நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கத் தயாராக இருக்கும் வாழ்க்கையில் அந்த நேரத்தை நீங்கள் இறுதியாக அடைந்துவிட்டீர்களா? அதிர்ஷ்டவசமாக உங்களுக்காக, சரியான அடமானம் மற்றும் சரியான கடன் வழங்குபவர், சரியான விலைக்கு நீங்கள் பெற வேண்டிய அனைத்து தகவல்களையும் நாங்கள் ஒன்றாக இணைத்துள்ளோம்.
இந்த செயல்முறையைக் கற்றுக்கொள்வதற்கும், மோசமான கட்டணங்கள் மற்றும் பொறிகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் நாங்கள் இங்கு வந்துள்ளோம். இந்த வழிகாட்டியில், அடமானம் மற்றும் வீடு வாங்கும் தொழிற்துறையின் மாறிவரும் நிலப்பரப்பை நிர்வகிக்க உதவும் புதுப்பிப்புகள் மற்றும் உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான மிகவும் செலவு குறைந்த வழியைப் பேச்சுவார்த்தை நடத்த உங்களை தயார்படுத்தும்.
சிறந்த அடமானத்தை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது
சிறந்த அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது ஒரு எளிய பணி அல்ல. உங்கள் தேவைகளுக்கு எந்த வகை மிகவும் பொருத்தமானது என்பதை தீர்மானிப்பது முக்கியம், அல்லது வரவிருக்கும் சில காலத்திற்கு நீங்கள் தேர்வு செய்ததற்கு வருத்தப்படலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, நீங்கள் பெறக்கூடிய பல்வேறு வகையான அடமானங்களின் விரிவான விளக்கங்களை நாங்கள் வழங்கியுள்ளோம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் அடுத்த ஆண்டுகளில் எந்த விருப்பம் சிறப்பாக செயல்படும் என்பதை தேர்வு செய்ய இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.
அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களின் முக்கிய வகைகள் யாவை?
அடமானங்களின் வகைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் நிலைமைக்கு ஏற்ற தேர்வுகளில் கவனம் செலுத்த சிறிது நேரம் ஒதுக்குங்கள். கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் தரகர்களின் சந்தையில் உங்கள் வழியில் பணியாற்ற வேண்டிய நேரம் இது. கடனளிப்பவரின் வகைகளின் குறிப்பிடத்தக்க நீண்ட பட்டியல் உள்ளது, மேலும் அவர்களுடன் இணைக்க உதவும் தரகர்கள் - கூடுதல் கட்டணத்திற்கு. எந்தெந்த விருப்பங்கள் உங்கள் தேவைகளுக்கு சிறந்த கடனைக் கொண்டு வரும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும்.
அடமானத்திற்கு நான் முன் ஒப்புதல் பெறுவது எப்படி?
அடமானச் செயல்பாட்டின் அடுத்த கட்டம் முன் ஒப்புதல் பெறுகிறது. அடமான வகையை நீங்கள் நன்கு தீர்மானித்திருக்கலாம், அதை வழங்கக்கூடிய கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடித்திருக்கலாம், ஆனால் முன் ஒப்புதல் பெறுவது நீங்கள் வாங்கக்கூடியதை சரியாகப் புரிந்துகொள்ள உதவும். முன் அங்கீகாரத்தை அடைய சொற்களஞ்சியம், நிலைகள் மற்றும் நீங்கள் ஆவணப்படுத்த வேண்டியவற்றைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். இந்த செயல்முறையை முடிப்பதன் மூலம் உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு மற்றொரு படி நெருக்கமாக இருக்கும்.
சிறந்த அடமான விகிதத்தை எவ்வாறு பெறுவது
எனவே நீங்கள் இறுதியாக முன் ஒப்புதல் பெற்றீர்களா? செயல்பாட்டின் அடுத்த கட்டம் சிறந்த அடமான வீதத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதாகும். விகிதம் உங்கள் அடமானத்திற்கு நீங்கள் செலுத்தும் விலையை ஓரளவு தீர்மானிக்கும். அடமான வழிகாட்டியின் இந்த பகுதியில், சிறந்த விகிதத்தைப் பெற உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் நீங்கள் காண்பீர்கள், இதனால் தேவையானதை விட அதிகமாக பணம் செலுத்துவதில் நீங்கள் சிக்கிக் கொள்ள மாட்டீர்கள்.
அடமானம் வைக்க எனக்கு எவ்வளவு பணம் தேவை?
உங்கள் கீழ் செலுத்துதலுக்கு நீங்கள் செலுத்தத் தேர்ந்தெடுக்கும் தொகை உங்கள் அடமானத்தின் முடிவில் எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை வடிவமைக்கும். ஏன்? நீங்கள் எவ்வளவு கீழே போடுகிறீர்களோ, அவ்வளவு குறைவாக நீங்கள் கடன் வாங்கி வட்டி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். மேலும் என்னவென்றால், அதிக அளவு குறைவான கட்டணம் செலுத்துவதால், தனியார் அடமானக் காப்பீட்டின் கூடுதல் செலவு உங்களிடம் இருக்காது. இந்த முடிவை எடுக்க இந்த பகுதியைப் பயன்படுத்தவும்.
அடமான காப்பீடு என்றால் என்ன, எனது விருப்பங்கள் என்ன?
குறைந்த கட்டணத்தில் நீங்கள் எவ்வளவு செலவிட விரும்புகிறீர்கள் - மற்றும் எந்த வகையான கடனைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து - நீங்கள் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம். இந்த முக்கிய முடிவின் அனைத்து இன்ஸ் மற்றும் அவுட்கள் மற்றும் அனைத்து பகுதிகளும் எவ்வாறு பொருந்துகின்றன என்பதை இந்த பகுதி உங்களுக்கு வழங்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நாங்கள் இங்கே இருக்கிறோம், எனவே நீங்கள் அதை முதல் முறையாகப் பெறுவீர்கள்.
இறுதி செலவுகள் என்ன?
நீங்கள் இறுதி செலவுகளைச் செலுத்தும்போது, உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் கிட்டத்தட்ட பெற்றுள்ள கட்டத்தை அடைந்திருப்பீர்கள். எந்தவொரு அடமான ஒப்பந்தத்திலும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு நீங்கள் நன்றாக அச்சிடுவதை கவனமாகப் படிப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் - இந்த கட்டணங்கள் காரணமாக ஒத்ததாக இருக்கும் இரண்டு கடன்கள் மிகவும் மாறுபட்ட இறுதி செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். உண்மையான நிறைவு செலவுகளுக்கு நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டிய தகவல்கள் மற்றும் அவற்றைக் குறைப்பதற்கான உத்திகள் இங்கே.
தவறுகள் முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் தவிர்க்க வேண்டும்
நீங்கள் கிட்டத்தட்ட வந்துவிட்டீர்கள், அது ஒரு பெரிய நிவாரணம். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை முழுவதுமாக மூடுவதற்கு முன், நீங்கள் தற்செயலாக ஒரு புதிய நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியலைப் பயன்படுத்தவும். உங்கள் அடமானத்திற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட அதிகமான காரணிகளை நீங்கள் செலுத்துவதற்கு பல காரணிகள் பங்களிக்கக்கூடும். எல்லா விவரங்களையும் கற்றுக் கொள்ளுங்கள்.
