நிலையான வருமானம் இல்லாவிட்டாலும் உங்களுக்கு அடமானம் கொடுக்க கடன் வழங்குநர்களை எவ்வாறு நம்புவது என்பது இங்கே.

நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகளைப் பற்றி அறிக. இந்த தவறான செயல்களில் ஒன்றைச் செய்வதன் மூலம் உங்கள் வீட்டின் விற்பனையை ஆபத்தில் வைக்க வேண்டாம்.

பல கட்டணங்கள் அடமானத்தில் செலுத்தப்படுகின்றன, அதை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட அதிகமாக செலுத்தலாம்.

போட்டியில் இருந்து தனித்து நிற்கவும், உங்கள் வீட்டை எளிதாக விற்கவும் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

இந்த காப்பீடு தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை விட ஒரு விளிம்பைக் கொண்டுள்ளது. ஏன் என்று கண்டுபிடிக்கவும்.

வரையறுக்கப்பட்ட நேரம் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட பட்ஜெட்டுடன் மிகப்பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும் பெரிய-பட மேம்பாடுகளை மையமாகக் கொண்ட 12 நுட்பங்களை ஆராயுங்கள்.

உங்களிடம் நேரமும் ஆற்றலும் இருந்தால், குறிப்பிடத்தக்க பழுது தேவைப்படும் சொத்துக்கு நிதியளிப்பதற்கான ஒரே வழி 203 (கே) கடன் தான்.

காண்டோவை வைத்திருப்பதன் நன்மைகள் மற்றும் ஆபத்துகள் என்ன என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருந்தால், நீங்களே இவ்வாறு கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்: நீங்கள் காண்டோ வகையா?

குறைந்த டவுன் கொடுப்பனவுகளைக் கொண்ட வீடு வாங்குபவர்கள் அதிக அடமானக் கொடுப்பனவுகளுடன் சிக்கிக் கொள்ளக்கூடும், மேலும் ஒரு கணக்கின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பிற கொடுப்பனவுகளும்.

நீங்கள் ஒரு நிர்ணயிப்பாளரைப் பார்க்கிறீர்கள் என்றால், கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி நிர்வாக மறுவாழ்வு கடன் உங்களுக்கு அடமானமாக இருக்கலாம்.

மேற்பரப்பில், ஒரு நில உரிமையாளராக இருப்பது ஒரு நிச்சயமான பந்தயம் போன்றது என்று தோன்றுகிறது, ஆனால் அது அதன் மதிப்பை விட தலைவலியாக இருக்க முடியுமா? நில உரிமையாளராக இருப்பது உங்களுக்கு சரியான முதலீடா என்பதைக் கண்டறியவும்.

சூரிய சக்தியுடன் உங்கள் வீட்டை அலங்கரிப்பது நீண்ட கால முதலீடாகவோ அல்லது பசுமையான வாழ்க்கைக்கான ஒரு படியாகவோ இருக்கலாம்.

அடமான வட்டி கனடாவில் கழிக்கப்படாது, ஆனால் இந்த மூலோபாயம் எப்படியும் நிதி நன்மைகளைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கும்.