அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதிலிருந்து பல்வேறு காரணிகள் உங்களைத் தடுக்கலாம். பெரியவற்றில் குறைந்த கடன் மதிப்பெண், நீங்கள் விரும்பும் கடனின் அளவுக்கு போதுமான வருமானம், போதுமான பணம் செலுத்துதல் மற்றும் அதிகப்படியான கடன் ஆகியவை அடங்கும். இருப்பினும், இந்த காரணிகள் அனைத்தும் உங்கள் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளன. கடன் வாங்குபவராக உங்களிடம் இருக்கும் எந்தவொரு கடன்களையும் சமாளிப்பதற்கான உங்கள் விருப்பங்களைப் பார்ப்போம்.
1. உங்கள் கிரெடிட்டை சரிசெய்து உங்கள் மதிப்பெண்ணை அதிகரிக்கவும்
கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை முழுமையாகவும் சரியான நேரத்திலும் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பைக் குறிக்கிறது. ஆகையால், பெரும்பாலான கடன்களுடன், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைக் குறைக்கும்போது, உங்கள் வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருப்பதால், உங்களுக்கு கடன் கொடுக்கும் அபாயத்தை ஈடுசெய்யும். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் 620 க்குக் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் சப் பிரைம் என்று கருதப்படுவீர்கள், மேலும் கடன் பெறுவதில் சிரமம் இருக்கும், சாதகமான விதிமுறைகளைக் கொண்ட ஒருபுறம் இருக்கட்டும். மறுபுறம், உங்களிடம் 800 க்கு மேல் கடன் மதிப்பெண் இருந்தால், சிறந்த வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் எளிதாகப் பெற முடியும் (இது சம விகிதம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது).
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதற்கு நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய நடவடிக்கைகள், கிரெடிட் கார்டுகள் அல்லது வாகன கடன்கள் போன்ற சுழலும் நுகர்வோர் கடன்களை செலுத்துதல், எதிர்கால வாங்குதல்களுக்கு உங்கள் கிரெடிட் கார்டுகளுக்கு பதிலாக உங்கள் டெபிட் கார்டைப் பயன்படுத்துதல், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல் மற்றும் ஏதேனும் பிழைகளை சரிசெய்தல் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் கடன் அறிக்கையில். இருப்பினும், தீவிரமாக தாமதமாக செலுத்துதல், வசூல், கட்டணம் வசூலித்தல், திவால்நிலை மற்றும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் போன்ற சில குறைபாடுகள் நேரத்துடன் மட்டுமே குணமாகும்.
உங்களுடைய தற்போதைய கடனை பொறுப்புடன் நிர்வகிப்பதைத் தவிர, புதிய கடன் கணக்குகளைத் திறக்க வேண்டாம். புதிய கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பிப்பது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை தற்காலிகமாகக் குறைக்கிறது, மேலும் அதிகப்படியான கடன் இருப்பதும் ஒரு எச்சரிக்கை அடையாளமாகக் கருதப்படுகிறது. உங்களிடம் நிறைய கடன் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு நாள் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்வீர்கள், மேலும் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கான உங்கள் திறனை மோசமாக பாதிக்கும் என்று கடன் வழங்குநர்கள் பயப்படலாம்.
2. அதிக சம்பளம் வாங்கும் வேலை கிடைக்கும்
கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் வருமானம் போதுமானதாக இல்லை என்று சொன்னால், நீங்கள் விரும்பும் கடன் தொகைக்கு தகுதி பெற நீங்கள் இன்னும் எவ்வளவு சம்பாதிக்க வேண்டும் என்று அவர்களிடம் கேளுங்கள். நீங்கள் இருக்கும் பணியில் ஒரு புதிய வேலையைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்யுங்கள், அங்கு நீங்கள் அவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்க முடியும்.
கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு நிலையான வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றைக் காண விரும்புவதால், இந்த மூலோபாயம் வெற்றிபெற நீங்கள் ஒரே வரிசையில் இருக்க வேண்டும். கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஏமாற்றமளிக்கும் செய்தியாக இருக்கலாம், ஏனெனில் தொழில்களை மாற்றுவது முற்றிலும் சம்பள உயர்வுக்கான சிறந்த வாய்ப்புகளை வழங்கும். இருப்பினும், மாறுதல் நிறுவனங்கள் வருமானத்தில் குறிப்பிடத்தக்க ஊக்கத்தைப் பெற ஒரு சிறந்த வழியாகும். தற்போதுள்ள முதலாளிகளிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு என்பது பொதுவானதல்ல, ஆனால் ஒரு புதிய முதலாளிக்கு அவர் சுவிட்ச் செய்ய உங்களுக்கு ஏதாவது சிறப்பு வழங்க வேண்டும் என்று தெரியும்.
நிறுவனங்களை மாற்றுவது இப்போது உங்களுக்குத் தேவையான உயர்வைப் பெற போதுமானதாக இருக்காது என்றால், உங்களை முதலாளிகளுக்கு அதிக மதிப்புமிக்கதாக மாற்றுவதற்கு ஒப்பீட்டளவில் விரைவாக நீங்கள் செய்யக்கூடிய விஷயங்களைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். நீங்கள் முடிக்கக்கூடிய தொடர்ச்சியான கல்வித் திட்டம் உள்ளதா? நீங்கள் ஒரு சட்ட செயலாளராக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு சட்ட துணை ஆக முடியுமா? நீங்கள் ஒரு வரவேற்பாளர் என்றால், நீங்கள் ஒரு செயலாளராக முடியுமா? ஒரு தொழில் ஆலோசகர் அல்லது ஹெட்ஹண்டர் உங்கள் சந்தைப்படுத்தலை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது மற்றும் உங்கள் வருமான இலக்குகளை எவ்வாறு அடைவது என்பது குறித்த உங்கள் நிலைமைக்கு குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்களை உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.
துரதிர்ஷ்டவசமாக, உங்கள் முழுநேர வேலைக்கு மேல் ஒரு பகுதிநேர வேலையைப் பெறுவது கடன் வழங்குநர்கள் தகுதிவாய்ந்த வருமானமாகக் கருதுவதை வழங்காது. பகுதிநேர வேலை தற்காலிகமாகக் கருதப்படலாம், மேலும் உங்கள் அடமானத்தை அடைக்க குறைந்தபட்சம் 15 வருடங்கள் ஆகும் என்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் நீண்ட கால வருமான ஸ்திரத்தன்மையைக் கொண்டிருக்க உங்களைத் தேடுகிறார்கள்.
3. பைத்தியம் போல் சேமிக்கவும்
உங்கள் குறைவான கட்டணம் பெரியது, உங்களுக்கு தேவையான சிறிய கடன். மேலும், உங்கள் கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் (எல்டிவி விகிதம்) குறைவாக இருந்தால், குறைந்த ஆபத்தான கடன் வழங்குநர்கள் உங்களை கருத்தில் கொள்வார்கள். இந்த இரண்டு காரணிகளும் உங்களை கடனுக்கான தகுதிக்கு அதிக வாய்ப்புள்ளதாக்கும். ஒரு பெரிய டவுன் கட்டணம் செலுத்துவதற்கு முன்பு 10% அல்லது 20% (20% மிகவும் வழக்கமானதாக) போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட கீழ்-கட்டண வரம்பை நீங்கள் அடைய வேண்டியிருக்கும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
4. வங்கியின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை விட அதிகமாக செலுத்த வேண்டாம்
வீட்டின் மதிப்பை விட அதிகமாக கடன் கொடுக்க வங்கி விரும்பாது, ஏனென்றால் அவை ஒப்பந்தத்தின் இழப்பு முடிவில் இருக்கக்கூடும், நீங்கள் முன்னறிவித்து, வங்கிக்கு கிடைக்கக்கூடியதை விட அதிகமாக கடன்பட்டிருக்க வேண்டும். வீடு வாங்கும் விலையை விட 20% குறைவாக இருந்தால், 20% குறைவான கட்டணம் மிகவும் குறைவான மதிப்புமிக்கதாக மாறும். கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இணை மதிப்பு முக்கியமானது, எனவே ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கும்போது அதை மனதில் கொள்ள வேண்டும்.
5. உங்கள் கடனைக் குறைக்கவும்
கடன் வழங்குபவருக்கு, அதிகப்படியான கடன் என்பது ஒரு தொகுப்பு எண் அல்ல - இது நீங்கள் கேட்கும் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை நீங்கள் செலுத்த முடியாத அளவுக்கு அதிகமான மாதாந்திர கடன் கட்டணம். நீங்கள் எவ்வளவு கடனுக்குத் தகுதி பெறுகிறீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்கும்போது, கடன் வழங்குநர்கள் முன்-இறுதி விகிதம் அல்லது உங்கள் வீட்டுக் கொடுப்பனவு (அசல், வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு) மூலம் எடுக்கப்படும் உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தின் சதவீதம் ஆகியவற்றைப் பார்ப்பார்கள், மற்றும் பின்-இறுதி விகிதம், அல்லது உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தின் சதவீதம் வீட்டுக் கட்டணம் மற்றும் மாணவர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் கார் கொடுப்பனவுகள் போன்ற உங்கள் மாதாந்திர கடமைகளால் எடுக்கப்படும்.
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அதிக கடன், இது மாணவர் கடன் போன்ற "நல்ல கடன்" அல்லது அதிக வட்டி கிரெடிட் கார்டு போன்ற "மோசமான கடன்" எனில், குறைந்த மாதாந்திர வீட்டுக் கட்டணக் கடன் வழங்குநர்கள் நீங்கள் வாங்க முடியும் என்று முடிவு செய்வார்கள், மற்றும் கொள்முதல் விலை குறைவாக நீங்கள் வாங்க முடியும். உங்கள் கடனைக் குறைப்பது என்பது நீங்கள் தகுதியுள்ள கடனின் அளவை அதிகரிப்பதற்கான மிக விரைவான மற்றும் பயனுள்ள வழிகளில் ஒன்றாகும்.
அடிக்கோடு
அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவது எப்போதும் எளிதானது அல்ல. கடன் வழங்குநர்கள் அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களும் சில நிதி சோதனைகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் அந்த விதிகளுக்குள் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்க வேண்டும். நீங்கள் அடமானம் பெற விரும்பினால், விளையாட்டை எவ்வாறு விளையாடுவது என்பதை நீங்கள் கற்றுக் கொள்ள வேண்டும், மேலும் இங்கே கோடிட்டுக் காட்டிய படிகளை நீங்கள் எடுத்தால் நீங்கள் வெல்ல வாய்ப்புள்ளது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- எந்தவொரு நுகர்வோர் கடன்களையும் செலுத்துவதன் மூலமும், கிரெடிட் கார்டுக்கு பதிலாக டெபிட் கார்டைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், உங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவதன் மூலமும், உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஏதேனும் பிழைகளை சரிசெய்வதன் மூலமும் உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை மேம்படுத்தவும். கடனுக்கான தகுதிக்கு நீங்கள் போதுமான அளவு சம்பாதிக்கவில்லை என்றால், கடன் வழங்குபவர்களுக்கு நிலையான வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றைக் காண்பிப்பதற்காக, தற்போதுள்ள உங்கள் வரிசையில் புதிய வேலையைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கவும். மிகக் குறைவான கட்டணம் மற்றும் குறைந்த எல்.டி.வி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பதற்காக உங்கள் கீழ் செலுத்துதலுக்கு சரியான முறையில் சேமிக்கவும். வங்கியின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை விட அதிகமாக செலுத்த வேண்டாம். உங்கள் மாணவர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டுகள், கார் கொடுப்பனவுகள் போன்றவற்றை செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் கடனை குறைக்கவும்.
