உங்களுக்கு சொந்தமான நிலத்தில் ஒரு செல்போன் கோபுரத்தை உருவாக்க ஒரு தொலைதொடர்பு நிறுவனத்தை குத்தகைக்கு எவ்வளவு வசூலிப்பது என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்க கடினமான கேள்வி. குத்தகை விகிதங்கள் மாதத்திற்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் மாறுபடும், அவை பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- குத்தகை விகிதங்கள் மாதத்திற்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் மாறுபடும். ஒரு ஆலோசனை நிறுவனத்தின் தொழில்முறை நிபுணர் இது தொடர்பாக சிறந்த தகவல்களை வழங்க முடியும். குத்தகை விகிதத்தை நிர்ணயிக்கும் காரணிகளில் தளத்தின் இருப்பிடம், அதன் உயரம், பிற கோபுரங்களுக்கான தூரம், அடர்த்தியான மக்கள் தொகை அல்லது அருகிலுள்ள பரபரப்பான போக்குவரத்து ஆகியவை அடங்கும், மற்றும் உள்ளூர் மண்டல கட்டளைகள். ஒரு நிறுவனம் நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தால், அவர்கள் தங்கள் கோபுரங்களை மற்ற வழங்குநர்களுக்குப் பயன்படுத்தலாம். இந்த வழக்கில், குத்தகைக்கு நில உரிமையாளர் வருமானத்தில் ஒரு சதவீதத்தைப் பெறுவார் என்று ஒரு விதி இருக்க வேண்டும்.
செல்போன் கோபுரங்களுக்கான குத்தகை விகிதங்களைப் புரிந்துகொள்வது
சரியான குத்தகை வீதத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான சிறந்த ஆலோசனை என்னவென்றால், உங்கள் நிலத்தின் மதிப்பை செல் டவர் குத்தகை தளமாக தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவ ஒரு நிபுணரைத் தொடர்புகொள்வது. ஒரு தொலைத்தொடர்பு நிறுவனம் ஒரு குத்தகைக்கு செலுத்த எவ்வளவு தயாராக இருக்கக்கூடும் என்பதை ஒரு உள்ளூர் நிபுணர் உங்களுக்குச் சொல்ல முடியும்.
செல்போன் சேவையின் விரைவான, தொடர்ச்சியான விரிவாக்கம் போதுமான பாதுகாப்பு வழங்க கோபுரங்களின் தேவையை அதிகரித்துள்ளது. தொலைதொடர்பு நிறுவனங்களால் கோபுரங்களுக்கான இடத்திற்கான இந்த அதிகரித்துவரும் தேவை தனியார் அல்லது வணிக சொத்துக்களில் நிலம் அல்லது கூரை இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. இது தொடர்பாக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஆலோசனை நிறுவனங்கள் உள்ளன. கூடுதலாக, இந்த வகை நில குத்தகை ஒப்பந்தத்தை ஒன்றாக இணைப்பதில் கணிசமான அனுபவமுள்ள வழக்கறிஞர்கள் உள்ளனர்.
ஒரு கேரியர் உங்கள் நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுமா என்பதையும், நீங்கள் எவ்வளவு பெறலாம் என்பதையும் பாதிக்கும் சில முதன்மை காரணிகள் கீழே உள்ளன.
இருப்பிடம்
பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளைப் போலவே, இருப்பிடமும் விலையை பாதிக்கும் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். நீங்கள் குறைந்த மக்கள் தொகை கொண்ட கிராமப்புறத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், தொலைதொடர்பு நிறுவனம் பேச்சுவார்த்தை நடத்தக்கூடிய பல நில உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். எனவே, நீங்கள் பெறக்கூடிய குத்தகை விகிதம் உங்கள் சொத்து ஒரு பெரிய பெருநகரப் பகுதியில் அல்லது அதற்கு அருகில் இருந்தால் நீங்கள் பெறும் விகிதத்தை விடக் குறைவாக இருக்கும்.
உயரம்
செல் கோபுரங்கள் அதிக உயரத்தில் மிகவும் திறமையாக இயங்குகின்றன - நகர்ப்புற இடங்களில், தொலைத் தொடர்பு நிறுவனங்கள் தேவாலயங்களுடன் கூரை குத்தகைக்கு கூட உயர்ந்த கூரைகளைக் கொண்டுள்ளன. நீங்கள் ஒரு உயர்ந்த மலையின் மேல் நிலத்தை வைத்திருந்தால், இது ஒரு பிரீமியத்தை கட்டளையிடலாம்.
அருகிலுள்ள கோபுரங்களுக்கான தூரம்
உங்கள் சொத்தின் ஒரு மைலுக்குள் மற்ற செல்போன் கோபுரங்கள் இருந்தால், ஒரு தொலைத்தொடர்பு நிறுவனம் அருகிலேயே மற்றொரு இடத்தைக் கட்டுவது சாத்தியமில்லை. உள்ளூர் மண்டல அதிகார வரம்புகளுக்கு வெளியேறும் கோபுரங்கள் முதலில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இருப்பினும், எந்த கோபுரங்களும் அருகில் இல்லை என்றால், உங்கள் நிலத்தை குத்தகைக்கு விட வாய்ப்புகள் அதிகம்.
அடர்த்தியான மக்கள் தொகை அல்லது அதிக போக்குவரத்து எண்ணிக்கை
பிஸியான சாலைகள் கொண்ட நகர்ப்புற அல்லது புறநகர் மக்களுக்கு அருகில் உங்கள் நிலம் இருந்தால், உங்கள் சொத்து குத்தகைக்கு விடப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம். உங்கள் சொத்து ஒரு கிராமப்புறத்தில் இருந்தால் மற்றும் முக்கிய நகரங்கள் அல்லது நெடுஞ்சாலைகளிலிருந்து அரை மைல் தூரத்தில் இருந்தால், ஒரு தொலைத்தொடர்பு நிறுவனம் உங்கள் சொத்தை குத்தகைக்கு விட வாய்ப்பில்லை.
மண்டல
மாவட்டங்கள், நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் தொடர்பு கோபுரங்களை அனுமதிக்கும் மண்டல கட்டளைகளைக் கொண்டுள்ளன. உங்கள் நிலம் தொழில்துறை ஆனால் குடியிருப்பு சொத்துகளால் சூழப்பட்டிருந்தால், வயர்லெஸ் கேரியர் உங்கள் சொத்தை குத்தகைக்கு விட விரும்பலாம்.
இதேபோல், ஒரு கேரியர் உங்கள் நிலத்தை குடியிருப்பு மண்டலமாகவும், தொழில்துறை சொத்துக்களால் சூழப்பட்டதாகவும் பயன்படுத்தினால் அது குறைவாக இருக்கும். தகவல்தொடர்பு கோபுரத்திற்கான தேவைகளை உங்கள் நிலம் பூர்த்திசெய்கிறதா என்பதை உங்கள் உள்ளூர் மண்டல அல்லது சமூக மேம்பாட்டு அலுவலகம் உங்களுக்குக் கூறலாம்.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
தொலைத்தொடர்பு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் கோபுரங்களை மற்ற வழங்குநர்களுக்கு பயன்படுத்துகின்றன. இந்த வழக்கில், குத்தகையில் உள்ள ஒரு விதி, அத்தகைய எந்தவொரு ஏற்பாட்டிலும் உங்களுக்கு ஒரு சதவீதம் (10% முதல் 30% வரை) வழங்கப்படும் என்று குறிப்பிட வேண்டும்.
