அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

பொருளடக்கம்

• ஒரு கோசைனரைப் பெறுங்கள்
• காத்திரு
• உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை உயர்த்துவதற்கான வேலை
• குறைந்த விலையுயர்ந்த சொத்தில் உங்கள் காட்சிகளை அமைக்கவும்
• விதிவிலக்காக கடன் வழங்குநரிடம் கேளுங்கள்
• 6. பிற கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் FHA கடன்கள்
• அடிக்கோடு

அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் பெறுவது கடினமாக இருக்கும், குறிப்பாக நீங்கள் முன்பு திரும்பியிருந்தால்., அடமானத்திற்கான ஒப்புதல் பெறவும், வீட்டு உரிமையாளராகவும் உங்களுக்கு உதவ நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய ஆறு படிகளை நாங்கள் கோடிட்டுக் காட்டுகிறோம்.

எந்த அடமான கடன் வழங்கும் வலைத்தளத்திற்கும் செல்லுங்கள், மேலும் சிரிக்கும் குடும்பங்கள் மற்றும் அழகான வீடுகளின் உரையுடன் உரையை நீங்கள் காண்பீர்கள், இது கடன் வழங்குநர்கள் நிற்கிறார்கள் என்பது போல் தெரிகிறது, உங்கள் நிலைமை எதுவாக இருந்தாலும் உங்களுக்காக வேலை செய்யும் கடனைக் கண்டுபிடிக்க உங்களுக்கு உதவ காத்திருப்பதன் மூலம்.

உண்மையில், இவ்வளவு பெரிய தொகையை கடன் வழங்குவது வங்கிகளுக்கு ஆபத்தான வணிகமாகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வங்கிகள் உங்களுக்கு நூறாயிரக்கணக்கான டாலர்களை கடன் கொடுக்கப் போவதில்லை.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை மறுக்கும் கடன் அதிகாரிகளால் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் கனவு சிதைந்துவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளருக்கான பாதையில் திரும்புவதற்கு நீங்கள் நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.

ஒரு கோசைனரைப் பெறுங்கள்

நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் கடனுக்கு தகுதி பெற உங்கள் வருமானம் போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், ஒரு வடிவமைப்பாளர் உதவலாம். ஒரு கோசைனர் உங்களுக்கு உதவுகிறது, ஏனெனில் அவர்களின் வருமானம் மலிவு கணக்கீடுகளில் சேர்க்கப்படும். நபர் உங்களுடன் வசிக்காவிட்டாலும், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை மட்டுமே செய்ய உங்களுக்கு உதவினாலும், ஒரு வடிவமைப்பாளரின் வருமானம் வங்கியால் கருதப்படும். நிச்சயமாக, உங்கள் வடிவமைப்பாளருக்கு நல்ல வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, நிலையான வருமானம், நல்ல கடன் வரலாறு இருப்பதை உறுதி செய்வதே முக்கிய காரணி.

சில சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் குறைவான கிரெடிட்டுக்கு ஒரு கோசைனர் ஈடுசெய்ய முடியும். ஒட்டுமொத்தமாக, உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் செலுத்தப்படும் என்று கடனளிப்பவருக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

அடமானக் கடனை வழங்குவதன் மூலம் வரும் நிதி மற்றும் சட்டபூர்வமான கடமைகளை நீங்களும் வடிவமைப்பாளரும் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். உங்கள் அடமானத்தில் இயல்புநிலையாக pay பணம் செலுத்தத் தவறினால், கடனளிப்பவர் கடனின் முழுத் தொகையையும் உங்கள் வடிவமைப்பாளருக்குப் பின் செல்லலாம். மேலும், கொடுப்பனவுகள் தாமதமாகிவிட்டால் அல்லது இயல்புநிலையாக இருந்தால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் உங்கள் கோசைனர் இரண்டுமே பாதிக்கப்படும். கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாறு, கடன் மதிப்பு மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றின் எண்ணியல் பிரதிநிதித்துவம் ஆகும்.

நிச்சயமாக, அடமானத்தை சரியான நேரத்தில் செலுத்த போதுமான வருமானம் ஈட்டவில்லை என்றால் ஒப்புதல் பெற நீங்கள் ஒரு கோசைனரைப் பயன்படுத்தக்கூடாது. இருப்பினும், உங்கள் வருமானம் நிலையானது மற்றும் உங்களிடம் ஒரு திடமான வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இருந்தால், ஆனால் நீங்கள் இன்னும் அடமானத்திற்கு போதுமானதாக இல்லை என்றால், ஒரு வடிவமைப்பாளர் உதவ முடியும்.

காத்திரு

சில நேரங்களில் பொருளாதாரத்தில் நிலைமைகள், வீட்டு சந்தை அல்லது கடன் வழங்கும் வணிகம் கடன்களை ஒப்புதல் அளிக்கும்போது கடனளிப்பவர்களைக் கறைபடுத்துகின்றன. நீங்கள் 2006 இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், வங்கிகள் வருமான சரிபார்ப்பு கடன்களை வழங்கவில்லை. இருப்பினும், அந்த நாட்கள் நீண்ட காலமாகிவிட்டன. இன்று, வங்கிகள் கட்டுப்பாட்டாளர்கள் மற்றும் பெடரல் ரிசர்வ் வங்கியால் ஆராயப்படுகின்றன, அவை கையாளக்கூடியதை விட அதிக ஆபத்தை எடுக்கவில்லை என்பதை உறுதிசெய்கின்றன. வங்கிகள் தீவிரமாக கடன் வழங்கும் ஒரு வலுவான வீட்டு சந்தையை பொருளாதாரம் ஆதரிக்கவில்லை என்றால், சந்தை மேம்படும் வரை காத்திருப்பது நல்லது.

நீங்கள் காத்திருக்கும்போது, ​​வீட்டு விலைகள் அல்லது வட்டி விகிதங்கள் குறையக்கூடும். இந்த மாற்றங்களில் ஒன்று உங்கள் அடமானத் தகுதியையும் மேம்படுத்தலாம். $ 290, 000 கடனில், எடுத்துக்காட்டாக, 7% முதல் 6.5% வரை வீத வீழ்ச்சி உங்கள் மாதாந்திரக் கட்டணத்தை சுமார் $ 100 குறைக்கும். மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை நீங்கள் வாங்குவதற்கும், கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கும் இது ஒரு சிறிய ஊக்கமாக இருக்கலாம்.

உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை உயர்த்துவதற்கான வேலை

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துதல், உங்கள் கடனைக் குறைத்தல் மற்றும் உங்கள் சேமிப்பை அதிகரிப்பதில் நீங்கள் பணியாற்றலாம். நிச்சயமாக, நீங்கள் முதலில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பெற்று உங்கள் கடன் அறிக்கையின் நகலைப் பெற வேண்டும். ஒரு அரசு நிறுவனமான நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்பு பணியகம், இலவச கடன் அறிக்கையைப் பெறுவதற்கு அவர்களின் இணையதளத்தில் பயனுள்ள தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது. இந்த அறிக்கை உங்கள் கடன் வரலாறு, உங்கள் திறந்த கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு கணக்குகள் மற்றும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதற்கான உங்கள் தட பதிவு ஆகியவற்றை பட்டியலிடும். உங்களிடம் அறிக்கை கிடைத்ததும், மூன்று கிரெடிட் ஏஜென்சிகளில் ஒன்றிலிருந்து உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை இலவசமாகப் பெற முடியும்.

உங்கள் கடன் வரலாற்றை உருவாக்குங்கள்

உங்கள் கடன் அட்டைகளை நிர்வகிக்கவும்

உங்கள் மதிப்பெண்ணை அதிகரிக்க சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவது மிக முக்கியம். மேலும், உங்கள் கடனில் சிலவற்றைச் செலுத்துங்கள், இதனால் உங்கள் அட்டை நிலுவைகள் அட்டையின் கடன் வரம்புக்கு அருகில் இருக்காது credit கடன் பயன்பாடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடன் பயன்பாடு என்பது கடன் வாங்குபவரின் கிடைக்கக்கூடிய கடனின் சதவீதத்தை பிரதிபலிக்கும் விகிதமாகும். ஒரு அட்டைக்கு $ 5, 000 வரம்பும், 2, 500 டாலர் நிலுவைத் தொகையும் இருந்தால், கடன் பயன்பாட்டு விகிதம் 50% ஆகும். மறுபுறம், அட்டைக்கு, 000 4, 000 இருப்பு இருந்தால், விகிதம் 80% அல்லது ($ 4, 000 (நிலுவைத் தொகை) / $ 5, 000 (வரம்பு)). வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அட்டையின் 80% கடன் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளது. வெறுமனே, குறைந்த சதவீதம், சிறந்தது, ஆனால் பல வங்கிகள் குறைந்தது 50% அல்லது குறைந்த பயன்பாட்டு விகிதத்தைக் காண விரும்புகின்றன.

உங்கள் கார்டுகளை அதிகப்படுத்த நீங்கள் நெருக்கமாக இருப்பதை வங்கிகள் கண்டால், அவர்கள் உங்களை கடன் அபாயமாகக் கருதுவார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தவோ அல்லது காலப்போக்கில் $ 3, 000 இருப்புடன் கிரெடிட் கார்டைக் குறைக்கவோ முடியாவிட்டால், நீங்கள் 200, 000 டாலர் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்று வங்கிகள் நம்ப வாய்ப்பில்லை.

உங்கள் கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தைக் கணக்கிடுங்கள்

உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வீட்டுக் கடனை பகுப்பாய்வு செய்ய வங்கிகள் விரும்புகின்றன, ஏனெனில் இது உங்கள் மாத வருமானத்துடன் தொடர்புடையது-இது கடன்-க்கு-வருமான விகிதம் என அழைக்கப்படுகிறது. முதலில், உங்கள் மாதாந்திர மொத்த வருமானத்தை (வரி எடுக்கப்படுவதற்கு முன்பு) மொத்தம். அடுத்து, கார் கடன், கிரெடிட் கார்டுகள், கட்டண அட்டைகள் மற்றும் மாணவர் கடன்கள் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் மொத்த மாதாந்திர பில்களை உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தால் வகுப்பீர்கள்.

எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கடன் கொடுப்பனவுகள் மாதத்திற்கு $ 2, 000 ஆகவும், உங்கள் மொத்த வருமானம் மாதத்திற்கு $ 5, 000 ஆகவும் இருந்தால், உங்கள் கடன்-க்கு-வருமான விகிதம் 40% அல்லது (($, 2000 கடன் / $ 5, 000 வருமானம்) x 100 இது ஒரு சதவீதமாக இருந்தால்).

வெறுமனே, வங்கிகள் 40% கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தைக் காண விரும்புகின்றன. இதன் விளைவாக, உங்கள் விகிதத்தை நீங்கள் கணக்கிடுவதும், தேவைப்பட்டால், உங்கள் செலவினங்களை சரிசெய்வதும், கடனை அடைப்பதும் அல்லது உங்கள் விகிதத்தை குறைக்க உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிப்பதும் சிறந்தது.

குறைந்த விலையுயர்ந்த சொத்தில் உங்கள் காட்சிகளை அமைக்கவும்

விதிவிலக்காக கடன் வழங்குநரிடம் கேளுங்கள்

நம்புவோமா இல்லையோ, நிராகரிக்கப்பட்ட கடன் விண்ணப்பம் குறித்த இரண்டாவது கருத்திற்காக உங்கள் கோப்பை நிறுவனத்திற்குள்ளேயே வேறு ஒருவருக்கு அனுப்ப கடன் வழங்குநரிடம் கேட்க முடியும். விதிவிலக்கு கேட்பதில், நீங்கள் ஒரு நல்ல காரணத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், மேலும் உங்கள் வழக்கைப் பாதுகாக்கும் ஒரு கவனமாக வார்த்தை கடிதத்தை எழுத வேண்டும்.

பிற கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் FHA கடன்களைக் கவனியுங்கள்

அடமானத்திற்கு வங்கிகள் அனைவருக்கும் ஒரே கடன் தேவை இல்லை. பல அடமானக் கடன்களை எழுதாத ஒரு பெரிய வங்கி வீட்டுக் கடன்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற அடமான நிறுவனத்தை விட வித்தியாசமாக செயல்படும். உள்ளூர் வங்கிகள் மற்றும் சமூக வங்கிகளும் ஒரு சிறந்த வழி. அவற்றின் தேவைகள் குறித்து நிறைய கேள்விகளைக் கேட்பதே முக்கியம், அங்கிருந்து எந்த நிதி நிறுவனம் உங்களுக்கு சரியானது என்பதை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம். நினைவில் கொள்ளுங்கள், வங்கிகள் உங்களை விண்ணப்பிப்பதில் இருந்து ஊக்கப்படுத்த முடியாது (அவர்கள் அவ்வாறு செய்வது சட்டவிரோதமானது).

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், சில நேரங்களில் ஒரு கடன் வழங்குபவர் இல்லை என்று கூறலாம், மற்றொருவர் ஆம் என்று சொல்லலாம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரும் அதே காரணத்திற்காக உங்களை நிராகரித்தால், அது கடன் வழங்குபவர் அல்ல என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள், மேலும் நீங்கள் சிக்கலை சரிசெய்ய வேண்டும்.

சில வங்கிகளில் குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் வாங்குபவர்களுக்கான திட்டங்கள் உள்ளன, மேலும் அவை FHA கடன் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம். ஒரு FHA கடன் என்பது பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) ஆல் காப்பீடு செய்யப்பட்ட ஒரு அடமானமாகும், அதாவது FHA வங்கிகளுக்கு அடமானக் கடன்களை வழங்குவதற்கான ஆபத்தை குறைக்கிறது. FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநரான உள்ளூர் வங்கியை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். FHA கடன்களின் நன்மைகள் என்னவென்றால், பெரும்பாலான பாரம்பரிய அடமானக் கடன்களைக் காட்டிலும் குறைந்த கட்டணம் மற்றும் கடன் மதிப்பெண்கள் தேவை.

அடிக்கோடு

நீங்கள் அடமானத்திற்காக நிராகரிக்கப்பட்டிருந்தால், உங்களை எவ்வாறு கவர்ச்சிகரமான கடன் வேட்பாளராக மாற்ற முடியும் என்று கடன் வழங்குநரிடம் கேட்க மறக்காதீர்கள். நேரம், பொறுமை, கடின உழைப்பு மற்றும் ஒரு சிறிய அதிர்ஷ்டத்துடன், நீங்கள் நிலைமையைத் திருப்பி, குடியிருப்பு சொத்து உரிமையாளராக மாற முடியும்.