என்ன சிறந்த முயற்சிகள் அடமான பூட்டு
இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையில் அடமானத்தை விற்பனை செய்வதற்கு விற்பனையாளர், வழக்கமாக அடமானம் தோற்றுவிப்பவர், அடமானத்தை வாங்குபவருக்கு வழங்குவதற்கான சிறந்த முயற்சியை மேற்கொள்ள வேண்டும் என்பது ஒரு சிறந்த முயற்சிகள் அடமான பூட்டு. அடமானம் தோற்றுவிப்பவர் ஒரு அடமான பரிவர்த்தனையை முடிக்க கடன் வாங்கியவருடன் பணிபுரியும் ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிநபராக இருக்கலாம். ஒரு அடமான தோற்றுவிப்பாளர் அசல் அடமானக் கடன் வழங்குபவர், மற்றும் அடமான தரகர் அல்லது அடமான வங்கியாளராக இருக்கலாம். கடனைத் தோற்றுவிப்பவரிடமிருந்து இரண்டாம் சந்தைக்கு மூடாத அபாயத்தை மாற்ற சிறந்த முயற்சிகள் அடமானப் பூட்டுகள் உள்ளன.
BREAKING DOWN சிறந்த முயற்சிகள் அடமான பூட்டு
சிறந்த முயற்சிகள் அடமான பூட்டு என்பது இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையில் ஒரு அடமானத்தை விற்பனை செய்வது. அடமான தோற்றுவிப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த அடமானக் குழாய்களைக் கட்டுப்படுத்தி, வீழ்ச்சி அபாயத்தைக் கருதுவது வழக்கமாக தங்கள் அடமானங்களை இரண்டாம் நிலை அடமானச் சந்தையில் கட்டாய அடமானப் பூட்டுகள் அல்லது வர்த்தக பரிவர்த்தனைகள் மூலம் விற்கிறது. கட்டாய அடமான பூட்டுகள் மற்றும் வர்த்தக பரிவர்த்தனைகளின் ஒதுக்கீடு ஆகியவை ஹெட்ஜ் அபாயங்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றாது என்பதால், அவை பொதுவாக சிறந்த முயற்சிகள் அடமான பூட்டுகளை விட இரண்டாம் நிலை சந்தையில் சிறந்த விலையை நிர்ணயிக்கின்றன.
கட்டாய அடமான பூட்டு மற்றும் இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தை
இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடமான விற்பனையின் மற்றொரு வகை கட்டாய அடமானமாகும், இது அடமான விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியால் வாங்குபவருக்கு விநியோகிக்க வேண்டும் அல்லது வர்த்தகத்தை இணைக்க வேண்டும். ஒரு அடமான பூட்டு சிறந்த முயற்சிகளை அடமான பூட்டை விட அடமான விற்பனையாளருக்கு அதிக ஆபத்தை கொண்டுள்ளது. மேலும், கட்டாய அடமானத்திற்கு அடமானம் வழங்கப்பட வேண்டும் அல்லது வர்த்தகத்தில் இருந்து இணைக்கப்பட வேண்டும், அதேசமயம் அடமானப் பூட்டு சிறந்த முயற்சிகள் இல்லை.
அடமான பூட்டுகள் நடைபெறும் இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தை, அடமான கடன்கள் மற்றும் சேவை உரிமைகள் அடமான தோற்றுவிப்பாளர்கள், அடமான திரட்டிகள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே வாங்கப்பட்டு விற்கப்படும் சந்தையாகும். இரண்டாம் நிலை அடமானத்தின் மிகப் பெரிய மற்றும் திரவ சந்தை புவியியல் இடங்களில் உள்ள அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் கடன் சமமாக கிடைக்க உதவுகிறது. அடமானத் தோற்றுவிப்பாளர்கள் தங்களது புதிய அடமானங்களில் பெரும் சதவீதத்தை இரண்டாம் நிலை சந்தையில் விற்கிறார்கள், அங்கு அவை அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களில் தொகுக்கப்பட்டு ஓய்வூதிய நிதி, காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் ஹெட்ஜ் நிதிகள் போன்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்கப்படுகின்றன.
ஒரு நபர் வீட்டுக் கடனை எடுக்கும்போது, கடன் ஒரு வங்கியால் எழுதப்பட்டு, நிதியளிக்கப்படுகிறது மற்றும் சேவை செய்யப்படுகிறது. கடனைச் செய்ய வங்கி தங்கள் சொந்த நிதியைப் பயன்படுத்தியதால், அவர்கள் கடனை இரண்டாம் சந்தையில் சந்தித்து கடன்களைத் தொடர்ந்து வழங்க அதிக பணம் கிடைக்கச் செய்கிறார்கள். இந்த கடன் பெரும்பாலும் ஃபென்னி மே போன்ற பெரிய திரட்டிகளுக்கு விற்கப்படுகிறது. மொத்தம் ஆயிரக்கணக்கான ஒத்த கடன்களை அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் விநியோகிக்கிறது.
