இரு வீக்லி அடமானம் என்றால் என்ன
இரு வார அடமானம் என்பது ஒவ்வொரு இரண்டு வாரங்களுக்கும் செலுத்த வேண்டிய அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதலுடன் அடமானம். 12 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கு பதிலாக, இரு வார அடமானத்திற்கு 26 அரை மாத கொடுப்பனவுகள் தேவை.
BREAKING DOW வீக்லி அடமானம்
கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் வட்டி செலவுகளைக் குறைப்பதற்கும், அடமானங்களை விரைவில் செலுத்துவதற்கும் ஒரு இரு வார அடமானம் ஒரு எளிய மற்றும் பயனுள்ள வழியாகும். மாதாந்திர அடமானத்திற்கு மாறாக இரு வார அடமானத்தை அமைப்பதில் கூடுதல் கட்டணம் அல்லது கமிஷன்கள் இல்லை என்று அது கருதுகிறது.
மாதாந்திரத்திற்கு எதிராக இரு வார அடமானங்கள்
இரு வார அடமானங்கள் 13 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவது போன்றவை, அதே நேரத்தில் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் இயல்புநிலையாக மாதந்தோறும் செலுத்தப்பட வேண்டும், இது 12 கொடுப்பனவுகளை உருவாக்குகிறது. இரு வாரங்களுக்கு பணம் செலுத்துவது என்பது குறைந்த வட்டிக்கு பணம் செலுத்துவதாகும், ஏனெனில் வட்டி கணக்கிடப்படும் முதன்மை இருப்பு வாரங்களுக்கு முன்பே குறைக்கப்படுகிறது. கடனின் ஆயுள் முழுவதும் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டி குறைவாக உள்ளது மற்றும் மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்தும் திட்டத்தை விட கடன் வாங்குபவர் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதால் ஈக்விட்டி கட்டமைப்பது வேகமாக இருக்கும்.
இரு வீக் அடமான எடுத்துக்காட்டு
எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வாங்குபவர் 30 ஆண்டு $ 250, 000 அடமானத்தை 4% வட்டி விகிதத்தில் நிதியளித்துள்ளார். அந்தக் கடனுக்கான மாதாந்திர கட்டணம் 19 1, 193.54 ஆகும். 30 ஆண்டு கடனின் போது, செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டி 9 179, 673.77 ஆகும்.
இப்போது, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு பதிலாக, கடன் வாங்குபவர் இரு வாரங்களுக்கு பணம் செலுத்தினால், அதிக வட்டி சேமிப்புக்கான சாத்தியங்கள் உள்ளன. இரு வார கட்டணம் செலுத்தும் அமைப்பின் கீழ், இரு வார செலுத்துதல்கள் 6 596.77 ஆக இருக்கும், மேலும் கடனின் முழு ஆயுளுக்கும் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டி $ 150, 450.40 ஆக இருக்கும். மாதந்தோறும் இரண்டு வாரங்களுக்கு பணம் செலுத்துவது கடன் வாங்கியவரை, 29, 223.37 மிச்சப்படுத்தும்.
இரு வீக் அடமானங்களின் தீங்கு
இரு வார கட்டணம் செலுத்தும் திட்டங்களுடனான சாத்தியமான சிக்கல்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்கள் மற்றும் அத்தகைய திட்டத்தை அமைப்பதற்கான கட்டணங்கள் ஆகும். அதேபோல், ஒரு இரு வார திட்டம் ஒரு உறுதிப்பாடாக இருக்கக்கூடும், அதாவது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்வது இனி ஒரு விருப்பமல்ல, ஆனால் இரு வாரங்களுக்கு ஒரு முறை தேவை. இரு வார அடமான திட்டம் என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது நிதிக் கடமையாகும். இரு வார கட்டணம் செலுத்தும் கடமையின் அர்ப்பணிப்பு இல்லாமல் பணப்புழக்கத்தை நிர்வகிப்பது எளிதாக இருக்கும்.
மாற்று கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் இரு வாராந்திர கொடுப்பனவுகளை நிர்வகிப்பது, கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுக்கான பணத்தை சேமிப்புக் கணக்கில் வைப்பது மற்றும் வருடத்திற்கு ஒரு முறை கூடுதல் மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்துவது. இது அவர்களின் பணப்புழக்கங்களை தாங்களாகவே நிர்வகிக்க முடிகிறது, இது எதிர்பாராத கடமைகளை அனுமதிக்கிறது.
மேலேயுள்ள பணித்தொகுப்பை குறைவான செயல்திறன் கொண்ட பெரிய பிரச்சினை என்னவென்றால், சில வங்கிகள் இரு வார திட்டத்தை வழங்கவில்லை. அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் இரண்டாவது பாதியைப் பெறும் வரை கட்டணத்தை வைத்திருக்கலாம், அதை ஆரம்பத்தில் அதிபருக்குப் பயன்படுத்துவதில்லை.
