மரிஜுவானா முதலீடு

வீட்டுச் சந்தையை விட பங்குச் சந்தை தொடர்ந்து அதிக ஏற்றம் மற்றும் வெடிப்புகளை உருவாக்கியுள்ளது, ஆனால் இது ஒட்டுமொத்த வருவாயையும் கொண்டுள்ளது.

டொரண்ட்ஸ், பிட்டோரண்ட் வலைத்தளங்கள், ஸ்ட்ரீமிங் உள்ளடக்கத்தைப் பதிவேற்றுவது மற்றும் விளம்பர வருவாய் மற்றும் தீம்பொருள் மூலம் பிட்டோரண்ட் தளங்கள் எவ்வாறு பணம் சம்பாதிக்கின்றன என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிக.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளைப் பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள் மற்றும் பங்கு அடிப்படையிலான மற்றும் அடமான அடிப்படையிலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகளைப் பற்றி அறிக.

ரியல் எஸ்டேட் துறையின் மூன்று முதன்மை பிரிவுகள் என்ன என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்கள் ஒவ்வொருவரின் ஆரோக்கியத்தையும் அளவிட பயன்படுத்தும் அளவீடுகள்.

விலை-க்கு-வருவாய் விகிதம் என்பது பொதுவாக மேற்கோள் காட்டப்பட்ட மதிப்பீட்டு மெட்ரிக் ஆகும், இது ஒரு நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்படும் ஒரு பங்குக்கான வருவாய் (இபிஎஸ்) கொடுக்கப்பட்டால் என்ன பங்கு விலை பொருத்தமானது என்பதை முதலீட்டாளர்களுக்கு தீர்மானிக்க உதவும்.

தனியாரிடம் செல்லும் ஒரு நிறுவனத்தில் உங்களிடம் பங்கு இருந்தால், உங்கள் பங்குகளுக்கு என்ன நடக்கும்? உங்கள் பங்குகளைப் பெறுவதற்கான டெண்டர் சலுகையை நீங்கள் நிராகரித்தால் என்ன ஆகும்?

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள நிறுவனங்களுக்கான பொதுவான கடன்-க்கு-ஈக்விட்டி (டி / இ) விகிதங்களைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் நிதி ஆரோக்கியத்தின் இந்த நடவடிக்கை எவ்வாறு அந்நியச் செலாவணியை தீர்மானிக்கிறது என்பதைக் கண்டறியவும்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது REIT இல் முதலீடு செய்வதற்கு முன் மிக முக்கியமான நிதி அளவீடுகள் மற்றும் பிற பகுப்பாய்வுக் கருவிகளைப் பற்றி அறிக.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டுச் சொத்தின் மூலதனமயமாக்கல் விகிதம் ஏன் முக்கியமானது என்பதையும், ஒத்த சொத்துக்களை ஒப்பிடுவதற்கு இது எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதையும் கண்டறியவும்.

நீண்ட கால ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் சராசரி ஆண்டு வருமானம் இந்த துறையில் செறிவின் பரப்பளவில் மாறுபடும், ஆனால் அனைத்தும் பொதுவாக எஸ் அண்ட் பி 500 ஐ விட சிறப்பாக செயல்படுகின்றன.

நிகர இயக்க வருமானம் (NOI) எதிராக வட்டி மற்றும் வரிகளுக்கு முந்தைய வருவாய் (EBIT) - அவை ஏன் ஒரே விஷயம் அல்ல, அவை ஒவ்வொன்றும் எதைக் குறிக்கின்றன, எந்த நடவடிக்கை தேய்மானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

உண்மையில், எந்த அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு (எம்.பி.எஸ்) உத்தரவாதமும் அதை வழங்கியவர் யார் என்பதைப் பொறுத்தது. மறுஆய்வு செய்ய, ஒரு எம்.பி.எஸ் என்பது ஒரு பாதுகாப்பு, இது பாதுகாப்புப் பத்திரமயமாக்கல் செயல்முறையின் மூலம் உருவாக்கப்பட்டது, இதில் அடிப்படை சொத்துக்கள் தனிநபர்களுக்கும் நிதிகளைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்களுக்கும் செய்யப்பட்ட கடன்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் வீடுகளை வாங்க.

ஒரு சப் பிரைம் அடமானம் - இப்போது அல்லாத பிரைம் அடமானங்கள் என அழைக்கப்படுகிறது - இது வழக்கமான வீட்டு அடமானங்களுக்கு தகுதி பெற முடியாதவர்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு வகை கடன். சப் பிரைம் அல்லது லாபிரைம், எந்த வகையிலும், இந்த வார்த்தை உண்மையில் உச்சரிப்பது ஆபத்தானது.

குத்தகை மேம்பாடுகளாகக் கருதப்படும் மாற்றங்கள் என்ன என்பதை அறிக, மேலும் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் எந்த மாற்றங்கள் பொதுவாகக் காணப்படுகின்றன என்பதைக் கண்டறியவும்.

ஒயிட்வாட்டர் ஊழல், முன்னாள் ஜனாதிபதி பில் கிளிண்டன் மற்றும் அவரது மனைவி ஹிலாரி சம்பந்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் சர்ச்சை பற்றி அறிக.

பி.எம்.ஐ, அல்லது தனியார் அடமானக் காப்பீடு, மக்கள் வாங்கும் வீட்டில் 20% குறைவான கட்டணத்தை செலுத்த முடியாதபோது மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. பி.எம்.ஐ பொதுவாக மாதந்தோறும் செலுத்தப்படுகிறது.

எதையாவது குறைப்பதற்கான பாரம்பரிய யோசனை உங்களிடம் இல்லாததை விற்கிறது, இதன்மூலம் அதை குறைந்த விலையில் வாங்கலாம். இது வீடுகளுக்கும் பொருந்தும் என்பதை எல்லோரும் உணரவில்லை.

ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு சில நேரங்களில் அபாயங்கள் மற்றும் சட்ட கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றால் தடைசெய்யப்படலாம், ஆனால் என்ன செய்வது என்று தெரிந்துகொள்வதன் மூலம் அந்த அபாயங்களை எதிர்த்துப் போராட உங்களுக்கு உதவக்கூடும்.

ப property தீக சொத்து அல்லது கட்டிடங்களை வாங்குவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யுங்கள், அல்லது ஒரு நிறுவனத்திற்கு உரிமைகோரல் மற்றும் அதன் இலாபங்களை வாங்குவதன் மூலம் பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள்.

க்ரூட்ஃபண்டிங் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் நேரடியாக முதலீடு செய்யுங்கள். தற்போது அங்கீகாரம் பெற்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு மட்டுமே திறக்கப்பட்டுள்ளது, அனைவருக்கும் சந்தையைத் திறக்க எஸ்.இ.சி செயல்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து சட்டப்பூர்வமாக எவ்வாறு வேறுபடுகிறது என்பதையும் ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் அந்த வேறுபாட்டின் தாக்கங்களையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய ஆர்வம் ஆனால் பணம் இல்லையா? ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனை பற்றி மேலும் அறிக, குறைந்தபட்ச மூலதனம் தேவைப்படும் ஒரு உத்தி.

முக்கிய கடன் வழங்குநர்களுக்கான அண்டர்ரைட்டர்கள் ரியல் எஸ்டேட் கடன்களை எவ்வாறு ஆராய்வது மற்றும் அவர்களின் ஆபத்தை நிர்வகிப்பது என்பதைப் பாருங்கள், மேலும் எழுத்துறுதி என்ற சொல்லின் தோற்றத்தை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே உள்ள வித்தியாசத்தைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்; இரண்டுமே உரிமையாளர் அல்லது அடமான வைத்திருப்பவரின் விற்பனையின் மூலம் ஒரு வீட்டை இழக்க நேரிடும்.

சப் பிரைம் அடமான இயல்புநிலைகளிலிருந்து வீட்டு விலைகளை குறைப்பது மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களில் ஆபத்தான முதலீடுகள் 2008 இல் வீட்டுக் குமிழியை வெடித்தன.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் சொத்தை வாங்குவதில் அல்லது விற்பதில் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாரிக்கிறார் அல்லது மதிப்பாய்வு செய்கிறார் மற்றும் வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரை மூடுவதைக் குறிக்கிறார்.

முதலீட்டின் மீதான வருவாயை அதிகரிக்க ஹெட்ஜ் நிதிகள் விளிம்பு, கடன் கோடுகள் மற்றும் நிதி வழித்தோன்றல்கள் போன்ற அந்நிய நுட்பங்களை எவ்வாறு பயன்படுத்துகின்றன என்பதை அறிக.

ஒரு ஹெட்ஜ் நிதி என்றால் என்ன, அது ஒரு பரஸ்பர நிதியில் இருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஹெட்ஜ் நிதிகளின் செயல்பாடு ஆகியவற்றைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

ஒரு முதலீட்டுச் சொத்துக்கு நிதியளிப்பதற்காக ஒரு வீடு வாங்குபவர் FHA வீட்டுக் கடன் திட்டத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் தனித்துவமான சூழ்நிலைகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

பெரும் மந்தநிலையின் நடுவில் 2008 ஆம் ஆண்டின் சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடியில் பல்வேறு ஏபிஎக்ஸ் குறியீடுகளின் பேரழிவு செயல்திறனைப் பற்றி படியுங்கள்.

ஒரு செல் கோபுரத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக ஒரு தொலைத்தொடர்பு நிறுவனத்திற்கு நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுவதற்கு எவ்வளவு வருமானம் கிடைக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவி பெறுங்கள்.

பணவீக்கத்திற்கும் வீட்டின் விலைகளுக்கும் ஒரு தொடர்பு உள்ளது - உண்மையில், பணவீக்கத்திற்கும் வரையறுக்கப்பட்ட விநியோகத்துடன் எந்தவொரு நன்மைக்கும் இடையே தொடர்புகள் உள்ளன.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குவதில் ஜின்னி மே அல்லது அரசாங்க தேசிய அடமான சங்க பாதுகாப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைக் கண்டறியவும்.

உங்கள் பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கான குறுகிய காலம் மட்டுமே உங்களிடம் இருந்தால், நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல குறுகிய கால முதலீட்டு விருப்பங்கள் உள்ளன.

ஒரு தவணை என்பது ஒரு பிணைப்பு அடமானக் கடமை போன்ற ஒரு பாதுகாப்பாகும், இது சிறிய துண்டுகளாகப் பிரிக்கப்பட்டு பின்னர் முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்கப்படலாம்.

உலகின் மிகப்பெரிய கஞ்சா நிறுவனங்களில் ஒன்றான அரோரா விரைவில் அதன் விரிவாக்க திட்டங்களை கோடிட்டுக் காட்டும்.

2018 ஆம் ஆண்டில் வரலாற்று சாதனைகளுக்குப் பிறகு, கஞ்சா தொழில் அடுத்து என்ன எதிர்பார்க்கலாம்?

சட்ட கஞ்சாவில் மிகப்பெரிய பெயர்களில் இரண்டு விதானம் மற்றும் டில்ரே. நேரடி ஒப்பீட்டில் அவை எவ்வாறு அடுக்கி வைக்கப்படுகின்றன?

மரிஜுவானா ப.ப.வ.நிதிகளின் உலகில், வேறுபாடு முக்கியமானது.

பல மசோதாக்கள் பரந்த கஞ்சா சீர்திருத்தத்திற்கான ஒரு முக்கிய படியாக கருதுகின்றன, இருப்பினும் பல கட்டுப்பாடுகள் நடைமுறையில் உள்ளன, இப்போது குறைந்தபட்சம்.