மரிஜுவானா முதலீடு

வட்டி விகிதங்கள் வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் மதிப்பில் ஆழமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. வட்டி விகிதங்களின் உயர்வு மற்றும் வீழ்ச்சி சொத்து மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதைக் கண்டறியவும்.

செல்வத்தை உருவாக்க முன்கூட்டியே வீடுகளில் முதலீடு செய்வது ஒரு சாத்தியமான உத்தி, ஆனால் இது விரைவாக பணக்காரர்களைப் பெறுவதற்கான ஒரு வழி அல்ல. முறையான முன்கூட்டியே முதலீட்டு உத்திகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

மெதுவான ரியல் எஸ்டேட் சந்தை உங்களை இழுத்துச் செல்ல வேண்டாம் - இந்த ஆபத்துக்களைத் தவிர்க்கவும்.

எங்கிருந்து தொடங்குவது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் சொந்த வீட்டை விற்பது அச்சுறுத்தும் செயலாகும், ஆனால் முதலீட்டுச் சொத்தை விற்க இன்னும் அதிக வேலை தேவைப்படுகிறது.

ஒரு நபர் உண்மையான சொத்துக்கு தலைப்பை வைத்திருக்க பல்வேறு வழிகள் உள்ளன. ஒரு சொத்துக்கு தலைப்பு வைத்திருக்கும் மிகவும் பொதுவான ஐந்து முறைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். சில முறைகள் வணிக வைத்திருப்பவர்களுக்கு சிறப்பாக செயல்படுகின்றன, மற்றவை தனிநபர்களுக்கு சிறப்பாக செயல்படுகின்றன. உங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைக் கண்டறியவும்.

இந்த சொத்து சந்தை அணுக எளிதானது மற்றும் லாபகரமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்காக ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் போன்ற கடன் மற்றும் கார்ப்பரேட்-நிறுவன அடிப்படையிலான உத்திகளைப் பற்றி அறிக.

ஒரு குறைந்த சந்தையில் கூட, உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் முதலீட்டாளர்கள் சுரண்டக்கூடிய திறனற்ற தன்மையைக் கொண்டுள்ளன.

கூட்டுறவு முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் மற்றவர்களின் செயல்களுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படலாம். கூட்டுறவு இயல்புநிலையின் பொதுவான வகைகளைப் பற்றி அறிய படிக்கவும்.

அடமானத்தைப் பயன்படுத்துவதை விட வீட்டை வாங்கவும் விற்கவும் அதிக வழிகள் உள்ளன. விற்பனையாளர் நிதியுதவி வைத்திருப்பது பயனுள்ள மாற்றுகளில் ஒன்றாகும்.

ஆர்வமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு, குறைந்த விலைகளின் நேரங்கள் முதலீட்டு வாய்ப்பை வெளிப்படுத்துகின்றன. நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

வீட்டு உரிமையாளர் சங்கத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது மற்றும் நிர்வகிப்பது என்பதை அறிக. குறிப்பிடத்தக்க பொறுப்புகள் மற்றும் முக்கிய தாக்கங்கள் பற்றிய தகவல்களைக் கண்டறியவும்.

வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் நில உரிமையாளர்களை விட அதிகம் - அவர்கள் ஆர்வமுள்ள வணிக நிர்வாகிகள். நோக்கத்துடன் நீங்கள் எவ்வாறு சிறந்த முதலீடு செய்யலாம் என்பதைக் கண்டறியவும்

அனைத்து வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களும் இந்த தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில்முறை பண்புகளை பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் இந்த வணிக நடைமுறைகளைப் பின்பற்றுகிறார்கள்.

வீட்டு வாங்குதலில் அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நிகர மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கும். அந்நியச் செலாவணி அதிகரிப்பது உங்கள் நிகர மதிப்புக்கு எவ்வாறு பயனளிக்கும் என்பதை அறிக.

நீங்கள் வீட்டிற்கு அருகில் சொத்துக்களை வாங்க முடியாவிட்டால், நாட்டின் பிற இடங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வீழ்ச்சியை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், ஒருவேளை மாநிலத்திற்கு வெளியே.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் ஒரு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவுக்கு ஒரு சிறந்த கூடுதலாகும். முதலீடு செய்ய நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியதைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

உரிமையற்ற ஆர்வங்கள் மற்றும் பல்வேறு வகையான தொடர்புகளைப் பற்றி அறிக.

ரியல் எஸ்டேட் ஏலம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான பல தகவல்களை வீட்டு வேட்டைக்காரர்களுக்கு கொண்டு வருகிறது. பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கும் ரியல் எஸ்டேட் ஏல சந்தைக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை அறிக.

FHA கடனுடன் ஒரு வீட்டை வாங்க நினைத்தால், நீங்கள் பல குறைந்தபட்ச சொத்து தரங்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

2008 ஆம் ஆண்டின் பொருளாதார நெருக்கடியிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டாளர்களின் உணர்வு அதிகரித்துள்ளது, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான நேரம் இதுவாக இருக்கலாம்.

முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கான பல அணுகுமுறைகள் இங்கே.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், உங்கள் முதலீட்டு வருவாயைப் பாதிக்கும் இந்த காரணிகளைப் பாருங்கள்.

நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மதிப்பு என்ன என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். உங்கள் நிகர இயக்க வருமானத்திற்கு மூலதன விகிதம் என்றால் என்ன என்பதை அறிக.

நிலத்தில் உள்ள தோட்டங்கள் இரண்டு முக்கிய வகைப்பாடுகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன: ஃப்ரீஹோல்ட் தோட்டங்கள் மற்றும் சுதந்திரமற்ற எஸ்டேட். ஃப்ரீஹோல்ட் எஸ்டேட்டுகள் உரிமையை உள்ளடக்கியவை, அதே சமயம் ஃப்ரீஹோல்ட் அல்லாத தோட்டங்கள் குத்தகைதாரர்களை உள்ளடக்கியது.

ஒரு நாள் உயரமாக பறக்கிறது, ஆனால் அடுத்த நாள் அல்ல - சில அற்புதமான கரைப்புகளுக்குப் பின்னால் உள்ள கதைகளைப் பாருங்கள்.

தனியார் பங்கு ஒரு விலையுயர்ந்த முதலீடாக இருக்கலாம், ஆனால் செலுத்துதல் பெரியதாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஏன் தனியார் பங்கு மற்றும் எங்கு முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

ரியல் எஸ்டேட் நிதிகளில் முதலீடு செய்வதன் அபாயங்கள் மற்றும் வெகுமதிகளையும், சிறந்த மற்றும் மோசமான நடிப்பாளர்களையும் கண்டறியுங்கள்.

நில உரிமையாளராக மாறுவதும், REIT பங்குகளை வாங்குவதும் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான இரண்டு வழிகள். எது உங்களுக்கு சிறந்தது?

ஹெட்ஜ் நிதி செயல்திறனுக்கு முழுமையான மற்றும் உறவினர் வருமானம், இடர் அளவீட்டு மற்றும் முக்கிய செயல்திறன் விகிதங்கள் போன்ற அளவீடுகள் எவ்வாறு தேவைப்படுகின்றன என்பதை அறிக.

புட் விருப்பங்கள் ஒரு உன்னதமான ஹெட்ஜிங் கருவியாகும், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள ஒரு சொத்து மதிப்பை இழந்தால், ஆபத்துக்கான வெளிப்பாட்டைக் குறைக்க அவர்கள் பயன்படுத்துகிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் வருவாய் குறியீட்டின் செயல்திறனைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள் உரிமையாளர் தேவை இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு வெளிப்பாட்டை வழங்குகின்றன.

இந்த கட்டுரை கட்டமைக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளுக்கு ஒரு அறிமுகத்தை வழங்குகிறது, பன்முகப்படுத்தப்பட்ட சில்லறை இலாகாக்களில் அவற்றின் பொருந்தக்கூடிய தன்மை குறித்து ஒரு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்துகிறது.

அதிக ஆபத்து, அதிக வருமானம் தரும் ஹெட்ஜ் நிதி முதலீடுகளுக்கு தயாரா? சிறந்த ஹெட்ஜ் நிதி முதலீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியல் இங்கே.

நீங்கள் ஏற்கனவே வாடகை சொத்துக்களின் உரிமையாளராக இருந்தாலும் அல்லது வாடகைக்கு முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்களானாலும், இந்த ஆறு புத்தகங்கள் சிறந்த முதலீட்டாளராக எப்படி இருக்க வேண்டும் என்பதை அறிய உதவும்.

நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கிறீர்கள் அல்லது மறு நிதியளிக்கிறீர்கள் என்றால், அது மதிப்பீடு செய்யப்படும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். மதிப்பீட்டு மதிப்பை எவ்வாறு பெறுவது என்பது இங்கே முடிந்தவரை அதிகமாக உள்ளது.

வீடு வாங்க நினைப்பீர்களா? இந்த காரணிகளை முதலில் கவனியுங்கள்.

அமெரிக்காவின் வீட்டு சந்தையை கண்காணிக்க சிறந்த பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் விரைவான கண்ணோட்டம்

இந்த துறையில் நீங்கள் நன்றாக இருப்பீர்கள் என்று எப்படி சொல்வது. இது பலருக்கு பொதுவான இரண்டாவது தொழில், ஆனால் அனைவருக்கும் ஒரு நல்ல போட்டி அல்ல.

பல குடும்ப ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதைக் கருத்தில் கொள்ள மூன்று காரணங்கள் இங்கே.