உரிமையாளர் (FSBO) விற்பனைக்கு என்ன?
உரிமையாளர் அல்லது FSBO ஆல் விற்பனைக்கு என்பது ஒரு சொத்தை விற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட முறையைக் குறிக்கும் சொல். இந்த முறையில், உரிமையாளர் ஒரு முகவர் அல்லது தரகரைப் பயன்படுத்தாமல் சொத்தை விற்கிறார்.
உரிமையாளர் (FSBO) விற்பனைக்கு
உரிமையாளர் (FSBO) விற்பனைக்கு புரிந்துகொள்ளுதல்
உரிமையாளர் அல்லது எஃப்.எஸ்.பி.ஓ விற்பனைக்கு ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் விற்பனையை எளிதாக்க ஒரு முகவர் அல்லது ஒரு தரகரை நியமிக்காமல் சொத்தை சொந்தமாக விற்கத் தேர்வு செய்கிறார். ஒரு விற்பனையாளர் பல்வேறு காரணங்களுக்காக சொந்தமாக விற்கத் தேர்வுசெய்யலாம், ஆனால் பெரும்பாலும் ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு முகவர் அல்லது ஒரு தரகரின் சேவையைத் துறக்கத் தேர்வுசெய்கிறார், ஏனெனில் அவர்கள் பரிவர்த்தனைக்கான கமிஷனை செலுத்துவதைத் தவிர்க்க விரும்புகிறார்கள், இது மிக அதிகமாக இருக்கும்.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உரிமையாளர் பரிவர்த்தனைகள் மூலம் விற்பனைக்கு நாங்கள் பொதுவாகக் காண்கிறோம். இது ஒரு கடினமான பணியாக இருந்தாலும், ஒருவரின் வீட்டை சொந்தமாக விற்க முடியும். ஒருவர் அந்த கமிஷன் விலையை வைத்திருக்க விரும்பினால், சொந்தமாக விற்க விரும்பினால், ஒருவர் எடுக்க வேண்டிய முக்கியமான படிகள் உள்ளன. முதலாவதாக, ஒரு விற்பனையாளர் இந்த செயல்முறையைத் தொடங்குவதற்குத் தேவையான மிக முக்கியமான தகவல்களில், சரியான கேட்கும் விலையை ஒரு நபர் தீர்மானிக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, பல பட்டியல் சேவை ஒரு தனிநபருக்கு விற்பனை விலையை தீர்மானிக்க உதவக்கூடும், மேலும் ஒருவரின் வீட்டை எவ்வாறு சந்தைப்படுத்துவது மற்றும் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களை எவ்வாறு கையாள்வது மற்றும் ஒரு தட்டையான கட்டணத்திற்கான ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்களையும் கொண்டுள்ளது.
உங்கள் சொந்த வீட்டை விற்க ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வீட்டை விற்கத் தேர்வுசெய்யும்போது, பாரம்பரியமாக அவர்கள் விற்பனையை கையாள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகரை நியமிக்கிறார்கள். ஒரு முகவர் அல்லது தரகர் வழியாகச் செல்வது வீட்டு உரிமையாளருக்கு நிறைய நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும்; இருப்பினும், கமிஷன்கள் விற்பனையாளரின் லாபத்தை பெரிதும் உண்ணலாம், பெரும்பாலும் விற்பனை விலையில் 6 சதவிகிதம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டை, 000 500, 000 க்கு விற்றால், வாங்குபவரின் மற்றும் விற்பனையாளரின் முகவர்கள் அந்த விற்பனையில் $ 30, 000 பெறுவார்கள். விற்பனையை நீங்களே கையாள நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள், 000 500, 000 முழுவதையும் வைத்திருக்க வேண்டும். ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரைப் பயன்படுத்தாதபோது, விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கான அனைத்து பொறுப்புகளையும் ஏற்றுக்கொள்கிறார் என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியம் என்றாலும், அந்த அளவு சேமிப்பு தூண்டக்கூடியதாக இருக்கும், இது வீடு வாங்குவதில் அறிமுகமில்லாதவர்களுக்கு ஒரு கடினமான பணியாக இருக்கும் மற்றும் விற்பனை செயல்முறை. விற்பனையாளரின் அனுபவத்தைப் பொறுத்து, கமிஷனைத் தவிர்ப்பது ஒரு புத்திசாலித்தனமான நிதி முடிவாக இருக்கும். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளைப் பற்றி சிறிதளவு அறிவு இல்லாதவர்கள் நிலைமையை அழுத்தமாகக் காணலாம் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவரைப் பயன்படுத்துவது நல்லது.
