ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிறுவனங்களை மதிப்பிடுவதற்கு என்ன நிதி அளவீடுகள் சிறந்தவை?

வணிக சொத்து முதலீட்டு நிறுவனத்தை மதிப்பீடு செய்ய சில அளவீடுகள் தேவைப்படுகின்றன; ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை அல்லது REIT; ஒரு ரியல் எஸ்டேட் துறை நிதி; அல்லது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் பங்கு.

ரியல் எஸ்டேட் துறை பங்கு முதலீடுகளை மதிப்பிடுவதற்கான சிறந்த அளவீடுகள்

முழு ரியல் எஸ்டேட் துறையும் வட்டி வீத ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் பொது பொருளாதார ஆரோக்கியத்திற்கு பாதிக்கப்படக்கூடியது. வாடகை குறைவாக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது வாங்குவது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும்; மாறாக, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் தங்கள் சொத்து இலாகாக்களின் அடிப்படை மதிப்பை பேரழிவுகரமாக சார்ந்துள்ளது. சொத்து விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்தால், நிறுவனங்கள் போராடுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தில் முதலீடு

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது REIT இன் பங்குகளில் முதலீடு செய்வது மிகவும் வித்தியாசமானது. நீங்கள் நிதி அறிக்கைகளைப் படிக்கவும், ஆராய்ச்சி / கணக்கியல் விகிதங்களை உருவாக்கவும் முடியும். நீங்கள் மேக்ரோ பொருளாதார காரணிகளை அறிந்திருக்க வேண்டும், கடைசியாக, நீங்கள் உங்களுடையது அல்ல, வேறொருவரின் மேலாண்மை திறன்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.