ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

ஃபென்னி மே (அதிகாரப்பூர்வமாக பெடரல் தேசிய அடமான சங்கம்) வீட்டு உரிமையைத் தூண்டுகிறது மற்றும் அடமானச் சந்தையின் பணப்புழக்கத்தை விரிவுபடுத்துகிறது.

அடமானங்கள் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் இரண்டும் உங்கள் வீட்டு மதிப்பை பிணையமாகப் பயன்படுத்துகின்றன, ஆனால் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டிய இரண்டிற்கும் இடையே முக்கியமான வேறுபாடுகள் உள்ளன.

இந்த தயாரிப்பு அடிப்படையில் ஒரு வீட்டு-சமபங்கு கடன் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் (HELOC) கலப்பினமாகும், மேலும் இது அதன் சொந்த க்யூர்க்ஸ், நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் மற்றும் கடன் வரிகள் உங்கள் வீட்டின் ஈக்விட்டியைத் தட்டவும் அல்லது கடனை அடைக்கவும் மலிவான வழியாகும். இந்த ஆபத்தை எடுத்துக்கொள்வது உங்களுக்கு சரியானதா என்பதை அறிக.

உங்கள் வீட்டை நிதி ஆதாரமாகப் பயன்படுத்துவது சில சூழ்நிலைகளில் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். எண்களை கவனமாக இயக்க மறக்காதீர்கள்.

உங்கள் வீட்டை கடன் பிணையமாகப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு, உங்கள் நிதித் தேவைகள் மற்றும் நிச்சயமற்ற தன்மைக்கான உங்கள் பசி இரண்டையும் கவனியுங்கள்.

நீங்கள் பணத்தை வெளியேற்ற மறுநிதியளிப்பு செய்ய வேண்டுமா அல்லது புதிய வீட்டு பங்கு கடன் பெற வேண்டுமா? உங்கள் அனுசரிப்பு விகித கடனை ஒரு நிலையான விகிதமாக மாற்றுவது பற்றி உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் சரிபார்க்கவும்.

வீட்டு ஈக்விட்டி வரியிலிருந்து கடன் பெறுவது ஏன் மோசமான யோசனையாக இருக்கலாம், ஏன் மாற்று வழிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

நீங்கள் கடனை அடைக்க விரும்பினால் அல்லது வீட்டு மேம்பாடுகளைச் செய்ய விரும்பினால், ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வெறும் டிக்கெட்டாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் ஒரு சிறந்த வட்டி விகிதத்தை விரும்பினால், மறு நிதியளிப்பைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். வித்தியாசத்தைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள், ஒவ்வொன்றும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்போது it அது இல்லாதபோது.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடனைப் பயன்படுத்துவதன் நன்மைகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள், மேலும் இந்த குறைந்த கட்டணக் கடன்கள் நீங்கள் செலுத்தும் வட்டிக்கு வரி விலக்குக்கு எவ்வாறு தகுதி பெறுகின்றன என்பதைக் கண்டறியவும்.

மறுநிதியளிப்பு அல்லது கடன் மாற்றத்தின் மூலம் உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில் அதிக மலிவு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைப் பெறுவதற்கு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வழிகள் உள்ளன.

தனியார் அடமானக் காப்பீடு (பிஎம்ஐ) விலை உயர்ந்தது, மேலும் பாதுகாப்பு உங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குநரை மட்டுமே பாதுகாக்கிறது, நீங்கள் அல்ல. நீங்கள் PMI ஐ தவிர்க்க வேண்டிய ஆறு காரணங்கள் இங்கே.

அடமான ஆயுள் காப்பீடு குறிப்பாக கடன் வாங்கியவரின் இறப்பு ஏற்பட்டால் அடமானக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்.எச்.ஏ) கடன்களுக்கான அடமானக் காப்பீட்டில் வீட்டு உரிமையாளர்களால் ஒரு தகுதி வாய்ந்த அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம் (எம்ஐபி) செலுத்தப்படுகிறது.

வீட்டு உரிமையாளர் வீழ்ச்சியை எடுக்க தயாரா? சரியான விலைக்கு சரியான அடமானம் மற்றும் சரியான கடன் வழங்குபவர் பெறுவதற்கான விரிவான அறிமுகம்.

இது வேறு வகையான அடமானக் காப்பீடு, நீங்கள் இறந்தால் உங்கள் அடமானம் செலுத்தப்படும் என்ற உத்தரவாதம். ஆனால் நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள்.

அடமான நிறைவு செலவுகள் தவிர்க்க முடியாதவை. அடமானம் பெறுவது இலவசம் அல்ல. அந்த வீட்டின் சாவியைப் பெறுவதற்கு முன்பு, விற்பனையாளரிடமிருந்து வீட்டு உரிமையாளரை மாற்றும் கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் காகிதப்பணிகளில் கையெழுத்திட நீங்கள் இறுதி அட்டவணைக்குச் செல்வீர்கள். உங்கள் இறுதி மதிப்பீட்டை உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​மிகப் பெரிய முன் செலவுகளில் ஒன்று கீழே செலுத்துதல் ஆகும்.

தனியார் அடமானக் காப்பீடு (பிஎம்ஐ) என்றால் என்ன, அது எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது, மற்றும் வீட்டு வழிகாட்டிகளுக்கான இந்த வழிகாட்டியில் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பது எப்படி என்பதை அறிக. பி.எம்.ஐ என்பது ஒரு வகை அடமானக் காப்பீடாகும், இது வழக்கமான அடமானக் கடனைக் கொண்டிருக்கும்போது வாங்குவோர் பொதுவாக வாங்க வேண்டிய 20% க்கும் குறைவான கட்டணத்துடன் வாங்க வேண்டும்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கான ஷாப்பிங் குழப்பமானதாகவும், கொஞ்சம் மிரட்டுவதாகவும் உணரலாம். முக்கிய வகை கடன் வழங்குநர்களிடையே உள்ள வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது புலத்தை குறைக்க உதவும்.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் கடன் வாங்குபவர்களின் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும், ஆனால் நீங்கள் ஒரு பார்வையற்றவருக்குள் செல்ல முடியாது. ஒரு ARM இலிருந்து பயனடைய, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் (ஹெலோக்) ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான வித்தியாசத்தை அறிக. இருவரும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிதி விருப்பத்தை வழங்குகிறார்கள், ஆனால் அவற்றின் பயன்பாட்டுடன் வெவ்வேறு அபாயங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. உங்களுக்கான சிறந்த செயல் பாதை எது என்பதைக் கண்டறியவும்.

நீங்கள் ஒரு அடமானத்தை செலுத்துகிறீர்கள் அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால், அடமான விகிதங்கள் எங்கு செல்கின்றன என்பதில் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வாய்ப்புள்ளது. இந்த காட்சிகளைக் கவனியுங்கள்.

நிலையான மற்றும் மாறி-வீத அடமானங்களின் நன்மைகளைக் கண்டறிந்து, எந்த விருப்பம் உங்களுக்கு சிறந்தது என்பதை அறிக.

எந்தக் காரணி மிகவும் முக்கியமானது என்பதைத் தீர்மானிப்பது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், நகரும் திறன் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கக் கட்டணங்களில் வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும்.

வீத மாற்றங்கள் வீட்டு விலைகளை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொண்டு, நீங்கள் எவ்வாறு தொடர்ந்து வைத்திருக்க முடியும் என்பதை அறிக.

வீடு வாங்க திட்டமிட்டுள்ளீர்களா? அடமானத்திற்கான சிறந்த விகிதத்தைக் கண்டுபிடித்து பூட்டுவதற்கான படிப்படியான வழிகாட்டி இங்கே.

வீடு வாங்கும் தொழில்நுட்பம் முன்னேறியுள்ள நிலையில், சிறந்த அடமான விகிதங்களைக் கண்டறியும் செயல்முறை அனைத்தையும் ஆன்லைனில் செய்யலாம். எப்படி என்பது இங்கே.

வட்டி கணக்கீடுகள், அடமான வகைகள் மற்றும் கடன் இறுதியில் "ஓய்வுபெற்றது" என்பதற்கான படிப்படியான விளக்கம் - அதாவது செலுத்தப்பட்டது.

குறைந்த முன் செலவுகளுடன் ஒரு வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்க விரும்புகிறீர்களா? அடமான புள்ளிகள் உங்கள் வீட்டிற்கு குறைந்த கட்டணம் செலுத்த எப்படி உதவும் என்பதை அறிக.

குறைவான கட்டணம் செலுத்துவதில் இருந்து வெளியேற சில வழிகள் மட்டுமே உள்ளன, ஆனால் தேவைகள் கண்டிப்பானவை.

நீங்கள் அடமானங்களை வாங்கும்போது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும், சிறந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறுகிறது.

குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் இருந்து நீங்கள் பெறும் சேமிப்பு இறுதியில் உங்கள் இறுதி செலவுகளை விட அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் அடமானத்தை மறு நிதியளிப்பது ஒரு சிறந்த நடவடிக்கையாகும்.

குறைந்த அடமான விகிதங்கள் எல்லா இடங்களிலும் இருக்கும்போது, ​​மறுநிதியளிப்புக்கு இது ஒரு நல்ல நேரம் போல் தோன்றலாம். சரியான காரணங்களுக்காக இதைச் செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

அடமான மறுநிதியளிப்பு உங்களுக்கு சரியானதா இல்லையா என்பது இந்த வார அடமான வட்டி விகிதங்களை விட தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது.

உங்கள் கடன்கள் அல்லது அடமானங்களை ஒருங்கிணைப்பது அவர்களின் வட்டி விகிதங்களைப் பொறுத்து உங்களுக்குப் புரியும். நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

உங்கள் அடமானத்தை மறு நிதியளிப்பது உங்கள் FICO கிரெடிட் ஸ்கோரை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதை அறிக, குறிப்பாக உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை நீண்ட காலமாக செலுத்தி வந்தால்.

கடனளிப்பவர்களின் வரம்பு மற்றும் உங்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய தகவல்களை அணுகுவதன் மூலம் உங்கள் அடமானத்தை மறு நிதியளிப்பது ஒருபோதும் எளிதாக இருந்ததில்லை.

மறுநிதியளிப்பதற்கு நல்ல மற்றும் கெட்ட காரணங்கள் இரண்டும் உள்ளன, அவை வட்டி விகிதங்களை மட்டும் அடிப்படையாகக் கொண்டவை அல்ல. மறு நிதியளிப்பு எப்போது மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும், அது எப்போது மோசமான நடவடிக்கையாக இருக்கும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிதி நிலைமையை மேம்படுத்துவதற்கு மறுநிதியளிப்பு ஒரு சிறந்த வழியாகும், ஆனால் தீமைகள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.