மகசூல் பரவல் பிரீமியம் வரையறை

மகசூல் பரவல் பிரீமியம் என்றால் என்ன?

ஒரு மகசூல் பரவல் பிரீமியம் "ஒய்.எஸ்.பி" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒரு அடமான தரகர், இடைத்தரகராக செயல்பட்டு, கடன் வாங்குபவருக்கு வட்டி விகிதத்தை விற்றதற்காக அசல் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து பெறுகிறார், இது கடன் வாங்குபவரின் தகுதி விகிதத்திற்கு மேல்.

கடனுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை ஈடுகட்ட ஒய்.எஸ்.பி பயன்படுத்தப்படலாம், எனவே கடன் வாங்கியவர் கூடுதல் கட்டணங்களுக்கு ஹூக்கில் இல்லை. 1999 இல் புதிய சட்டம் இயற்றப்பட்டதால், மகசூல் பரவல் பிரீமியம் இப்போது வீடு வாங்குபவருக்கு அடமான தரகர் செய்யும் சேவைகளுடன் நியாயமானதாக இருக்க வேண்டும். கடன் மூடப்படும் போது மகசூல் பரவல் பிரீமியம் HUD-1 படிவத்தில் வெளியிடப்பட வேண்டும்.

மகசூல் பரவல் பிரீமியம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

அடமான தரகர்கள் கடன் வாங்குபவர் மூலக் கட்டணத்தை செலுத்தும்போது கடன் வாங்குபவர் நேரடியாக ஈடுசெய்கிறார். தோற்றம் கட்டணம் இல்லை என்றால், கடன் வாங்குபவர் சந்தை விகிதத்திற்கு மேல் வட்டி விகிதத்தை செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• கடனை அடைத்ததிலிருந்து YSP HUD-1 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. மகசூல் பரவல் பிரீமியம் என்பது ஒரு சொத்தை அல்லது வீட்டை வாங்குவதோடு தொடர்புடைய பல கட்டணங்களில் ஒன்றாகும். 1999 ஆம் ஆண்டில், அதிகப்படியான மகசூல் பரவல் கட்டணங்களுக்கு எதிராக வீட்டுப் பணியாளர்களைப் பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்ட சட்டம்.

அடமான தரகர் / கடன் வழங்குபவருக்கு ஈடுசெய்ய சந்தை விகிதங்களுக்கு மேலே வட்டி விகிதத்தை செலுத்துவது கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு மோசமான விஷயம் அல்ல, ஏனெனில் இது அடமானத்தின் வெளிப்படையான செலவுகளைக் குறைக்கும்.

கடன் வாங்கியவருக்கு செலவு இல்லாத அடமானம் போன்ற எதுவும் இல்லை.

கடன் வாங்குபவர் அடமானத்தை ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு வைத்திருக்க எதிர்பார்க்கிறார் என்றால், ஒப்பீட்டளவில் அதிக வட்டி விகிதத்தை செலுத்துவது அதிக கட்டணம் செலுத்துவதை விட சிக்கனமாக இருக்கும். எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் கையெழுத்திடப்படுவதற்கு முன்னர் ஒரு முழுமையான பகுப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.