டொனால்ட் ப்ரென் தனது செல்வத்தை எவ்வாறு சம்பாதித்தார்

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் உலகத்திற்கு வரும்போது, ​​டொனால்ட் பிரென் மறுக்கமுடியாத ஹெவிவெயிட் சாம்பியன் ஆவார். 1977 ஆம் ஆண்டில் தனது முதல் சொத்து மேம்பாட்டு நிறுவனத்தின் வெற்றி மற்றும் கையகப்படுத்தலைத் தொடர்ந்து, ப்ரென், முதலீட்டாளர்கள் குழுவுடன் சேர்ந்து, கலிபோர்னியாவைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனமான இர்வின் கம்பெனி ஒன்றை வாங்கினார், இது முதலில் 1864 ஆம் ஆண்டில் முக்கிய விவசாய நில உரிமையாளர் ஜேம்ஸ் இர்வின் I ஆல் நிறுவப்பட்டது.

டொனால்ட் பிரென் மற்றும் இர்வின் நிறுவனம்

இர்வின் நிறுவனத்தை கையகப்படுத்திய முதல் இரண்டு தசாப்தங்களுக்குள், ப்ரென் தனது சக பங்காளிகள் அனைவரையும் வாங்கினார், இதன் விளைவாக, நிறுவனத்தின் ஒரே பங்குதாரரானார். அவரது தலைமையின் கீழ், ப்ரென் இர்வின் நிறுவனத்தை பல பில்லியன் டாலர் ரியல் எஸ்டேட் பேரரசாக வளர்த்தார். 93, 000 ஏக்கர் பண்ணையில் உரிமையாளராக இருப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், கலிபோர்னியா முழுவதும் குடியிருப்பு, அலுவலகம் மற்றும் சில்லறை சொத்துக்களின் தொகுப்பை இர்வின் நிறுவனம் சொந்தமாகக் கொண்டு இயங்குகிறது.

16.4 பில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள தனிப்பட்ட நிகர மதிப்புடன், ப்ரென் உலகின் செல்வந்தர்களில் ஒருவர். ஆகஸ்ட் 2019 நிலவரப்படி, ஃபோர்ப்ஸ் அவரை அமெரிக்காவின் பணக்கார ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநராகக் கொண்டுள்ளது. ப்ரென் தனது பரோபகாரத்தால் ஒரு நற்பெயரை உருவாக்கியுள்ளார். 2008 இல், பிசினஸ் வீக் அவரை பட்டியலிட்டது ஒன்றாக "சிறந்த 10 அமெரிக்க பரோபகாரர்கள்" மற்றும் அவரது வாழ்நாள் 1.3 பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக இருக்கும் என்று மதிப்பிட்டார். டொனால்ட் பிரென் உலகின் பணக்கார ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களில் ஒருவரானார் என்பது இங்கே.

ஆரம்பகால வாழ்க்கை மற்றும் பள்ளிப்படிப்பு

1932 இல் பிறந்த ப்ரென், பணக்கார பெற்றோருடன் வளர்ந்தார், அவர்கள் இருவரும் தங்கள் சொந்த வெற்றியில் வெற்றி பெற்றனர். இவரது தந்தை மில்டன் பிரென் யூத வம்சாவளியைச் சேர்ந்த ஒரு ஹாலிவுட் திரைப்பட தயாரிப்பாளர். ப்ரெனின் தாயார் மரியன் ஜோர்கென்சன் ஒரு செல்வாக்கு மிக்க குடிமைத் தலைவராக இருந்தார், அவர் ஒரு வெற்றிகரமான ஐரிஷ் ரயில்வே சக்கர உற்பத்தியாளரின் பேத்தியாக இருந்தார். அவர் ரொனால்ட் மற்றும் நான்சி ரீகனின் நெருங்கிய நண்பராகவும் இருந்தார். ரீகன் ஜனாதிபதியாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பின்னர், ஜோர்கென்சன் வெள்ளை மாளிகையின் சமையலறை அமைச்சரவையில் உறுப்பினரானார். ப்ரெனின் பெற்றோர் அவருக்கு 16 வயதாக இருந்தபோது விவாகரத்து செய்தனர்.

தங்கள் குழந்தைகளை அடித்தளமாகவும், கெட்டுப்போகவும் வைக்க, ப்ரெனின் பெற்றோர் அவனையும் அவரது தம்பியையும் பொதுப் பள்ளிகளில் சேர்த்தனர். கூடுதலாக, அவர்கள் பள்ளி விடுமுறையின் போது வேலை செய்ய வேண்டும் மற்றும் அவரது தந்தை தனது வாடகை சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கு உதவ வேண்டும்.

1956 ஆம் ஆண்டில், ப்ரென் வாஷிங்டன் பல்கலைக்கழகத்தில் வணிகத்தில் இளங்கலை பட்டம் பெற்றார். அவர் தனது சொந்த நிதி மற்றும் பனிச்சறுக்கு உதவித்தொகை மூலம் தனது கல்விக்கு நிதியளித்தார். அதே ஆண்டில், ப்ரென் தேசிய ஆல்பைன் ஸ்கை சாம்பியன்ஷிப்பில் இடம் பிடித்தார். பின்னர் அவர் அமெரிக்க ஒலிம்பிக் பனிச்சறுக்கு அணியில் சேர விண்ணப்பித்தார், ஆனால் விபத்தில் காயமடைந்த பின்னர் அவரால் பங்கேற்க முடியவில்லை. பட்டம் பெற்ற பிறகு, ப்ரென் மரைன் கார்ப்ஸில் ஒரு அதிகாரியாக மூன்று ஆண்டுகள் பணியாற்றினார்.

ப்ரென்ஸ் தொழில் வாழ்க்கையின் ஆரம்பம்

1958 ஆம் ஆண்டில் கலிபோர்னியாவின் ஆரஞ்சு கவுண்டியில் வீடுகளைக் கட்டிய ஒரு சொத்து மேம்பாட்டு நிறுவனமான ப்ரென் நிறுவனத்தை நிறுவியபோது ப்ரென்னின் வணிகத் தொழில் தொடங்கியது. நியூபோர்ட் கடற்கரையின் கரையோரத்தில் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட தீவான லிடோ தீவில் உள்ள ஒரு சிறிய வீடு அவரது முதல் வளர்ச்சியாகும். அவர் பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்காவிடம் இருந்து $ 10, 000 கடனுடன் கட்டுமானத்திற்கு நிதியளித்தார்.

ப்ரென் தான் கட்டிய வீடுகளை விற்று, லாபத்தை புதிய முன்னேற்றங்களுக்கு மறு முதலீடு செய்தார். இதன் விளைவாக, ப்ரென் நிறுவனத்தின் அளவு காலப்போக்கில் கணிசமாக அதிகரித்தது. 1960 களின் முற்பகுதியில், ப்ரென் புறநகர் மாஸ்டர்-திட்டமிடப்பட்ட சமூகங்களை வடிவமைத்தார். அந்த நேரத்தில், அவரது மிகப்பெரிய திட்டம் கலிஃபோர்னியாவின் மிஷன் விஜோவில் 10, 000 ஏக்கர் நகர மேம்பாடு ஆகும்.

1970 ஆம் ஆண்டில், உலகின் மிகப்பெரிய கூழ் மற்றும் காகித நிறுவனமான இன்டர்நேஷனல் பேப்பர் கோ. ப்ரென் நிறுவனத்தை million 34 மில்லியனுக்கு வாங்கியது. இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கலிபோர்னியாவில் மந்தநிலை ஏற்பட்டது. இது சொத்து மதிப்புகளில் வியத்தகு வீழ்ச்சியை ஏற்படுத்தியது, மேலும் ப்ரென் தனது நிறுவனத்தை சர்வதேச காகிதத்தில் இருந்து அதை வாங்கியதை விட மிகக் குறைவாக வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கியது. அவர் நிறுவனத்தை million 22 மில்லியனுக்கு வாங்க முடிந்தது.

இர்வின் கையகப்படுத்தல்

1977 ஆம் ஆண்டில், இர்வின் பண்ணையில் அறியப்பட்ட 185 சதுர மைல் பண்ணையில் விற்பனைக்கு வந்தது. இந்த சொத்து ஒரு காலத்தில் ஐரிஷ் நாட்டைச் சேர்ந்த ஜேம்ஸ் இர்வின் I என்பவருக்குச் சொந்தமானது, ஆனால் 1886 ஆம் ஆண்டில் அவர் இறந்ததைத் தொடர்ந்து உரிமையானது ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட்டது..

பல ஆழமான பாக்கெட் நிறுவனங்கள் பண்ணையை வாங்க ஆர்வம் காட்டின. அத்தகைய ஒரு நிறுவனம் மொபில் கார்ப் ஆகும், இது பின்னர் எக்ஸனுடன் இணைந்தது. ப்ரென் சொத்தை கையகப்படுத்துவதில் ஆர்வமாக இருந்தார், ஆனால் அவர் முன்னர் தனது நிறுவனத்தின் விற்பனையிலிருந்து சம்பாதித்த பணம் போதுமானதாக இல்லை.

பண்ணையில் தனது கைகளைப் பெற, ப்ரென் ஒரு முக்கிய ஷாப்பிங் சென்டர் டெவலப்பராக இருந்த மறைந்த ஏ. ஆல்பிரட் ட ub ப்மானுடன் கூட்டுசேர்ந்தார். டவுன் செலுத்துதலில் 40% செலுத்த ட ub ப்மன் ஒப்புக்கொண்டார். கடனைக் குறைக்க போதுமான பணம் இருந்ததால், ப்ரென் மற்றும் ட ub ப்மேன் சில வங்கிகளிடமிருந்து பல மில்லியன் டாலர் கடன்களைப் பெற முடிந்தது. அவர்கள் 337.4 மில்லியன் டாலர் முயற்சியில் இர்வின் ராஞ்ச் வைத்திருக்கும் ஹோல்டிங் நிறுவனமான இர்வின் நிறுவனத்தை வெற்றிகரமாக வாங்கினர்.

ட ub ப்மேன் பின்னர் தனது பங்குகளில் ஒரு பகுதியை தனது நெருங்கிய நண்பர்கள் சிலருக்கு பணம் சம்பாதிப்பதற்கான ஒரு வழியாக விற்றார். அவர்களில் சிலர் ஹென்றி ஃபோர்டு II, மில்டன் பெட்ரி, மேக்ஸ் ஃபிஷர் மற்றும் ஹெர்பர்ட் ஆலன் சீனியர் உள்ளிட்ட அமெரிக்க வணிகத்தில் சின்னமான நபர்களாக இருந்தனர். இர்வின் நிறுவனத்தின் மிகப்பெரிய பங்குதாரராக இருந்தபோதிலும், ப்ரென் முழு வணிகத்தையும் கட்டுப்படுத்த விரும்பினார். கையகப்படுத்திய சிறிது நேரத்திலேயே, அவர் 560 மில்லியன் டாலர் கடன் வாங்கி மற்ற பங்குதாரர்களை விரைவாக வாங்கினார். 1996 வாக்கில், ப்ரென் ஒரே பங்குதாரராக இருந்தார்.

நான்கு தசாப்தங்களுக்கும் மேலாக, இர்வின் நிறுவனம் பல குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களை உருவாக்கியுள்ளது. இன்று இந்நிறுவனம் 110 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சதுர அடிக்கு மேற்பட்ட முதலீட்டுச் சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது, இதில் அலுவலக கட்டிடங்கள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள், அபார்ட்மென்ட் சமூகங்கள், மரினாக்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் ஆரஞ்சு உள்ளூரில் மற்றும் அதற்கு அப்பால் உள்ள கோல்ஃப் மைதானங்கள் ஆகியவை அடங்கும். ப்ரென்ஸ் இர்வின் நிறுவனம் திறந்தவெளி பாதுகாப்பிற்கான ஒரு பெரிய ஆதரவாளராகவும் உள்ளது, இர்வின் பண்ணையில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவற்றை வனப்பகுதி மற்றும் பொழுதுபோக்கு பாதுகாப்பாக பாதுகாப்பதாக அதன் உறுதிமொழியால் சாட்சியமளிக்கப்படுகிறது.

அடிக்கோடு

டொனால்ட் பிரென் ரியல் எஸ்டேட்டில் தனது செல்வத்தை சம்பாதித்தார். வணிகப் பட்டம் பெற்ற கல்லூரியில் பட்டம் பெற்ற பிறகு, ஒரு சொத்து மேம்பாட்டு நிறுவனத்தைத் தொடங்கினார், இறுதியில் அவர் மில்லியன் கணக்கானவர்களுக்கு விற்றார். ப்ரென் பின்னர் கூடுதல் சொத்துக்களை வாங்க முதலீட்டாளர்களின் குழுக்களுடன் கூட்டுசேர்ந்தார், அவற்றில் மிகப்பெரியது 1864 இல் நிறுவப்பட்ட இர்வின் நிறுவனம்.

நேரம் செல்ல செல்ல, டொனால்ட் பிரென் தனது கூட்டாளர்களை வாங்கி நிறுவனத்தின் ஒரே பங்குதாரராக ஆனார். இன்று அவர் அமெரிக்காவின் பணக்கார ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநராக உள்ளார்