தலைப்பின் சுருக்கம் என்றால் என்ன
தலைப்பின் சுருக்கம் என்பது ஒரு சொத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து தலைப்புகள், இடமாற்றங்கள் மற்றும் சட்ட நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றின் சுருக்கமான வரலாறு ஆகும்.
BREAKING DOWN சுருக்கம் தலைப்பு
தலைப்பின் சுருக்கம் என்பது ஒரு சொத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து வரலாற்று சட்ட ஆவணங்களின் சுருக்கமான வரலாற்று கண்ணோட்டமாகும், இதில் தலைப்புகள், இடமாற்றங்கள் மற்றும் சொத்துக்கு எதிரான கூற்றுக்கள் ஆகியவை அடங்கும். பொதுவாக, ஒரு சொத்துக்கான தலைப்பின் சுருக்கம் ஆரம்ப மானிய பத்திரத்துடன் தொடங்கும், மேலும் உரிமையின் அடுத்தடுத்த மாற்றங்கள் மற்றும் எளிதாக்குதல், அத்துமீறல்கள், உறவுகள், உரிமையாளர்கள், வழக்குகள், கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வரி விற்பனை உள்ளிட்ட கூடுதல் உரிமைகோரல்களையும் உள்ளடக்கும். இந்த ஆவணம் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு தலைப்பின் நிலையின் சுருக்கமாக முக்கியமானது.
சில காரணங்களால் ஒரு சொத்துக்கு அது கிடைக்கவில்லை எனில், வருங்கால வாங்குபவர்கள் உரிமையின் பேச்சுவார்த்தைக்கு முன்னர் தலைப்பின் சுருக்கத்தின் நகலைப் பெற வேண்டும். இதேபோல், சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களுக்கான தலைப்பின் சுருக்கத்தின் நகலை பராமரிக்க வேண்டும், ஏனெனில் இந்த ஆவணங்கள் பெரும்பாலும் மாற்றுவதற்கு நம்பமுடியாத செலவாகும். இதன் விளைவாக, பல சொத்து உரிமையாளர்கள் இத்தகைய ஆவணங்களை பாதுகாப்பான வைப்பு பெட்டிகளில் சேமித்து வைப்பார்கள்.
தலைப்பின் சுருக்கத்திற்கு அணுகல் இல்லாத எந்தவொரு உரிமையாளரும் ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்துடனோ அல்லது கவுண்டி ரெக்கார்டரிடமோ சொத்தின் மீது அதிகாரம் கொண்ட சுருக்கத்தைப் பெறுவதற்கு அல்லது சுருக்கத்தை மீண்டும் உருவாக்க முடியும். சாதாரணமாக, சொத்து பரிவர்த்தனைகள் கவுண்டி ரெக்கார்டருக்கு புகாரளிக்கப்படுவதால், தலைப்பு வரலாறுகளை பதிவு செய்வதிலும் ஆராய்ச்சி செய்வதிலும் இந்த முகவர் நிறுவனங்கள் முக்கியம்.
சில சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளர் அதே செயல்பாட்டைச் செய்வதற்கு தலைப்பின் சுருக்கத்திற்கு பதிலாக உரிமையாளரின் தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கையை நம்பலாம்.
தலைப்பு மற்றும் டோரன்ஸ் தலைப்புகளின் சுருக்கம்
அமெரிக்காவிற்குள், சொத்துக்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் கவுண்டி ரெக்கார்டர்கள் மூலம் பதிவு செய்யப்படுவது பொதுவான நடைமுறையாகும், பின்னர் சுருக்கங்கள் மூலம் கண்காணிக்க முடியும். இருப்பினும், இந்த விதிக்கு சில விதிவிலக்குகள் உள்ளன.
ஒரு சொத்தின் வரலாற்றை ஆராய்ந்தவுடன், ஒரு வாங்குபவர் ஒரு சுருக்கம் கிடைக்கவில்லை என்பதைக் கண்டறியலாம், மேலும் இது பெரும்பாலும் சொத்தை டோரன்ஸ் என்று கருதுகிறது என்பதாகும். ஒரு டோரன்ஸ் சொத்துக்கு தலைப்பின் சுருக்கம் இருக்காது.
டோரன்ஸ் என்பது 19 ஆம் நூற்றாண்டின் நிலத்தை மாற்றும் முறையைக் குறிக்கிறது, இது நீதிமன்ற முறை மூலம் கையாளப்படுகிறது. ஆஸ்திரேலிய பொருளாதார வல்லுனரும் அரசியல்வாதியுமான ராபர்ட் டோரன்ஸ் பெயரிடப்பட்ட இந்த முறை ஆரம்பத்தில் மாநிலத்தின் மூலம் தலைப்புப் பத்திரங்களை பதிவு செய்வதன் மூலம் நிலப் பரிமாற்ற முறையை எளிதாக்குவதற்கும், முந்தைய சொத்து பதிவு முறைகளின் போதாமைகளைத் தீர்ப்பதற்கும் செயல்படுத்தப்பட்டது. டொரன்ஸ் அமைப்பு 20 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் பல அமெரிக்க மாநிலங்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டாலும், இன்று ஒரு சில மாநிலங்கள் மட்டுமே சொத்து பரிவர்த்தனைகளை கண்காணிக்க டோரன்ஸ் தலைப்பு முறைகளை பராமரிக்கின்றன.
