பலர் எளிதாக ஒரு வீட்டை வாங்கலாம், புதிய வண்ணப்பூச்சு பூசலாம், சில ஹெட்ஜ்களை ஒழுங்கமைக்கலாம், பின்னர் ஒரு பெரிய லாபத்திற்காக வீட்டை மறுவிற்பனை செய்யலாம் என்று பலர் கருதுகிறார்கள். ஆனால் உண்மையில், புரட்டுதல் செயல்முறை மிகவும் எளிதானது அல்ல. புரட்டுதல் வீழ்ச்சியைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய நான்கு விஷயங்கள் இங்கே.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஸ்மார்ட் ஹவுஸ் ஃபிளிப்பர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், வக்கீல்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள், கணக்காளர்கள், வீட்டு ஆய்வாளர்கள், காப்பீட்டு முகவர்கள் மற்றும் பிற அறிவுள்ள நிபுணர்களின் ஆதரவைப் பெறுகின்றன. ஃபிளிப்பர்கள் ஒரு சொத்தை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டுள்ள அக்கம் பக்கங்களில் உள்ள வீட்டு மதிப்புகளை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். புதுப்பித்தல் செயல்முறையை விரைவுபடுத்த உதவும் போது வீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான திறன்களை பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.
1. நிபுணர்களின் குழுவைக் கூட்டவும்
ஃபிளிப்பர்கள் பெரும்பாலும் கடிகாரத்தை ஓட்ட வேண்டும், வீடுகளை புதுப்பித்து விற்க முயற்சிக்கும் முன், நிதி செலவுகள் தங்கள் லாபத்தை ஈடுசெய்யும் முன். இந்த காரணத்திற்காக, ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், வக்கீல்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள், கணக்காளர்கள், வீட்டு ஆய்வாளர்கள், காப்பீட்டு முகவர்கள் மற்றும் உங்களுக்குத் தெரிந்த பிறரின் ஆதரவை சரியான நேரத்தில் மற்றும் திறமையாக முடிக்க உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
2. நிலத்தின் ஒரு நல்ல அடுக்கு
வீடுகளை விற்கும் விலைகள் மற்றும் சமூகத்தில் ஏதேனும் திட்டமிடப்பட்ட முன்னேற்றங்கள், புதிய பள்ளிகள் அல்லது வணிக மையங்களை நிர்மாணிப்பது போன்ற மண்டலங்களை மிகவும் கவர்ச்சிகரமான மற்றும் ஸ்பைக் சொத்து மதிப்புகள் உள்ளிட்ட சொத்துக்களை வாங்கும் சுற்றுப்புறங்களைப் பற்றி ஃபிளிப்பர்கள் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
3. ஒரு நல்ல மதிப்பீட்டாளர்
பண்புகளை வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் ஈர்க்கும் வகையில், ஃபிளிப்பர்கள் பொதுவாக சில கட்டமைப்பு மற்றும் / அல்லது ஒப்பனை மாற்றங்களை செய்ய வேண்டும். புதுப்பித்தலுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை குறைத்து மதிப்பிடுவது பெரிய பண இழப்புகளை ஏற்படுத்தக்கூடும். இந்த துரதிர்ஷ்டத்தைத் தவிர்ப்பதற்கு, ஃபிளிப்பர்கள் தங்களை கட்டுமானப் பொருட்கள், உள்ளூர் கட்டுமானக் குறியீடுகள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் மற்றும் பணிகளை முடிப்பதற்கான திட்டமிடப்பட்ட கால அட்டவணைகள் ஆகியவற்றை நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும். ஆனால் எச்சரிக்கையாக இருங்கள்: இந்த மறுசீரமைப்பிற்கு செங்குத்தான கற்றல் வளைவு தேவைப்படுகிறது.
4. வீட்டு மேம்பாட்டிற்கான ஒரு ஹேண்டிமேன் அல்லது நாக்
மிகவும் வெற்றிகரமான ஹவுஸ் ஃபிளிப்பர்கள், கை கொடுக்கக்கூடியவர்கள், மூழ்கி நிறுவுதல், கவுண்டர்டாப்புகளை மாற்றுவது மற்றும் அடிப்படை மின் மற்றும் பிளம்பிங் வேலைகளைச் செய்வதன் மூலம். இது பணத்தை மிச்சப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், நேரம் சாராம்சத்தில் இருக்கும்போது குறுகிய அறிவிப்பில் பணியமர்த்தப்பட்ட தொழில் வல்லுநர்கள் கிடைக்காதபோது இது செயல்பாட்டை விரைவுபடுத்துகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ஃபிளிப்பர் திடீரென்று கடைசி நிமிடத்தில் குடியிருப்பதற்கான சான்றிதழைப் பெற வேண்டியிருக்கும், அங்கு அவர்கள் சீலிங் விசிறியை விரைவாக நிறுவ வேண்டும் அல்லது பிற சிறிய பணிகளை முடிக்க வேண்டும்.
அடிக்கோடு
உங்கள் வேலையை விட்டுவிட்டு, முழுநேர ஹவுஸ் ஃபிளிப்பராக மாறுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் முழுமையாகப் புரிந்துகொள்கிறீர்கள் என்பதையும், முடிந்தவரை சுமூகமாக இந்த செயல்முறையை எவ்வாறு வழிநடத்துவது என்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். மேலும், நல்ல ஃபிளிப்பர்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவதற்கும் அவர்களின் முதலீடுகளை மேம்படுத்துவதற்கும் வழிகளைத் தேடுகின்றன. நீங்கள் வீட்டை பணத்துடன் வாங்கவில்லை என்றால், சாதகமான வட்டி விகிதத்துடன் அடமானத்தைப் பெறுவது முக்கியம்.
