மரிஜுவானா முதலீடு

கலிபோர்னியாவில் ரியல் எஸ்டேட் விற்க உரிமம் பெறுவதற்கு கல்லூரி அளவிலான படிப்புகள் மற்றும் ஒரு தேர்வை வெற்றிகரமாக முடிக்க வேண்டும்.

அபார்ட்மென்ட் வளாகங்களை வாங்குதல், மேம்படுத்துதல் மற்றும் நிர்வகித்தல் ஆகியவற்றில் முதலீடு செய்யும் இந்த ஐந்து REIT களின் உத்திகள் அவற்றை ஸ்மார்ட் முதலீடுகளாக மாற்றக்கூடும்.

ஒவ்வொரு வகை வீடுகளும்-கான்டோஸ், டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள்-அதன் நன்மை தீமைகள் உள்ளன. சொத்து வாங்கத் திட்டமிடும்போது உங்கள் வாழ்க்கை முறை மற்றும் பட்ஜெட்டைக் கவனியுங்கள்.

அடமான REIT தொழிற்துறைக்கு அதன் அந்நிய வெளிப்பாடு காரணமாக REIT ETN MORL பெரும்பாலும் 20% க்கு மேல் ஈவுத்தொகை விளைச்சலை வழங்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களான கெல்லர் வில்லியம்ஸ், வீச்செர்ட் மற்றும் ரெட்ஃபின் ஆகியோர் புதிய முகவர்களுக்கு வணிகத்தில் சில சிறந்த பயிற்சியுடன் வெற்றிபெற சிறந்த வாய்ப்பை வழங்குகிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் காளை சந்தை மீண்டும் வீட்டை சூடாக்குகிறது. ஆனால் வெப்பமானவற்றில் முதலீடு செய்வது நிதி ரீதியாக வெற்றிபெற வழி அல்ல.

அடமான கடன் வழங்குநர்கள், முதலீட்டாளர்கள், காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பவர்களுக்கு துல்லியமான ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு முக்கியமானது.

ஒரு சொத்து வழங்குபவர் (விற்பனையாளர்) ஒரு மானியதாரருக்கு (வாங்குபவர்) உண்மையான சொத்தை தெரிவிக்க சொத்து பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு பத்திரம் என்ன, உங்கள் பயன்பாட்டில் சிறந்த எந்த வகையான செயல்கள் என்பதைப் பற்றி மேலும் பாருங்கள்.

அதிக ஆபத்து உள்ள நிறுவனங்களுக்கு கடன் வழங்கும் வர்த்தகம் செய்யப்படாத பி.டி.சி கள் வருமானம் சார்ந்த முதலீட்டாளர்களிடையே பிரபலமாகிவிட்டன. ஆனால் அவை செலவு மற்றும் பணப்புழக்கக் கவலைகளையும் கொண்டுள்ளன.

எதிர்கால லாபத்திற்காக காலியாக உள்ள நிலத்தை வாங்குவது அதிக ஆபத்து. வளர்ச்சியடையாத பகுதிகளில் குறைந்த விலையைத் தேடுங்கள், எதிர்காலத்தில் கட்டிட ஏற்றம் காண வாய்ப்புள்ளது. இங்கே ஐந்து உள்ளன.

ஏர்பின்ப் வாடகைக்கு வரும்போது, ​​ஒரு பெரிய சுயவிவரத்தை பெருமைப்படுத்தாத இடங்கள் உள்ளன. சிறந்த மற்றும் மோசமான 5 நகரங்கள் இங்கே.

தனியாருக்குச் சொந்தமான வணிகங்களின் நன்மை தீமைகள் மற்றும் பல்வேறு வணிக வகைகளில் இலாபத்திற்கான தனித்துவமான முதலீட்டு வாய்ப்புகளை அவை எவ்வாறு வழங்குகின்றன என்பதை அறிக.

தனியார் பங்கு முதலீட்டின் பொது அல்லாத தன்மை, மொழியைக் கற்றுக்கொள்வது கடினமாக்கும். தனியார் சமபங்கு ஒரு காலத்தில் அதிநவீன முதலீட்டாளர்களால் மட்டுமே அணுகக்கூடிய ஒரு சாம்ராஜ்யமாக இருந்தது. இப்போது, ​​முக்கிய முதலீட்டாளர்கள் இந்த முதலீட்டு உலகில் இறங்குகிறார்கள்.

பெரும்பாலானவர்கள் ஹெட்ஜ் நிதிகளைப் பற்றி அறிந்திருக்கிறார்கள், ஆனால் இந்த முதலீட்டு வகையின் அழுக்கு விவரங்கள் பலருக்குத் தெரியாது.

சில்லறை நிறுவனங்களில் முதலீடு செய்வதற்கு கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய வெற்றி காரணிகளைப் பற்றி அறிக. சில்லறை பங்குகளில் முதலீட்டாளர்கள் விரும்புவதற்கும் (விரும்பாததற்கும்) நிறைய காணலாம். இந்த உதவிக்குறிப்புகள் சிறந்த சில்லறை முதலீடுகளைக் கண்டறிய உதவும்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது செல்வத்தை வளர்க்கவும் வரிகளை குறைக்கவும் உதவும். நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவை ஆபத்து இல்லாத முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியமான துறைகள்.

தவணை விற்பனை விற்பனையாளர்களை ரியல் எஸ்டேட் இலாபங்களுக்கான வரிகளை ஒத்திவைக்க அனுமதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் ஆதாயங்கள் குறித்த பெரிய வரி மசோதாவை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பதற்கான விரிவான வழிகாட்டியாகும்.

ஒரு புகழ்பெற்ற கலை வியாபாரி உங்களுக்கு சொந்தமான ஓவியம் அல்லது சிற்பத்தை விற்க உதவலாம். சரியான கேலரியை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது மற்றும் சரக்கு ஒப்பந்தத்தில் என்ன கேட்க வேண்டும்.

ஒரு கடினமான பணக் கடன் என்பது வங்கிக் கடனை விட நிதியுதவிக்கான விரைவான பாதையாக இருக்கலாம். ஆனால் ஒன்றை எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன் ஏற்படக்கூடிய விளைவுகளை நீங்கள் புரிந்துகொண்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்க பகுப்பாய்வு என்பது ஒரு மதிப்பீட்டு முறையாகும், இது ஒரு முதலீட்டின் லாபத்தை அல்லது வெறும் நம்பகத்தன்மையை தீர்மானிக்க முற்படுகிறது.

பங்கு, அடமானம் மற்றும் கலப்பின REIT களில் முதலீடு செய்வது பற்றி அறிக. வருமானத்தை ஈட்டவும் ஈவுத்தொகையை உருவாக்கவும் REIT கள் பயன்படுத்தும் வெவ்வேறு உத்திகளை ஆராயுங்கள்.

இருவரும் வருமான முதலீட்டாளர்களால் ஈவுத்தொகைக்கு மதிப்பிடப்பட்டாலும், REIT களுக்கும் மாஸ்டர் லிமிடெட் பார்ட்னர்ஷிப் (எம்.எல்.பி) க்கும் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட்டில் நேரடியாக முதலீடு செய்கின்றன மற்றும் அவை பங்குகள் போல வாங்கப்பட்டு விற்கப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் நிதிகள் என்பது REIT களில் முதலீடு செய்யக்கூடிய ஒரு வகை பரஸ்பர நிதி.

அமெரிக்க அரசாங்கமும் பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை ஆணையமும் துணிகர மூலதனத்தை ஒழுங்குபடுத்தும் சில வழிகளைப் பற்றி அறிக.

மன்ஹாட்டன் ரியல் எஸ்டேட் மூலதன விகிதங்களில் வரலாற்று போக்குகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள், மேலும் இந்த விகிதங்கள் வெவ்வேறு பாத்திரங்களில் உள்ளவர்களால் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை அறிக.

தனியார் பங்கு மற்றும் துணிகர மூலதனத்திற்கு இடையிலான வேறுபாடுகளைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள், குறிப்பாக இந்த வகை நிறுவனங்கள் எவ்வாறு முதலீடு செய்கின்றன மற்றும் செயல்படுகின்றன.

ஒரு REIT முதலீட்டின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான துல்லியமான மெட்ரிக்காக நிகர சொத்து மதிப்பின் பயனை ஆராய்ந்து புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

சொத்து அடிப்படையிலான முதலீடுகள் ஒரு சிறப்பு நோக்கம் வாகனம் அல்லது எஸ்பிவிக்குள் வைத்திருப்பது மிகவும் பொதுவான வகையாகும், மேலும் அவை பெற்றோர் நிறுவனத்திற்கு உதவுகின்றன.

இணைந்த கடன் கடமைகள் என்பது புரிந்து கொள்ள கடினமாக இருக்கும் கவர்ச்சியான நிதி கருவிகள். 2008 நிதி நெருக்கடியில் அவர்கள் வகித்த பங்கை அறிக.

ஒற்றை நிகர, இரட்டை நிகர மற்றும் மூன்று நிகர குத்தகைகளுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள் உட்பட நிகர குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் நிரல்களையும் அவுட்களையும் அறிக.

வழங்கல் மற்றும் தேவைக்கான சட்டம் பல தொழில்களை இயக்கும் பொருளாதார கோட்பாடு. ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையுடன் அதற்கு என்ன உறவு இருக்கிறது? வீட்டு சந்தையில் வழங்கல் மற்றும் தேவையை பாதிக்கும் காரணிகளுடன் சட்டம் எவ்வாறு உள்ளது என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிக.

தனியார் பங்கு முதலீட்டின் இடர் சுயவிவரம் மற்ற சொத்து வகுப்புகளுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது மற்றும் முதலீட்டிற்கு முன் முதலீட்டாளர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய அம்சங்களை அறிக.

தனியார் பங்கு செயல்திறன் மற்ற மாற்று முதலீட்டு சொத்து வகுப்புகள் மற்றும் பாரம்பரிய வகை முதலீட்டு விருப்பங்களுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது என்பதை அறிக.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் சொத்து மேலாளர்கள் என்ன பங்கு வகிக்கிறார்கள் என்பதைக் கண்டறியவும். ரியல் எஸ்டேட் இலாகாக்கள் எவ்வாறு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன, ஏன் தொழில் முனைவோர் திறன்கள் முக்கியம் என்பதை அறிக.

2007-2008 நிதி நெருக்கடிக்குப் பிறகும், அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களின் வர்த்தகத்தை அனுமதிக்க ஆதரவாக பல்வேறு வாதங்களைப் படியுங்கள்.

முதலீட்டாளர்களுக்கு வசூலிக்கப்படும் ஊக்கத்தொகை அல்லது செயல்திறன் கட்டணங்களை கணக்கிட ஹெட்ஜ் நிதிகளால் தடை விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நீர் மதிப்பெண்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

பொன், ரியல் எஸ்டேட், கலை, சேகரிப்புகள் மற்றும் பிற உடல் பொருட்கள் போன்ற உறுதியான சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதால் பல நன்மைகள் உள்ளன.

இணை அடமான கடமைகள் மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் மற்றும் இரண்டு சொத்து ஆதரவு பத்திரங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடு பற்றி மேலும் அறியவும்.

ஓல்ட் டிராஃபோர்ட் ஸ்டேடியம் யாருடையது என்பதைக் கண்டுபிடி, அதன் தாக்கங்கள் என்ன, மான்செஸ்டர் யுனைடெட் ரசிகர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு இதன் பொருள் என்ன?