முந்தைய தசாப்தத்தில் ஒரு திட்டவட்டமான சரிவுக்குப் பிறகு, வீட்டு சந்தை மீட்புக்கான பாதையில் உள்ளது. வீட்டு விலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன, மேலும் வீட்டு பங்கு கிட்டத்தட்ட மீண்டுள்ளது. தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனையும் உயர்ந்துள்ளது. சாலையின் மறுவிற்பனை மதிப்பை நோக்கி ஒரு கண்ணைக் கொண்டு உங்கள் வீட்டிற்கு சிறிது பணம் பறிக்க நினைக்கும் வீட்டு உரிமையாளர் நீங்கள் இருந்தால் இவை அனைத்தும் ஒரு நல்ல செய்தி.
ஆனால் அனைத்து வீட்டு சீரமைப்பு திட்டங்களும் சமமானவை அல்ல. உண்மையில், அவர்களில் சிலர் உங்கள் வீட்டை விற்க வேண்டிய நேரம் வரும்போது அவர்களின் செலவுகளை ஈடுசெய்ய நெருங்குகிறார்கள். சராசரி வீட்டு சீரமைப்பு விற்பனை நேரத்தில் வெறும் 65 சதவீதத்தை மட்டுமே தருகிறது - மேலும் திட்டம் முடிந்தவுடன் விற்பனை ஏற்பட்டால் தான்.
பெரும்பாலான மக்களுக்கு, வீட்டுப் புதுப்பிப்புகள் ஒரு குடும்பத் தேவைக்கு பதிலளிக்கின்றன - ஒருவேளை குழந்தைகளின் விளையாட்டு அறைக்கு ஒரு முடிக்கப்பட்ட அடித்தளம் அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட மாஸ்டர் குளியல். ஓரிரு வருடங்களுக்கும் மேலாக உங்கள் வீட்டில் தங்க திட்டமிட்டால் இவை பயனுள்ள திட்டங்கள்.
மறுபுறம், நீங்கள் இப்போதே மதிப்பைச் சேர்க்க விரும்பினால், உங்கள் கனவு புதுப்பித்தல் கிரானைட் கவுண்டர்கள் மற்றும் எஃகு உபகரணங்கள் அல்லது ஒரு அற்புதமான இன்க்ரவுண்ட் பூல் கொண்ட ஒரு நேர்த்தியான புதிய சமையலறையாக இருக்கக்கூடாது. மறுவடிவமைப்பு இதழ் சமீபத்தில் அதன் 2017 செலவு மற்றும் மதிப்பு அறிக்கையை வெளியிட்டது, மேலும் மீண்டும், முறையீட்டைக் கட்டுப்படுத்தும் திட்டங்கள் வீட்டினுள் மேம்பாடுகளை விட மிகச் சிறந்தவை, மிகக் குறைந்த விதிவிலக்குகளுடன்.
முதலீட்டில் வருமானம் (ROI) பெறுவதற்கான முதல் ஐந்து வீட்டு சீரமைப்பு திட்டங்களைப் பாருங்கள்.
உங்கள் பணத்திற்கான முதல் 5 ஹோம் ரெனோஸ்
1. அட்டிக்கில் ஃபைபர் கிளாஸ் இன்சுலேஷனை நிறுவவும்
சராசரி செலவு: 200 1, 200 முதல் $ 2, 000 வரை
எதிர்பார்க்கப்பட்ட மீள்: 107%
உங்கள் அட்டிக் இன்சுலேஷனைப் பற்றி உற்சாகமாக எதுவும் இல்லை, ஆனால் முற்றிலும் செலவு-பயன் பார்வையில், இது நீங்கள் செய்யக்கூடிய சிறந்த வீட்டு முன்னேற்றமாகும். அறிக்கையின்படி, உங்கள் அறையின் காப்புத் திட்டத்தில் 107 சதவிகித வருவாயைக் காண்பீர்கள். அது மட்டுமல்லாமல், இடைக்காலத்தில் உங்கள் வீட்டு பயன்பாட்டு பில்களில் வித்தியாசத்தைக் காண்பீர்கள்.
2. உங்கள் முன் கதவை மாற்றவும்
சராசரி செலவு:, 500 1, 500 முதல், 500 2, 500 வரை
எதிர்பார்க்கப்படும் மீள்: ~ 90%
முறையீட்டைக் கட்டுப்படுத்தும்போது ஒரு தானியங்கி வெற்றி, ஒரு புதிய முன் கதவு விற்பனை விலையில் அதன் மதிப்பில் 90 சதவீதத்தை வழங்கும். 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான மிகவும் பிரபலமான மாற்றீடுகள் கம்பீரமான கல் வெனீர் மாதிரிகள் மற்றும் விவேகமான எஃகு கதவுகள். வரவேற்பு மற்றும் கவர்ச்சிகரமான முன் நுழைவு சாத்தியமான வாங்குபவர்களுடனும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களுடனும் ஒரு வெற்றிகரமான அம்சமாகும்.
3. புதிய வினைல் பக்கத்தை நிறுவவும்
சராசரி செலவு:, 000 12, 000
எதிர்பார்க்கப்பட்ட மீள்: 80-84%
இது உங்கள் வீட்டை விற்குமுன் நீங்கள் சமாளிக்க விரும்பும் திட்டம் அல்ல, உங்களுடைய தற்போதைய பக்கவாட்டு உண்மையான பார்வை அல்ல. ஏனென்றால் இது மறுவிற்பனையில் 80 முதல் 84 சதவிகிதம் மட்டுமே திரும்பும், இருப்பினும் அந்த முக்கிய சமையலறை மறுவடிவமைப்புடன் ஒப்பிடும்போது இது இன்னும் சிறந்தது. உங்கள் வண்ணத் தேர்வில் கொஞ்சம் சிந்திக்க மறக்காதீர்கள் - இருண்ட அடைப்புகளுடன் கூடிய ஒரு நல்ல டூப் அல்லது பழுப்பு, எடுத்துக்காட்டாக, அழுக்கு மாறுவேடமிட்டு இன்னும் நேர்த்தியாகத் தெரிகிறது.
4. உங்கள் கேரேஜ் கதவை மேம்படுத்தவும்
சராசரி செலவு: 3 2, 300 முதல் $ 3, 000 வரை
எதிர்பார்க்கப்பட்ட மீள்: ~ 80%
மற்றொரு கர்ப் முறையீடு வீட்டு மேம்பாடு, உங்கள் கேரேஜ் கதவை கவர்ச்சிகரமான மரம் அல்லது வண்டி பாணி கேரேஜ் கதவுக்கு மேம்படுத்துவது உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது அதன் செலவில் 80 சதவீதத்தை வழங்குகிறது. ஏராளமான ஜன்னல்கள் கொண்ட கேரேஜ் கதவுகள் இல்லாததை விட சற்று சிறப்பாக செயல்படுகின்றன. நீங்கள் வீழ்ச்சியடைவதற்கு முன்பு வெவ்வேறு கதவுகள் எப்படி இருக்கும் என்பதைப் பற்றிய யோசனையைப் பெற புதிய மறுவடிவமைப்பு முன்னோட்ட பயன்பாடுகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தவும்.
5. ஹார்ட்வுட் மாடிகளுக்கு மாறவும்
சராசரி செலவு: $ 5, 000 முதல், 000 6, 000 வரை
எதிர்பார்க்கப்பட்ட மீள்: 78-91%
நீங்கள் வசிக்கும் இடம் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் பாணியைப் பொறுத்து, உங்கள் தரைவிரிப்பு அல்லது லேமினேட் தளங்களை கடினத் தளங்களுக்கு மேம்படுத்தினால், நீங்கள் உங்கள் வீட்டை மறுவிற்பனை செய்யும் போது செலவில் 78 முதல் 91 சதவீதம் வரை திரும்பலாம். பொறிக்கப்பட்ட மர தயாரிப்புகளும் கிட்டத்தட்ட பொருந்தாது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் - எனவே நீங்கள் இப்போதே விற்கத் திட்டமிடாவிட்டால் உண்மையான விஷயத்திற்குச் செல்லுங்கள். உலகளவில் ஈர்க்கக்கூடிய பூச்சு ஒன்றைப் பாருங்கள், ஓக் என்பது வீட்டுப் பணியாளர்களிடையே ஒரு வற்றாத விருப்பம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
அடிக்கோடு
உங்கள் முதலீட்டை திரும்பப் பெறும்போது சமையலறை மற்றும் குளியல் பெரிய வெற்றியாளர்களை ஏன் மறுவடிவமைக்கவில்லை? இவை அதிக உழைப்பு மிகுந்த திட்டங்களாக இருக்கின்றன, மேலும் ROI க்கு வரும்போது எளிமையானது சிறந்தது. உங்கள் இதயம் கண்ணாடி-முன் பெட்டிகளிலும், கண்களைக் கவரும் ஓடு பின்சாய்வுக்கோடிலும் அமைக்கப்பட்டிருந்தால் அவற்றைச் சமாளிக்கக் கூடாது என்று அர்த்தமல்ல - குறிப்பாக நீங்கள் இரண்டு ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் தங்கியிருந்தால்.
உங்கள் குறிக்கோள் உங்கள் வீட்டை மேம்படுத்துவதாக இருந்தால், மறுவிற்பனை மதிப்பை உயர்த்துவதோடு, உங்கள் புதுப்பித்தல் டாலர்களில் வருவாயைக் கண்டால், 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான இந்த ஐந்து வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் இணைந்திருங்கள்.
