மரிஜுவானா முதலீடு

மதுபானத்தில் முதலீடு செய்வது பல ஆண்டுகளாக லாபகரமானது, ஆனால் வழியில் சில விக்கல்கள் இருக்கலாம்.

தொடக்கங்களில் முதலீடு செய்வது மிகவும் ஆபத்தான வணிகமாகும், ஆனால் முதலீட்டாளர்கள் பணம் செலுத்தினால் அவர்களுக்கு வெகுமதி அளிக்க முடியும்.

வாடகை சொத்து உரிமையில் பாய்ச்சுவதற்கு முன் இந்த செய்ய வேண்டியவை மற்றும் செய்யக்கூடாதவற்றைக் கவனியுங்கள்.

நீங்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், வெளிநாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் நிதியுதவி செய்வது வீட்டை விட அதிகமாக செலவாகும். உள்ளூர் சட்டங்களைப் பார்த்து, உங்கள் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் வாங்கவிருக்கும் ஒரு சொத்தில் ஒரு விலக்கு உரிமை பத்திரம் இருந்தால், உங்கள் பணத்தை ஒப்படைப்பதற்கு முன் மிகவும் கவனமாக சரிபார்க்கவும்.

நீங்கள் தேவதை முதலீட்டில் புதியவராக இருந்தால், இது பெரும்பாலும் ஒரு குழுவில் சேர உதவுகிறது, இது ஒப்பந்தங்களில் பங்குதாரராகவும், உரிய விடாமுயற்சியுடன் செயல்படவும் உதவும்.

ஒரு வீட்டை ஆராய்ச்சி செய்வதற்கும், வாங்குவதற்கும் அல்லது விற்பனை செய்வதற்கும் பெரிய மூன்று ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்களின் (ஜில்லோ, ரியல் எஸ்டேட்.காம் மற்றும் ரெட்ஃபின்) அம்சங்கள் மற்றும் பயன்பாட்டினை வேறுபடுகின்றன.

கலை மற்றும் சேகரிப்புகளில் முதலீடு செய்வது ஒரு பெரிய சம்பளத்திற்கு வழிவகுக்கும் ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் இது பெரும்பாலும் கடினமான சாலையாகும்.

நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டிற்கு தயாராக உள்ளீர்கள். நீங்கள் அதை வாங்க வேண்டுமா அல்லது கட்ட வேண்டுமா? இது உங்கள் முதல் வீடு அல்லது ஐந்தாவது இடமாக இருந்தாலும், நன்மை தீமைகள் மூலம் எவ்வாறு சிந்திக்க வேண்டும் என்பது இங்கே.

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது குறித்து சில வேறுபட்ட வழிகள் உள்ளன, இரண்டு பெரியவை REIT கள் மூலமாகவும், விளையாட்டிற்கு புதியவராகவும் உள்ளன: ரியல் எஸ்டேட் க்ரூட்ஃபண்டிங்.

ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் உண்மையிலேயே இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை விரும்பும் நபர்களுக்கு ஆயத்த தயாரிப்பு பண்புகள் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தவிர்க்கவும், கமிஷனைச் சேமிக்கவும், அந்த இடத்தை நீங்களே விற்கவும் நீங்கள் ஆசைப்படலாம். நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய எட்டு காரணங்கள் இங்கே.

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு ஒரு சொத்தின் விற்பனை விலை மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட முகவர்கள் மற்றும் தரகர்களிடையே பிளவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் ஒரு கமிஷன் வழங்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் அல்லது தரகரும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமல்ல. இங்கே வித்தியாசம் என்ன, ஏன் NAR உறுப்பினருடன் பணிபுரிவது உங்களுக்கு முக்கியம்.

க்ரூட்ஃபண்டிங் முதலீட்டாளர்கள் 2015 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் 2.5 பில்லியன் டாலர்களை செலுத்துவார்கள் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஒரு முதலீட்டாளராக, க்ரூட்ஃபண்டிங் முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் திறக்கிறது, இது முன்னர் உபெர்-செல்வந்தர்களுக்கு மட்டுமே கிடைத்திருக்கக்கூடும்.

தனிப்பட்ட முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டு வல்லுநர்கள் ஹெட்ஜ் நிதித் துறையில் இந்த ஐந்து புத்தகங்களைப் படிப்பதன் மூலம் மதிப்புமிக்க அறிவைப் பெற முடியும்.

எனவே நீங்கள் ஒரு துணிகர முதலாளியாக இருக்க விரும்புகிறீர்களா? துணிகர முதலாளித்துவ உலகத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கு, அது எதை எடுக்கிறது, நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது, எங்கு தொடங்குவது, உங்களுக்கு என்ன மாதிரியான வாழ்க்கை தேவை என்பதை அறிக.

வட கரோலினாவில் ஒரு டஜன் கடற்கரை நகரங்கள் உள்ளன, ஆனால் மிகவும் பிரபலமானவை கடற்கரை வீடுகளுக்கு அதிக வாடகை விகிதங்களைக் கட்டளையிடுகின்றன.

உங்கள் கனவுகளின் ஆடம்பர வீட்டிற்கான பணம் உங்களிடம் இருக்காது, ஆனால் ஆடம்பர சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய இன்னும் ஏராளமான வழிகள் இல்லை என்று அர்த்தமல்ல.

லண்டனை வாழ விரும்பத்தக்க இடமாக மாற்றுவது எது, அது ஏன் மிகவும் விலை உயர்ந்தது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். லண்டனில் முதல் ஐந்து மிக விலையுயர்ந்த சுற்றுப்புறங்களைப் பற்றி அறிக.

விடுமுறை இல்லத்தில் நண்பர்களுடன் செல்வது என்பது அடமானம் மற்றும் செலவுகளில் சேமிப்பு என்று பொருள், ஆனால் மாறுபட்ட பார்வைகள் மற்றும் குறிக்கோள்கள் அதிக செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடனைப் பெறுவது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு கடன் வாங்குவதிலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டது. இங்கே எதிர்பார்ப்பது மற்றும் உங்களுக்குத் தேவையானதை எவ்வாறு பெறுவது என்பது இங்கே.

தொடர் ஏ, பி மற்றும் சி நிதி சுற்றுகள் புதிய நிறுவனங்களுக்கு முக்கியமான நிதி ஆதரவைப் பெறுவதற்கான முக்கியமான வாய்ப்புகள்.

வெளிநாட்டில் ஒரு வீடு வாங்க விரும்புகிறீர்களா, ஒருவேளை பிலிப்பைன்ஸில்? வெளிநாட்டு உரிமையாளர் விதிமுறைகள் இதை கொஞ்சம் தந்திரமாக்குகின்றன, ஆனால் நீங்கள் சரியாக திட்டமிட்டால், நீங்கள் சொர்க்கத்தில் ஒரு வீட்டை வைத்திருக்க முடியும்.

ஜில்லோ அதன் மதிப்பீடுகளை கணக்கிட பல்வேறு தரவுகளைப் பயன்படுத்துகிறது. ஆனால் தவறான சொத்து விவரங்கள் போன்ற மேம்படுத்தல்கள் காணாமல் போவதால் அவை தவறானவை.

ஒரு வீட்டை மற்றொரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் விற்க விரும்பும் வாங்குபவர்களை வீட்டு விற்பனை தற்செயல்கள் பாதுகாக்கின்றன.

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் புதியவர் அல்லது அனுபவம் வாய்ந்தவராக இருந்தாலும், பண்புகளை கையாளும் இந்த நெட்ஃபிக்ஸ் நிகழ்ச்சிகளிலிருந்து நீங்கள் கற்றுக்கொள்ளலாம்.

சேகரிப்புகள் ஒரு மோசமான சிக்கலான சந்தையாக இருக்கலாம், ஆனால் சாலையில் ஒரு மதிப்புமிக்க தொகுக்கக்கூடியதாக இருப்பதைக் கண்டறிவது பற்றிய சில யோசனைகள் இங்கே.

வாடகை சொத்து உரிமையானது அதன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் விற்பது ஒரு பெரிய வரிச்சலுகையை உருவாக்கும். அதிர்ஷ்டவசமாக, மூலதன ஆதாய வெளிப்பாட்டைக் குறைக்க வழிகள் உள்ளன.

ஒரு காண்டோமினியம் (காண்டோ) வாங்குவது என்பது ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது மட்டுமல்லாமல், ஒரு காண்டோ வளர்ச்சியில் இனவாத சொத்தில் பகுதி உரிமையை வாங்குவதும் ஆகும்.

ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது விற்க முன், ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் சாதகமான முதல் ஆறு முக்கியமான விஷயங்களைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். இந்த உருப்படிகள் அனைத்தும் உங்கள் சரிபார்ப்பு பட்டியலில் உள்ளதா என்பதைக் கண்டறியவும்.

லாபத்திற்காக ஒரு வீட்டைப் புரட்டுவது ஒரு சிறந்த முதலீட்டு யோசனையாகத் தோன்றலாம், ஆனால் எல்லோரும் அதைச் செய்ய முடியாது. நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் நான்கு கட்டாயம் இங்கே உள்ளன.

நுண்கலைகளில் முதலீடு செய்வதற்கு முன்பு மைக்கேலேஞ்சலோவை மாக்கரோனி கலையிலிருந்து எவ்வாறு அடையாளம் காண்பது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். செயல்முறைக்கு அரிதானது முக்கியம்.

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் குடியிருப்புகளை விட குறைந்த விலை கொண்டவை, மேலும் உரிமையாளருக்கு பதிலாக பங்குதாரராக மாறுவதன் மூலம், அவை சில தனிப்பட்ட நன்மைகளையும் குறைபாடுகளையும் வழங்குகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) வழங்கும் தனித்துவமான வரி நன்மைகள் சிறந்த விளைச்சலாக மொழிபெயர்க்கலாம். REIT களுக்கு எவ்வாறு வரி விதிக்கப்படுகிறது என்பது பற்றி மேலும் அறிக.

நேர பகிர்வுகளைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும். இந்த பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் தயாரிப்பு அதன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் லாபம் கிடைக்கும் என்று எதிர்பார்க்க வேண்டாம்.

மதுவில் முதலீடு செய்வது நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று என்பதை அறிக. மதுவில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் நீங்கள் லாபத்தை ஈடுசெய்யத் தவறினால், உங்கள் இழப்பை நீங்கள் எப்போதும் சுவைக்கலாம்.

நீங்கள் ஓய்வை நெருங்கினால், உங்களுக்குத் தேவையான நிதிகள் குறைவாக இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யுங்கள். வருமானம் ஈட்டும் சொத்து எவ்வாறு உதவக்கூடும் என்பது இங்கே.

ஒரு பட்டய மாற்று முதலீட்டு ஆய்வாளர் (CAIA) பதவி மாற்று முதலீடுகளின் பகுதிக்கு ஒரு நிபுணர்-நிலை சான்றிதழை எவ்வாறு வழங்குகிறது என்பதைக் கண்டறியவும்.

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் பெறுவதற்கான விதிகள், ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் தேர்வுகள் உள்ளன. நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியதைக் கண்டுபிடிக்கவும்.