ஆல் இன் ஒன் அடமானம் என்றால் என்ன
ஆல் இன் ஒன் அடமானம் என்பது கடனாகும், இது வைப்புத்தொகையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தில் செலுத்தப்படும் வட்டி அளவைக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் சொத்தில் கட்டமைக்கப்பட்ட எந்தவொரு பங்குக்கும் அணுகலை வழங்குகிறது.
ஆல் இன் ஒன் அடமானம் BREAKING
ஆல் இன் ஒன் அடமானம் ஒரு ஆஃப்செட் அடமானம் அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (ஹெலோக்) போன்றது. சேமிப்புப் பகுதியில் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு வைப்புத்தொகையும் அடமானத்தை செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் திரும்பப் பெறுவதற்கு அணுகக்கூடியதாக இருக்கும். இந்த வகை அடமானம் கடனின் வாழ்நாளில் செலுத்தப்படும் வட்டியின் அளவைக் குறைக்கிறது. எதிர்கால மறுநிதியளிப்பின் போது ஏற்படக்கூடிய எந்தவொரு கட்டணத்தையும் இது குறைக்கிறது, இது அடமானத்தின் வழக்கமான 30 ஆண்டு ஆயுட்காலத்தில் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேர்க்கலாம்.
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தங்கள் பங்குகளை சில வழிகளில் அணுகலாம், ஆனால் பொதுவாக இது கணக்கிலிருந்து நேரடியாக காசோலைகளை எழுதுவதன் மூலமாகவோ அல்லது அனைவருக்கும் அடமானக் கணக்கு மற்றும் பாரம்பரிய சோதனை அல்லது சேமிப்புக் கணக்கிற்கு இடையில் பணத்தை மாற்றுவதன் மூலமாகவோ செய்யப்படுகிறது. திரும்பப் பெறுவதற்கான வழிமுறைகள் நிறுவனங்களுக்கிடையில் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் ஒப்புக்கொண்டபடி கணக்குகள் செலுத்தப்படும் வரையில் அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் வரம்பற்ற டிராக்களை அனுமதிக்கிறார்கள் என்பது உண்மைதான்.
ஆல் இன் ஒன் அடமானத்தின் கீழ் பக்கமானது வீட்டின் சமபங்கு பெற முடிவற்ற அணுகலைக் கொண்டுள்ளது. கோட்பாட்டில், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தொடர்ச்சியாக ஈக்விட்டியை உருவாக்க முடியும், அது கட்டமைக்கப்படுவதால், அவர்களின் அடமானத்தை ஒருபோதும் முழுமையாக செலுத்த முடியாது.
அடமான மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தங்கள் குறிப்பின் தற்போதைய விதிமுறைகளை மாற்ற விரும்பினால், அவர்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பார்கள். குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்த விரும்புவதில் இருந்து விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு மனைவியை அகற்றுவது வரை மறுநிதியளிப்பதற்கான காரணங்கள் மாறுபடும்.
தங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அவர்கள் முதலில் தங்கள் வீட்டை வாங்கியபோது செய்த அதே நடவடிக்கைகளில் சிலவற்றை எடுக்க வேண்டும். அவர்கள் செய்ய விரும்பும் எந்த மாற்றங்களுக்கும் அவர்கள் தகுதி பெறுவார்களா என்பதை சரிபார்க்க அவர்கள் வருமானம் மற்றும் கடனை மதிப்பாய்வு செய்ய உரிமம் பெற்ற அடமான தரகர் அல்லது கடன் முகவரை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். தகுதி செயல்முறை ஒரு கொள்முதல் போன்றது. வீடு இன்னும் தேவையான தரங்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டியிருக்கும், மேலும் கடன் திட்டத்தைப் பொறுத்து ஆவண சரிபார்ப்புகளும் தேவைப்படலாம்.
மறுநிதியளிப்பு விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டதும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு இறுதி நடைமுறைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும். இது பொதுவாக அசல் வாங்கியதை விட குறைவான கடிதங்களைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் இன்னும் ஒரு புதிய அடமானக் குறிப்பு மற்றும் பத்திரம் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். அடமானத்தின் புதிய விதிமுறைகள் இதில் உள்ளன.
பணமதிப்பிழப்பு மறுநிதியளிப்பைப் போலவே, ஆல் இன் ஒன் அடமானம் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரை வீட்டின் ஈக்விட்டி மீது வரைய அனுமதிக்கிறது, ஆனால் மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் கடந்து செல்லாமல், செயல்பாட்டில் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகிறது.
