பொருளடக்கம்
- 1. அண்டை நாடுகளிலிருந்து வேறுபடுங்கள்
- 2. ஒழுங்கீனத்தை சுத்தம் செய்யுங்கள்
- 3. ஒப்பந்தத்தை இனிமையாக்கவும்
- 4. கர்ப் முறையீட்டை மேம்படுத்தவும்
- 5. "நகர்த்து" நிலையில் உங்கள் வீட்டைப் பெறுங்கள்
- 6. சரியான விலை
- அடிக்கோடு
வீழ்ச்சியடைந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், வழங்கல் தேவையை விட அதிகமாக இருந்தால், ஒரு நபர் பொதுவாக விலையை குறைப்பதன் மூலம் ஒரு வீட்டை வேகமாக விற்க முடியும். ஆனால் ஒரு வீட்டின் கவர்ச்சியை அதிகரிக்க வேறு வழிகள் உள்ளன. குளிரூட்டும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பினால், ஆர்வத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது மற்றும் சிறந்த விலையை எவ்வாறு பெறுவது என்பது குறித்த சில உதவிக்குறிப்புகளைப் படியுங்கள்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- கவனத்தை ஈர்ப்பதற்காக, தனிப்பயன் வடிவமைப்புகள் அல்லது சேர்த்தல்களைக் கவனியுங்கள். வாங்குபவர்களுக்கு தங்களை விண்வெளியில் சித்தரிக்க முடியும் என்பதற்காக வீட்டிலிருந்து எல்லா ஒழுங்கீனங்களையும் அகற்றவும். வாங்குபவர்களுக்கான ஒப்பந்தத்தை இனிமையாக்கக்கூடிய விஷயங்கள் அல்லது விதிமுறைகளை வழங்கவும். உங்கள் வீட்டின் வெளிப்புறம் கவர்ச்சியாகத் தெரிகிறது சாத்தியமான வாங்குபவர்கள். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவரை அணுகி, வீட்டு ரியல் எஸ்டேட் தளங்களுக்கு சென்று வீட்டு உரிமையை விலை நிர்ணயம் செய்யுங்கள்.
1. அண்டை நாடுகளிலிருந்து வேறுபடுங்கள்
கவனத்தை ஈர்ப்பதற்கும், உங்கள் வீட்டை மேலும் மறக்கமுடியாததாக்கவும், இயற்கையை ரசித்தல், உயர் தர ஜன்னல்கள் அல்லது புதிய கூரை போன்ற தனிப்பயன் வடிவமைப்புகள் அல்லது சேர்த்தல்களைக் கவனியுங்கள். இது வீட்டின் அழகியலை மேம்படுத்த உதவும், அதே நேரத்தில் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கும். எந்தவொரு மேம்பாடுகளும் நடைமுறைக்குரியதாக இருக்க வேண்டும், மேலும் வண்ணங்களையும் வடிவமைப்புகளையும் பரந்த பார்வையாளர்களைக் கவர்ந்திழுக்கும். கூடுதலாக, அவர்கள் வீடு மற்றும் அதன் பிற வசதிகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அதாவது வெளிப்புற நீச்சல் குளத்திற்கு அருகில் ஒரு டெக் அல்லது உள் முற்றம் கட்டுவது.
இருப்பினும், உங்கள் வீட்டை மசாலா செய்ய இது பணம் செலுத்தும்போது, அதை அதிகமாக மேம்படுத்த வேண்டாம். ரியல் எஸ்டேட் பத்திரிகையின் 2013 கட்டுரையின் படி, ஒரு குளியலறையைச் சேர்ப்பது அல்லது புதிய கூரைகளை கூரையில் வைப்பது போன்ற சில புனரமைப்புகள் எப்போதும் பணம் செலுத்தாது. குளியலறையின் மறுவடிவமைப்பிற்காக நாடு தழுவிய சராசரி தொகை 58% என்று தரவு தெரிவிக்கிறது. ஒரு புதிய கூரைக்கு, இது இன்னும் குறைவு. நீங்கள் வீட்டு மேம்பாடுகளில் முதலீடு செய்யப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்து, உங்களுக்கு சிறந்த வருவாயைப் பெறக்கூடிய விஷயங்களில் உங்கள் பணத்தை வைக்க மறக்காதீர்கள். கூடுதலாக, வாங்குவோர் ஆர்வமாக இருப்பார்கள் என்று நீங்கள் நினைக்கும் தனிப்பயன் அம்சங்களை நீங்கள் சேர்த்திருந்தால், அவை வீட்டின் பட்டியல் தகவலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். முன்னெப்போதையும் விட, ஒரு கீழ் சந்தையில் நீங்கள் பெறக்கூடிய ஒவ்வொரு சிறிய விளிம்பையும் எடுக்க வேண்டும்.
2. ஒழுங்கீனத்தை சுத்தம் செய்யுங்கள்
சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்குக் காண்பிப்பதற்கு முன்பு வீட்டிலிருந்து எல்லா ஒழுங்கீனங்களையும் அகற்றுவது கட்டாயமாகும், ஏனெனில் வாங்குபவர்கள் தங்களை விண்வெளியில் படம்பிடிக்க முடியும். அறைகள் பெரிதாக இருக்க சில தளபாடங்களை அகற்றுவது மற்றும் குடும்ப புகைப்படங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட பொருட்களை ஒதுக்கி வைப்பது ஆகியவை இதில் அடங்கும். இடத்தை சிறப்பாகப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உதவ ஒரு ஸ்டேஜரை நியமிக்க நீங்கள் விரும்பலாம். ஸ்டேஜிங் செலவுகள் ஒரு அடிப்படை ஆலோசனைக்கு இரண்டு நூறு டாலர்கள் முதல் பல ஆயிரம் டாலர்கள் வரை இருக்கலாம், குறிப்பாக உங்கள் வீட்டைக் காண்பிப்பதற்காக நவீன, நடுநிலை தளபாடங்களை வாடகைக்கு எடுத்தால். ஸ்டேஜர்கள் ஒரு வீட்டை அதிக விலைக்கு விற்க முடியும் என்று பலர் நினைக்கிறார்கள், எனவே ஒருவரை பணியமர்த்துவது சில கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது.
3. ஒப்பந்தத்தை இனிமையாக்கவும்
வீட்டை உருவாக்குவதற்கும் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருப்பதற்கும் மற்றொரு வழி, பானையை இனிமையாக்கக்கூடிய விஷயங்கள் அல்லது விதிமுறைகளை வழங்குவது. எடுத்துக்காட்டாக, வாங்குபவருக்கு ஆயிரம் டாலர்கள் கடன் செலவுகளை வழங்குவதற்கான விற்பனையாளர்கள் அல்லது இறுதி செலவுகளை முழுவதுமாக செலுத்த முன்வந்த விற்பனையாளர்கள் சில சந்தர்ப்பங்களில் இதேபோன்ற வீடுகளைப் பார்க்கும் வீட்டு வேட்டைக்காரர்களிடமிருந்து அதிக கவனத்தைப் பெறுவார்கள். வீழ்ச்சியடைந்த சந்தையில், வாங்குபவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தைத் தேடுகிறார்கள், எனவே அவர்கள் ஒன்றைப் பெறுகிறார்கள் என்பதை உணர உங்கள் சிறந்ததைச் செய்யுங்கள்.
மாற்றக்கூடிய வீட்டு உத்தரவாதத்தை வழங்குவது மற்றொரு உதவிக்குறிப்பாகும், இது ஒரு வருட பாலிசிக்கு $ 300 முதல் $ 400 வரை செலவாகும் மற்றும் தோல்வியுற்ற ஏர் கண்டிஷனர்கள் மற்றும் குளிர்சாதன பெட்டிகள் போன்ற சாதனங்களை உள்ளடக்கும். கொள்கையைப் பொறுத்து, பிற உபகரணங்கள் மற்றும் வீட்டு கேஜெட்களும் மூடப்படலாம். ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர், இதுபோன்ற பிரச்சினைகளுக்கு எதிராக அவர் அல்லது அவள் மறைக்கப்படுவார்கள் என்பதை அறிந்து கொள்வதில் எளிதாக உணரலாம், இது ஒரு போட்டி வீட்டை விட உங்கள் வீட்டை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றக்கூடும்.
இறுதியாக, சில வாங்குபவர்கள் குறுகிய காலத்தில் மூடுவதற்கான விருப்பத்தால் தூண்டப்படுகிறார்கள் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். 30 முதல் 60 நாட்களுக்குள் நீங்கள் வீட்டை மூட முடிந்தால், இது உங்கள் ஒப்பந்தத்தைத் தவிர்த்து, உங்களுக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் பெறக்கூடும்.
4. கர்ப் முறையீட்டை மேம்படுத்தவும்
விற்பனையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் வீட்டின் கட்டுப்பாட்டு முறையீட்டின் முக்கியத்துவத்தை கவனிக்கவில்லை. ஒரு வாங்குபவர் பார்க்கும் முதல் விஷயம், வீட்டின் வெளிப்புற தோற்றம் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளுக்கு பொருந்தும் விதம். வெளிப்புறத்தில் ஒரு புதிய கோட் வண்ணப்பூச்சு இருப்பதையும், புதர்கள் மற்றும் புல்வெளி நன்கு அழகுபடுத்தப்பட்டவை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த முயற்சி செய்யுங்கள். ரியல் எஸ்டேட்டில், தோற்றங்கள் நிறைய அர்த்தம். முதல் பார்வையில் உங்கள் வீட்டை கவர்ச்சியாக மாற்றுவதை விட சிறந்த வழி எது?
5. "நகர்த்து" நிலையில் உங்கள் வீட்டைப் பெறுங்கள்
அழகியல் முக்கியமானது, ஆனால் கதவுகள், உபகரணங்கள் மற்றும் மின் மற்றும் பிளம்பிங் சாதனங்கள் தற்போதைய கட்டிடக் குறியீடுகளுக்கு இணங்கவும் பணி வரிசையில் இருக்கவும் முக்கியம். மீண்டும், யோசனை என்னவென்றால், வீட்டை நகர்த்தக்கூடிய நிலையில் வைத்திருப்பது மற்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் சரியான நேரத்தை நகர்த்தவும், தங்கள் புதிய வீட்டை அனுபவிக்கவும் ஆரம்பிக்க முடியும் என்ற எண்ணத்தை அளிப்பதாகும்.
6. சரியான விலை
உங்கள் வீட்டை நீங்கள் எவ்வளவு சிறப்பாக புதுப்பித்து, அரங்கேற்றினாலும், வீட்டை சரியான முறையில் விலை நிர்ணயம் செய்வது இன்னும் முக்கியம். உங்கள் பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் எவை என்பதைக் காண உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவரை அணுகி ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தளங்களுக்குச் செல்லுங்கள்.
தொகுதியில் மிகக் குறைந்த விலையில் வீடாக இருப்பது எப்போதும் கட்டாயமில்லை, குறிப்பாக அழகியல் மற்றும் பிற குறிப்பிடத்தக்க மேம்பாடுகள் செய்யப்பட்டிருக்கும் போது. இருப்பினும், பட்டியலிடும் விலை சந்தையில் ஒப்பிடக்கூடிய பிற வீடுகளுடன் பொருந்தவில்லை என்பது முக்கியம். உங்களை வாங்குபவரின் காலணிகளில் வைக்க முயற்சி செய்து, பின்னர் நியாயமான விலை என்ன என்பதை தீர்மானிக்கவும். நண்பர்கள், அயலவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் வீட்டிற்கு சுற்றுப்பயணம் செய்து எடைபோடுங்கள்.
அடிக்கோடு
உங்கள் வீட்டை வேகமாக விற்க கொஞ்சம் கூடுதல் வேலை தேவைப்படுகிறது. வீட்டை சிறந்த வடிவத்தில் பெற உங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்யுங்கள் மற்றும் மூடுகையில் சில சிறிய சலுகைகளை வழங்க தயாராக இருங்கள். இந்த உதவிக்குறிப்புகள், கவர்ச்சிகரமான விலையுடன் இணைந்து, உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான முரண்பாடுகளை அதிகரிக்கும்.
