நல்ல அடமான வீதம் கிடைத்ததா? அதை பூட்டு!

அடமானத்தில் மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவது ஒவ்வொரு வருங்கால வீட்டு உரிமையாளரின் நோக்கமாக இருக்க வேண்டும். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விளைவிக்கும், எனவே நீங்கள் சிறந்த வீதத்தைத் தேட நிறைய நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவிட வேண்டும். நீங்கள் செய்தால், கிடைக்கக்கூடிய மிகவும் போட்டித்தன்மையைக் காணலாம்.

இப்போது கெட்ட செய்திக்கு

குறைந்த அடமான வீதத்துடன் விளம்பரம் உங்களை கவர்ந்திருக்கலாம் என்றாலும், உங்கள் அடமானத்தை மூடும்போது அந்த விகிதம் இப்போது மாதங்களுக்கு கிடைக்காமல் போகலாம். செய்தித்தாள் அல்லது ஆன்லைன் விளம்பரத்தில் நீங்கள் பார்த்த விகிதம் "விகித மேற்கோள்" ஆகும், அதாவது அந்த குறிப்பிட்ட நேரத்தில் கிடைக்கும் விகிதம் இது என்று பொருள். அடமான விகிதங்கள் நாளுக்கு நாள் மாறுகின்றன, எப்போதும் எதிர்பார்ப்பது எளிதல்லாத வடிவங்களில் உயரும் மற்றும் வீழ்ச்சியடைகின்றன.

நீங்கள் செலுத்தும் விகிதம் நீங்கள் பெறக்கூடிய சிறந்த வீதமாகும் என்பதை உறுதிப்படுத்த, அடமான வீத பூட்டுடன் அந்த மேஜிக் எண்ணை நீங்கள் பூட்ட வேண்டும். உங்கள் அடமானத்தில் பணத்தை சேமிக்க இந்த கருவி எவ்வாறு உதவும் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் காண்பிப்போம்.

விகித பூட்டு என்றால் என்ன?

அடமான வீத பூட்டு என்பது கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தமாகும், இது கடனாளருக்கு அடமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தை உத்தரவாதம் செய்கிறது. விகித பூட்டுகள் முக்கியம், ஏனெனில் வட்டி விகிதங்கள் அடிக்கடி மாறுகின்றன மற்றும் அடமான விண்ணப்ப செயல்முறை நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும். உங்கள் கடனுக்காக நீங்கள் விண்ணப்பித்த நாளில் நடைமுறையில் இருந்த விகிதம் உங்கள் கடன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சில வாரங்களுக்குப் பிறகு கிடைக்கும் வீதமாக இருக்காது.

இதேபோல், உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டபோது நடைமுறையில் இருந்த விகிதம் நீங்கள் வீடு வாங்குவதை முடிக்கும்போது சில மாதங்களுக்குப் பிறகு கிடைக்காது. கொள்கைகள் கடன் வழங்குநரால் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தில் பூட்டுவதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுகிறார்கள், கடன் விண்ணப்பம் தாக்கல் செய்யப்படும் நேரத்தில், ஒரு கட்டத்தில் கடன் செயலாக்கத்தின் போது அல்லது விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டவுடன்.

சேமிப்பில் பூட்டுதல்

உங்கள் மாத அடமானக் கொடுப்பனவை மட்டுமல்லாமல், கடனின் வாழ்நாளில் நீங்கள் செலவழிக்கும் தொகையையும் தீர்மானிப்பதில் வட்டி விகிதங்கள் வகிக்கும் பங்கின் காரணமாக ஒரு விகிதத்தில் பூட்டுவது அடமானச் செயல்பாட்டின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும். பின்வரும் வட்டி விகிதங்களில், 000 100, 000 க்கு 30 ஆண்டு கடனுக்கான கொடுப்பனவுகளைக் கவனியுங்கள்:

மதிப்பீடு	மாதாந்திர கட்டணம்	மொத்த வட்டி 30 ஆண்டுகளில் செலுத்தப்படுகிறது
4.25%	$ 491, 94	$ 70, 098.36
4.50%	$ 506, 69	$ 82, 406.71
4.75%	$ 521, 65	$ 87, 793.04
5.0%	$ 536, 82	$ 93, 255.78
5.25%	$ 552, 20	$ 98, 793.33