திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறன் என்ன

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறன் என்பது கடனைச் சிறப்பாகச் செய்வதற்கான ஒரு நபரின் நிதித் திறனைக் குறிக்கிறது. குறிப்பாக, "திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்" என்ற சொற்றொடர் 2010 டாட்-ஃபிராங்க் வோல் ஸ்ட்ரீட் சீர்திருத்தம் மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டத்தில் பயன்படுத்தப்பட்டது, அடமானத் தோற்றுவிப்பாளர்கள் தாங்கள் விண்ணப்பிக்கும் அடமானத்தை வாங்க முடியும் என்பதை அடமானத் தோற்றுவிப்பாளர்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும் என்ற தேவையை விவரிக்க.

இந்தச் சட்டத்தின் கீழ், அடமானத் தொழிலுக்கு புதிய விதிமுறைகளையும் விதிகளையும் உருவாக்க நுகர்வோர் நிதிப் பாதுகாப்பு பணியகம் (சி.எஃப்.பி.பி) க்கு அதிகாரம் வழங்கப்பட்டது. புதிய விதிகளின்படி, கடன் பெறுபவர்கள் கடன் வாங்குபவரின் மொத்த நடப்பு வருமானம் மற்றும் இருக்கும் கடனைப் பார்க்க வேண்டும், தற்போதுள்ள கடன் மற்றும் அடமானக் கடன், சொத்து வரி மற்றும் தேவையான காப்பீடு ஆகியவை கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட சதவீதத்தை தாண்டாது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் சில நேரங்களில் சுருக்கமாக ஏடிஆர் ஆகும்.

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறன் BREAKING

2008 ஆம் ஆண்டில் அடமான நெருக்கடிக்கு விடையிறுப்பாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறன் ஒரு அடமானத்திற்கான தேவையாக சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான தேவையாக மாறுவதற்கு முன்பு, கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அடமானங்களை வழங்க முடியும், அதன் வருமானம் செலுத்தும் திறனை நிரூபிக்கவில்லை மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகள். இது 2000 களின் வீட்டு குமிழி மற்றும் அதன் பின்னர் அடமான நெருக்கடிக்கு வழிவகுத்ததன் ஒரு பகுதியாகும். இதன் விளைவாக ஒப்பீட்டளவில் குறுகிய காலத்தில் ஏராளமான வீடுகள் முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட்டன.

சி.எஃப்.பி.பி தனிநபர்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட புதிய அடமான விதிமுறைகளின் கீழ், தோற்றுவிக்கும் செயல்பாட்டின் போது தரத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு சரியாக உட்படுத்தப்படாதவர்கள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பாதுகாப்பிற்கு எதிராக இருக்கலாம்.

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறனுக்கான குறைந்தபட்ச தரநிலைகள்

கடன் வாங்குபவர் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் இருப்பதை நிரூபிக்கிறாரா என்பதை தீர்மானிக்கும் எட்டு காரணிகளை CFPB குறிப்பிடுகிறது. இந்த தரங்களின் அடிப்படையில், கடனளிப்பவர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறனைப் பற்றி நியாயமான மற்றும் நல்ல நம்பிக்கையுடன் முடிவெடுப்பார்.

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறனைத் தீர்மானிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் காரணிகளில் கடன் வாங்குபவரின் தற்போதைய வருமானம் மற்றும் சொத்துக்கள் அடங்கும். கடனில் பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் நியாயமான எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானமும் இதில் அடங்கும். கடன் வாங்குபவர் இந்த வருமானத்தின் சரிபார்ப்பையும் அவர்களின் வேலைவாய்ப்பு நிலையையும் வழங்க வேண்டும்.

வருமானத்தைத் தவிர, கடன் வழங்குநரின் தற்போதைய கடன்களை கடன் வழங்குநர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதில் அவர்கள் இன்னும் செலுத்தும் நிலுவையில் உள்ள கடன்களும், குழந்தை ஆதரவு போன்ற பிற மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளும் அடங்கும். ஒரு கடன் வழங்குபவர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாற்றைச் சரிபார்த்து, இறுதித் தீர்மானத்தை மேற்கொள்வதற்காக அவர்களின் கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தைக் கருத்தில் கொள்வார்.

அனுமதிக்கக்கூடிய விதிவிலக்குகள்

சில அடமானங்கள் விதியை திருப்பிச் செலுத்தும் திறனில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. இந்த கடன்களில் சில நேர பகிர்வு திட்டங்கள், வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள், பாலம் கடன்கள், ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான கட்டுமான கட்டம் மற்றும் தலைகீழ் அடமானங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.