முக்கிய நகர்வுகள்
பொருளாதார அறிவிப்புகள் தந்திரமானவை. நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், அவர்களுக்கு ஒரு வெளிப்படையான பிரச்சினை உள்ளது, அவர்களால் ஒருபோதும் கடக்க முடியாது - அவை கடந்த காலத்தை மட்டுமே பார்க்கின்றன.
இது நம்பமுடியாத வெளிப்படையான அறிக்கை போல் தோன்றினாலும், அது உண்மைதான். பொருளாதார அறிவிப்புகள் - கடந்த மாதம், காலாண்டு அல்லது வருடத்தில் என்ன நடந்தது என்பதைப் பற்றி அவர்கள் எவ்வளவு சொல்ல முடியுமென்றாலும் - எதிர்காலத்தை கணிக்க முடியாது. இது ஒரு பிரச்சினை, ஏனென்றால் என்ன நடக்கப் போகிறது என்பதைத் தீர்மானிக்க முடியுமா என்பதை வணிகர்கள் எப்போதும் எதிர்காலத்தில் பார்க்க முயற்சிக்கிறார்கள், பின்னர் அவர்கள் அதன்படி செயல்படுகிறார்கள். அவர்கள் அடிவானத்தில் நேர்மறையானதைக் கண்டால், அவர்கள் பங்குகளை வாங்குகிறார்கள். அவர்கள் கரடுமுரடானதைக் கண்டால், அவர்கள் விற்கிறார்கள்.
தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் (என்ஏஆர்) அதன் தற்போதைய வீட்டு விற்பனை எண்களை வெளியிட்டபோது இதற்கு ஒரு சிறந்த உதாரணத்தை இன்று பார்த்தோம். 2015 க்குப் பிறகு முதல்முறையாக, வருடாந்திர வீட்டு விற்பனை எண்கள் 5 மில்லியனுக்கும் குறைந்தது - ஜனவரி மாதத்தில் 4.94 மில்லியனாக வந்துள்ளது. முதலில், இது எதிர்மறையான செய்தியாகத் தோன்றும். சொந்தமாக, அது இருந்திருக்கும்.
இருப்பினும், வர்த்தகர்கள் வேறு ஒன்றைப் பார்த்துக் கொண்டிருந்தனர். குறைந்துவரும் தற்போதைய வீட்டு விற்பனை எண்கள் அதிக அடமான விகிதங்களால் அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளன. அதிக அடமான விகிதங்கள், ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, மற்றும் வீட்டு விற்பனை எண்கள் பாதிக்கப்படுகின்றன.
கடந்த சில மாதங்களில், அடமான விகிதங்கள் குறைந்து வருகின்றன, ஏனெனில் கருவூல விளைச்சல் குறைந்து வருகிறது. கருவூல மகசூல் மற்றும் அடமான விகிதங்கள் குறைந்து வரும் இந்த போக்கு, வீடுகள் மிகவும் மலிவு விலையில் மாறும் என்றும், வீடு வாங்குவது 2019 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் திரும்பப் பெறும் என்றும் வர்த்தகர்கள் நம்புகின்றனர்.
ஒரு நேர்மறையான மீட்பு மீதான இந்த நம்பிக்கை வணிகர்களை லெனார் கார்ப்பரேஷன் (லென்), டி.ஆர். ஹார்டன், இன்க். (டிஹெச்ஐ), புல்டெக்ரூப், இன்க். ஆரம்பத்தில் தொடக்க மணியில் குறைவாக இருந்தது. இந்த பங்குகள் ஒவ்வொன்றும் 2019 ஆம் ஆண்டின் வளர்ச்சியைத் தொடர்ந்தன, மேலும் நாளுக்கு அதிகமாக மூடப்பட்டன.
வீழ்ச்சியடைந்த விளைச்சலின் போக்கு (கீழே உள்ள கருவூல விளைச்சலைப் பற்றி) குடியிருப்பு கட்டுமானப் பங்குகளை உயர்த்துவதைத் தொடர நீண்ட காலமாக தொடர்கிறதா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும், ஆனால் எஸ் & பி 500 இன் பெரும்பகுதி இருக்கும்போது இந்த பங்குகளை நேர்மறையான பிரதேசத்திற்குள் தள்ளுவதற்கு இன்று ஒரு காரணியாக இருந்தது. கூறுகள் சிறிது பின்வாங்கின.
எஸ் அண்ட் பி 500
எஸ் அண்ட் பி 500 இன்று புதிய உச்சநிலையை அடைவதில் இருந்து ஓய்வு எடுத்தது. புல்பேக்கின் அளவு மிகவும் சிறியதாக இருப்பதால் இது பொதுவாக கவனம் செலுத்துவதற்கு அதிகம் இருக்காது. எவ்வாறாயினும், இந்த இழுவை எனது கவனத்தை ஈர்த்தது, ஏனென்றால் குறியீட்டு முறையானது ஊசலாடும் காட்டி மூலம் சிறிது கரடுமுரடான மாறுபாட்டை உருவாக்கியுள்ளது.
ஒரு குறியீட்டு அல்லது பங்கு அதிக உயரத்தை உருவாக்கும் போது ஒரு கரடுமுரடான வேறுபாடு உருவாகிறது, அதே நேரத்தில் காட்டி அதனுடன் தொடர்புடைய குறைந்த உயர்வை உருவாக்குகிறது. இந்த வழக்கில், எஸ் அண்ட் பி 500 பிப்ரவரி 5 ஆம் தேதி 2, 738.98 ஆக உயர்ந்தது, பின்னர் பிப்ரவரி 20 அன்று நேற்று 2, 789.88 ஆக உயர்ந்தது. இந்த உயர்ந்த உயர்வானது எஸ் அண்ட் பி 500 இன் இன்றைய பின்னடைவால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது.
ஸ்டோகாஸ்டிக்ஸ் காட்டி பிப்ரவரி 6 ஆம் தேதி 97.8 ஆக உயர்ந்தது, பின்னர் பிப்ரவரி 20 ஆம் தேதி நேற்று 96.62 ஆக உயர்ந்தது. இன்றைய ஸ்டோகாஸ்டிக் காட்டி மீது% D கோட்டிற்குக் கீழே% K வரியின் கரடுமுரடான கடப்பால் குறைந்த உயரம் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது.
இந்த கரடுமுரடான வேறுபாட்டை இன்று நாம் காண்கிறோம் என்பதால், எஸ் அண்ட் பி 500 கீழ்நோக்கி நகரத் தொடங்கும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் இல்லை. இது வேகத்தை மங்கச் செய்யக்கூடும் என்றும் சாத்தியமான பின்னடைவைக் காண வேண்டும் என்றும் இது நமக்குச் சொல்கிறது.
:
சிறந்த அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தை குறிகாட்டிகள்
2008 ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி சந்தை ஏன் நொறுங்காது: ராபர்ட் ஷில்லர்
ஆரோக்கியமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் 6 அறிகுறிகள்
இடர் குறிகாட்டிகள் - 30 ஆண்டு கருவூல மகசூல்
3% க்குக் கீழே சுருக்கமாக நனைத்தபின், 30 ஆண்டு கருவூல மகசூல் (TYX) 3.05% வரை மீண்டும் உயர்ந்தது மற்றும் செயல்பாட்டில் ஒரு நேர்மறையான தொடர்ச்சியான முறையை நிறைவு செய்துள்ளது. ஜனவரி 3 ஆம் தேதி TYX பல மாத குறைவான 2.9% ஐ எட்டியது. ஆரம்ப பவுன்ஸ் உயர்ந்த பிறகு, காட்டி ஒரு மாதத்திற்கும் மேலாக உறுதியாக இருந்த ஒரு சரிவு சேனலில் உறுதிப்படுத்தத் தொடங்கியது.
இன்றைய நேர்மறையான பவுன்ஸ், TYX ஆனது சேனலின் மேற்புறத்தை உருவாக்கிய வீழ்ச்சியடைந்த எதிர்ப்பு நிலை வழியாக உடைந்து, பரந்த ஆப்பு நேர்மறை தொடர்ச்சியான முறையை நிறைவு செய்தது. இந்த நடவடிக்கை வீட்டுவசதிப் பங்குகளுக்கு நல்லதல்ல, ஏனெனில் நீண்டகால கருவூல மகசூல் அடமான விகிதங்களை அதிகமாக்குகிறது, ஆனால் இது பத்திர முதலீட்டாளர்களுக்கும் வர்த்தகர்கள் அதிகளவில் நம்பிக்கையுடன் வருகிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்பும் ஆய்வாளர்களுக்கும் இது ஒரு நல்ல அறிகுறியாகும். அமெரிக்க பொருளாதாரத்தின் வலிமை.
வர்த்தகர்கள் பொருளாதார வளர்ச்சியை எதிர்பார்க்கும்போது, கருவூலங்களை வாங்குவதன் மூலம் அவர்கள் வெளிப்படும் நேர அபாயத்திற்கு ஈடுசெய்ய அதிக மகசூலைக் கோரத் தொடங்கும் போது நீண்டகால கருவூல மகசூல் பொதுவாக உயரும்.
:
கருவூல மகசூல் மற்றும் வட்டி விகிதங்களைப் புரிந்துகொள்வது
இயங்கும் கருவூல மகசூல் வளைவு
வளைவு ஸ்டீப்பனர் வர்த்தகம் என்றால் என்ன?
கீழே வரி: சிறிய சிவப்பு கொடிகள்
NAR இலிருந்து எதிர்பார்க்கப்பட்டதை விட குறைவாக இருக்கும் வீடுகளின் விற்பனை எண் மற்றும் எஸ் அண்ட் பி 500 இல் உள்ள ஸ்டோகாஸ்டிக் வேறுபாடு ஆகியவற்றைக் கொண்டு இன்று சில சிவப்புக் கொடிகளைக் கண்டோம். இருப்பினும், அந்த சிவப்புக் கொடிகள் சிறிய சிவப்புக் கொடிகளாக நான் கருதுகிறேன். வோல் ஸ்ட்ரீட் இன்று. நிச்சயமாக, நாம் அவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். அவை அனைத்தும் சிவப்பு கொடிகள். ஆனால் அவை சிறியதாகத் தோன்றுகின்றன, ஏனெனில் வர்த்தகர்கள் வெளியேற வெளியேறத் தொடங்கவில்லை.
வர்த்தகர்கள் குடியிருப்பு கட்டுமானப் பங்குகளை விற்கத் தொடங்கியிருந்தால் அல்லது எஸ் அண்ட் பி 500 இல் தங்கள் நேர்மறையான நிலைகளை கைவிட ஆரம்பித்திருந்தால், நான் அதிக அக்கறை காட்டுவேன். ஆனால் இப்போதைக்கு, நான் சிறிய சிவப்புக் கொடிகளைக் குறிக்கிறேன், மீளுருவாக்கம் ஒரு மூலையில் இருக்கிறதா என்று பார்க்கிறேன்.
