கை விளிம்பு

ARM விளிம்பு என்றால் என்ன

ஒரு ARM விளிம்பு என்பது ஒரு நிலையான சதவீத வீதமாகும், இது சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானத்தின் (ARM) முழு குறியீட்டு வட்டி வீதத்தை தீர்மானிக்க குறியீட்டு விகிதத்தில் சேர்க்கப்படுகிறது. சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் முதன்மை கடன் சந்தையில் வழங்கப்படும் மிகவும் பொதுவான மாறி வீத கடன் தயாரிப்புகளில் ஒன்றாகும்.

BREAKING DOWN ARM விளிம்பு

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானக் கடனின் வட்டி விகிதத்தின் மிக முக்கியமான மற்றும் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படாத ஒரு பகுதியே ARM விளிம்பு. ARM விளிம்பு பொதுவாக கடன் வாங்குபவர் தங்கள் கடனில் செலுத்தும் பெரும்பான்மையான வட்டியை உள்ளடக்கியது. கடனளிப்பவர் கடனில் செலுத்தும் முழு குறியீட்டு வட்டி வீதத்தை தீர்மானிக்க இது தயாரிப்பு குறிப்பிட்ட குறியீட்டு விகிதத்தில் சேர்க்கப்படுகிறது. குறியீட்டு விகிதம் மற்றும் ARM விளிம்புக்கான விதிமுறைகள் கடன் கடன் ஒப்பந்தத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானக் கடன்கள் ஒரு பிரபலமான வீட்டு அடமான தயாரிப்பு ஆகும். தவணைக் கொடுப்பனவுகளின் மூலம் கடனளிப்பவருக்கு நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்கும் ஒரு கடன் அட்டவணையுடன் அவை கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளன. விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் போது ஒரு ARM இல் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதம் அதிகரிக்கிறது, இது கடன் வழங்குபவருக்கு நன்மை அளிக்கிறது மற்றும் அதிக அளவு வட்டி வருமானத்தை உருவாக்குகிறது. விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும் போது சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானக் கடன்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானத்துடன் கடன் வாங்கியவர் கடனின் ஆயுள் மீது நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய வீத வட்டி இரண்டையும் செலுத்துகிறார். கடனின் முதல் சில ஆண்டுகளுக்கு ஒரு நிலையான வட்டி விகிதம் தேவைப்படுகிறது, மீதமுள்ள ஆண்டுகளில் மாறி விகிதம் இருக்கும். கடன் வாங்குபவர்கள் நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய ஆண்டுகளை தயாரிப்பு மேற்கோளால் அடையாளம் காணலாம். எடுத்துக்காட்டாக, 5/1 ARM ஐந்து வருடங்களுக்கு ஒரு நிலையான வீதத்தையும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் மீட்டமைக்கும் ஒரு மாறி வீதத்தையும் கொண்டிருக்கும்.

குறியீட்டு விகிதங்கள்

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானத்தின் குறியீட்டு வீதமே கடன் வாங்கியவருக்கு முழு குறியீட்டு வீதமும் ஏற்ற இறக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. ARM போன்ற மாறி விகித தயாரிப்புகளில், கடன் வழங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுகோலைத் தேர்வுசெய்கிறார், அதற்கான அடிப்படை வட்டி வீதத்தைக் குறிக்க வேண்டும். குறியீடுகளில் LIBOR, கடன் வழங்குபவரின் பிரதான வீதம் மற்றும் பல்வேறு வகையான அமெரிக்க கருவூலங்கள் ஆகியவை அடங்கும். கடன் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு மாறி வீத உற்பத்தியின் குறியீட்டு விகிதம் வெளிப்படுத்தப்படும். குறியீட்டு விகிதத்தில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் கடன் வாங்கியவரின் முழு குறியீட்டு வட்டி விகிதத்தில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும்.

ARM விளிம்பு நிலைகள்

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானத்தில் கடன் வாங்குபவரின் முழு குறியீட்டு விகிதத்தில் ஈடுபடும் இரண்டாவது கூறு ARM விளிம்பு ஆகும். ஒரு ARM இல், அண்டர்ரைட்டர் ஒரு ARM விளிம்பு அளவை தீர்மானிக்கிறது, இது கடன் வாங்கியவர் செலுத்த எதிர்பார்க்கும் முழு குறியீட்டு வட்டி வீதத்தை உருவாக்க குறியீட்டு விகிதத்தில் சேர்க்கப்படுகிறது. உயர் கடன் தர கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த ARM விளிம்பைக் கொண்டிருப்பார்கள் என்று எதிர்பார்க்கலாம், இதன் விளைவாக கடனில் ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதம் குறைகிறது. குறைந்த கடன் தர கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக ARM விளிம்பு இருக்கும், இது அவர்களின் கடனுக்கு அதிக வட்டி விகிதங்களை செலுத்த வேண்டும்.