ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்: வித்தியாசம் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் வெர்சஸ் ரியல் எஸ்டேட்: ஒரு கண்ணோட்டம்

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிச்சயமாக மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கிறது, மேலும் இரண்டு கருத்துக்களும் ஒருவருக்கொருவர் நிறைய தொடர்பு கொண்டுள்ளன, ஆனால் அவற்றுக்கிடையே நுட்பமான வேறுபாடுகள் உள்ளன. அந்த வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது, உங்களுக்குச் சொந்தமான நிலத்தின் நுணுக்கங்களையும், அதை நீங்கள் எவ்வாறு வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பதையும் புரிந்து கொள்ள உதவும். ரியல் எஸ்டேட் பெரும்பாலும் நிலத்தை குறிக்கும் அதே வேளையில், ரியல் எஸ்டேட் என்ற சொல் விஷயங்களை இன்னும் கொஞ்சம் மேலே கொண்டு சென்று அந்த நிலம் தொடர்பான உரிமைகளை ஆராய்கிறது.

மனை

ரியல் எஸ்டேட் என்பது வெறுமனே ஒரு நிலம் மற்றும் எந்தவொரு இயற்கை அல்லது செயற்கை - மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட - மேம்படுத்தல்கள் இணைக்கப்பட்ட அல்லது சேர்க்கப்பட்டவை. இயற்கை இணைப்புகள் நிலத்தின் ஒரு பகுதியாகும், மேலும் மரங்கள், நீர், மதிப்புமிக்க கனிம வைப்பு மற்றும் எண்ணெய் ஆகியவை அடங்கும். செயற்கை மேம்பாடுகளில் கட்டிடங்கள், நடைபாதைகள் மற்றும் வேலிகள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் இரண்டு பரந்த பிரிவுகளாக பிரிக்கப்படலாம்: குடியிருப்பு மற்றும் வணிக.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் என்பது ஒரு குடும்பம் அல்லது பல குடும்பங்களால் மனிதர்களின் வசிப்பிடத்திற்கான சொத்து. ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு விடப்படலாம் அல்லது உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்படலாம், ஆனால் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் என்ற சொல் பெரும்பாலும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை குறிக்கிறது.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் ஒரு வணிக பயன்பாடு மற்றும் கவனம் உள்ளது. இந்த சொத்து வகைகளில் அலுவலக கட்டிடங்கள், மால்கள், உணவகங்கள் மற்றும் பிற நடவடிக்கைகள் அடங்கும். வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பு அல்லது குத்தகைக்கு விடப்படலாம். தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் என்பது வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு உட்பிரிவாகும், மேலும் உற்பத்தி, கிடங்கு, உற்பத்தி மற்றும் சட்டசபை நடைபெறும் சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது.

உண்மையான சொத்து

ரியல் சொத்து என்பது பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொல், இது பொதுவாகப் புரிந்துகொள்ளப்படாத கருத்து. உண்மையான சொத்து, ஒரு பரந்த காலமாகும், மேலும் இது நிலத்தையும், எந்தவொரு கட்டிடங்கள் மற்றும் நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்ட பிற மேம்பாடுகளையும் உள்ளடக்கியது. இது குறிப்பிட்ட நிலத்தின் பயன்பாடு மற்றும் இன்பம் பெறுவதற்கான உரிமைகளையும், அதன் மேம்பாடுகளையும் உள்ளடக்கியது.

வாடகைதாரர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் நிலம் அல்லது கட்டிடங்களில் வசிக்கும் உரிமை இருக்கலாம், இது ஒரு உண்மையான சொத்து கருத்தாகும், ஆனால் அந்த விஷயங்கள் ரியல் எஸ்டேட் என்று கருதப்படுவதில்லை.

ரியல் எஸ்டேட் ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும், மேலும் இது ஒரு மூட்டை உரிமைகளை சேர்க்கிறது. இந்த மூட்டை உரிமைகள் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பானது என்பதால், சொத்து உரிமைகளை ஒழுங்கமைக்கப் பயன்படும் ஒரு பரந்த சொல். சுருக்கமாக, சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு அவர்கள் பொருத்தமாக இருப்பதால் அவர்களின் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான திறனை இது வழங்குகிறது.

உரிமைகளின் மூட்டை சொத்து உரிமையாளரின் ஐந்து வெவ்வேறு உரிமைகளைக் கொண்டது:

1. வைத்திருப்பதற்கான உரிமை என்பது சொத்தை ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமை. கட்டுப்படுத்தும் உரிமை என்பது மற்றவர்களுக்கான நலன்களையும் பயன்பாடுகளையும் தீர்மானிக்கும் உரிமையாகும். அனுபவிக்கும் உரிமை என்பது வெளிப்புற குறுக்கீடு இல்லாமல் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை. விலக்குவதற்கான உரிமை சொத்துக்கான பிறரின் நலன்களையோ அல்லது பயன்பாடுகளையோ மறுக்கவும். சொத்து எவ்வாறு விற்கப்படுகிறது அல்லது வேறு தரப்பினருக்கு வழங்கப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்கும் உரிமை அகற்றுவதற்கான உரிமை.

இந்த உரிமைகள் மற்றும் சட்ட சிகிச்சைகளுக்கு வேறு சில சிக்கலான விதிவிலக்குகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன.

பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான வேறுபாடு உரிமைகளின் மூட்டை சேர்க்கப்படுவதைக் குறைக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் என்பது உடல் பொருள்கள் மற்றும் பொதுவான சட்ட உரிமைகள் இரண்டையும் கொண்டுள்ளது, அதே சமயம் ரியல் எஸ்டேட் என்பது உடல் பொருள்களை மட்டுமே கொண்டுள்ளது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ரியல் எஸ்டேட் என்பது அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட ப land தீக நிலம், கட்டமைப்புகள் மற்றும் வளங்களைக் குறிக்கும் சொல். ரியல் எஸ்டேட் என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் ப property தீக சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது, ஆனால் இது ஒரு மூட்டை உரிமை மற்றும் பயன்பாட்டு உரிமைகளை உள்ளடக்குவதற்கு அதன் வரையறையை விரிவுபடுத்துகிறது. வேறுபாடு மிக அதிகம் ரியல் எஸ்டேட் உலகில் பயனுள்ளதாக இருக்கும், அங்கு உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக வாடகைதாரர்கள் அல்லது குத்தகைதாரர்களுக்கு வெவ்வேறு யோசனைகள் பொருந்தக்கூடும். பெரும்பாலான பொது மக்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் யோசனை உண்மையான சொத்தை உள்ளடக்கியது, ஆனால் சட்ட கண்ணோட்டத்தில், வேறுபாடு முக்கியமானது. ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும் இயற்பியல் பொருள்கள் மற்றும் பொதுவான சட்ட உரிமைகள்; ரியல் எஸ்டேட் என்பது உடல் பொருள்களை மட்டுமே கொண்டுள்ளது.