வீட்டு ஈக்விட்டி வரி கடன் (ஹெலோக்) வரி விலக்கு அளிக்கப்படுமா?

வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கான வட்டி வரி விலக்கு அளிக்கப்படுமா என்ற கேள்விக்கான பதில். உங்களுக்கு பணம் தேவைப்பட்டால் மற்றும் உங்கள் வீட்டில் ஈக்விட்டி இருந்தால், ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அல்லது கடன் வரி ஒரு சிறந்த தீர்வாக இருக்கும். ஆனால் எந்தவொரு விருப்பத்தின் வரி அம்சங்களும் அவை இருந்ததை விட மிகவும் சிக்கலானவை.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களில் இரண்டு வகைகள் உள்ளன: ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு ஒரு நிலையான விகிதக் கடன் அல்லது மாறி-விகிதக் கடன் அல்லது ஹெலோக். உங்கள் பயன்கள் மற்றும் நிதிகளின் தேவையைப் பொறுத்து, இவற்றில் ஒன்று மற்றதை விட சிறப்பாக செயல்படக்கூடும். ( ஹோம் ஈக்விட்டி லோன் வெர்சஸ் ஹெலோக் ஐப் பார்க்கவும்.) உங்கள் முதல் அடமானத்தின் வட்டி போன்ற கடனில் செலுத்தப்படும் வட்டி சில நேரங்களில் வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.

வீட்டு பங்கு வரி விலக்குகளுக்கான புதிய விதிகள்

டிசம்பர் 2017 வரிச் சட்டம் மாறியதிலிருந்து, எந்தவொரு ஹெலோக் அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கான வட்டி வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறதா என்பது நீங்கள் கடன் நிதியை எவ்வாறு செலவிடுகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. புதிய வரிச் சட்டத்திற்கு முன்னர் இருந்த இரு கடன்களுக்கும், புதிய கடன்களுக்கும் இது பொருந்தும். இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பது இங்கே:

உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்க நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தினால், வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுக்கான வட்டி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது - இந்த சொற்றொடர் "வாங்க, கட்ட அல்லது கணிசமாக மேம்படுத்தவும்." மேலும் என்னவென்றால், கடனின் மூலமாக இருக்கும் சொத்துக்காக நீங்கள் பணத்தை செலவிட வேண்டும். அந்த நிபந்தனைகளை நீங்கள் பூர்த்திசெய்தால், 50, 000 750, 000 வரை கடனுக்கும் (மற்றும் திருமணமான வரி செலுத்துவோர் தனி வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்ய 5, 000 375, 000 வரை) வட்டிக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இந்த விஷயத்தில் ஐஆர்எஸ் அறிக்கைக்கு இங்கே கிளிக் செய்க.

Residential 750, 000 என்பது அனைத்து குடியிருப்புக் கடன்களுக்கான விலக்குகளுக்கான மொத்த புதிய வரம்பாகும். உங்களிடம் அடமானம் மற்றும் வீட்டு பங்கு கடன் இருந்தால், நீங்கள் அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டியது 750, 000 டாலர் வரம்புக்கு உட்பட்டது - இது ஒரு புதிய அடமானம் என்றால். பழைய அடமானங்கள் முந்தைய $ 1 மில்லியன் வரம்பின் கீழ் (அல்லது திருமணமான வரி செலுத்துவோர் தனி வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்வதற்கு, 000 500, 000) கீழ் இருக்கலாம்.

இது புனரமைப்பிற்காக கடன் வாங்கும் நபர்களுக்கு முன்பை விட அதிக நன்மைகளை அளிக்கிறது. முன்னதாக, வீட்டு பங்கு கடனில், 000 100, 000 வரை மட்டுமே வட்டி கழிக்கப்படும். இருப்பினும், நீங்கள் கடனை எவ்வாறு பயன்படுத்தினீர்கள் என்பது முக்கியமல்ல - கடன்களை அடைக்க அல்லது கல்லூரி செலவுகளை ஈடுகட்ட, எடுத்துக்காட்டாக.

மறுபுறம், புதுப்பிக்காத நோக்கங்களுக்காக நீங்கள் கடன் வாங்கும் வீட்டு பங்கு பணத்திற்கான வட்டி இனி வரி விலக்கு அளிக்கப்படாது. இந்த புதிய சட்டம் 2018 க்கும் 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்கும் இடையில் பொருந்தும். இவை அனைத்தும் எவ்வளவு சிக்கலானவை என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் எதையும் கழிப்பதற்கு முன் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையை வரி நிபுணரிடம் கவனமாக சரிபார்க்கவும்.

ஒரு ஹெலோக்கின் பிற நன்மைகள்

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் மற்றும் ஹெலோக் விகிதங்கள் முதல் அடமான விகிதங்களை விட சற்றே அதிகம், இது மற்ற கடன் விருப்பங்களை விட மிகக் குறைவு. ஒரு ஹெலோக் எடுத்துக்கொள்வது என்பது உங்களுக்குத் தேவையானதை மட்டுமே கடன் வாங்குவதாகும் - ஒரு வீட்டுத் தொகையைப் போல ஒரு மொத்த தொகை அல்ல. கிரெடிட் கார்டைப் போலவே, வட்டி வீதமும் மாறுபடும் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள நிலுவைக்கு பொருந்தும். சில நேரங்களில், நிலுவைத் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில் பூட்ட ஒரு விருப்பத்தை ஒரு ஹெலோக் கொண்டுள்ளது.

வீட்டு உரிமையாளர் ஒருங்கிணைந்த கடன்-மதிப்பு விகிதத்தின் அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கடன் வாங்கலாம், இதில் முதல் அடமானத்திலிருந்து நிலுவையில் உள்ள நிலுவை மற்றும் கூடுதல் கோரப்பட்ட நிதிகள் அடங்கும். பொதுவாக, ஒரு ஹெலோக்கிற்கான ஒருங்கிணைந்த கடன்-மதிப்பு விகிதம் 90% ஐ தாண்டக்கூடாது. இருப்பினும், சில கடன் வழங்குநர்கள் 125% வரை கடன்களை எழுதுவார்கள். இந்த கடன்களில் ஒன்றை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், வீட்டின் மதிப்பை மீறிய இருப்புக்கான வட்டி வரி விலக்கு அளிக்கப்படாது. இந்த உயர்-எல்டிவி கடன்கள் அதிக கட்டணங்களை மதிப்பிடுகின்றன, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடைந்தால் உங்கள் கடன்களில் நீருக்கடியில் செல்வதற்கான அதிக ஆபத்தை ஏற்படுத்தும்.

தொடர்ந்து படி

வீட்டு பங்கு கடன்கள் மற்றும் ஹெலோக்ஸ்

உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டியைத் தட்டுவதற்கான சிறந்த வழி

உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கடனை மறு நிதியளித்தல்: எப்படி வழிகாட்ட வேண்டும்

உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கிரெடிட்டைப் பயன்படுத்தாத 5 காரணங்கள்

ஒரு ஹெலோக் நிலையான-விகித விருப்பம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

மறுநிதியளிப்பு எதிராக வீட்டு பங்கு கடன்

வீட்டு பங்கு கடன் அல்லது கடன் வரி தேர்வு

வீட்டு கடன் கடன்: மறுநிதியளிப்புக்கு 4 வழிகள்

மோசமான கடன்? நீங்கள் இன்னும் வீட்டு பங்கு கடனைப் பெறலாம்

அடமானம் மற்றும் வீட்டு பங்கு கடன்: அவை எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன

வீட்டு ஈக்விட்டி கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால் என்ன செய்வது