ஒரு காண்டோ, டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் வீடு ஆகியவற்றில் தேர்வு

வீட்டுவசதி தேர்வுகள் ஏராளமாக உள்ளன, குறிப்பாக நகர்ப்புறங்களில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் எந்த வகை குடியிருப்பு வாங்குவது என்று யோசிக்கிறார்கள். காண்டோமினியம், டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட வீடு போன்ற ஒவ்வொரு பாணியும் அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளது. வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை முறைகள் மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டங்களையும், அதேபோல் எந்த பாணியிலான வீடு அவர்களுக்குச் சிறப்பாகச் செயல்படுகிறது என்பதைத் தீர்மானிக்கும் போது வீட்டு பராமரிப்பில் அவர்கள் விரும்பும் அளவையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

டவுன்ஹவுஸ் என்றால் என்ன?

வீட்டு கடைக்காரர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு குடியிருப்பை ஒரு டவுன்ஹவுஸாக மாற்றுவதை அறிய விரும்புகிறார்கள். இயற்பியல் விளக்கம் மட்டும்-ஒரு தெருவில் உள்ள மற்ற குடியிருப்புகளுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு குறுகிய, பல நிலை குடியிருப்பு-எப்போதும் தெளிவான கொடுப்பனவு அல்ல, ஏனெனில் சில பகுதிகளில் இரண்டு மற்றும் மூன்று அடுக்கு இணைக்கப்பட்ட குடியிருப்புகளைக் கொண்ட காண்டோமினியம் சமூகங்கள் உள்ளன. ஒரு டவுன்ஹவுஸின் வரையறுக்கும் அம்சம் உரிமையாகும். டவுன்ஹவுஸ் உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக வீடு அமைந்துள்ள நிலத்தை சொந்தமாகக் கொண்டுள்ளனர், இதில் எந்தவொரு முன் மற்றும் கொல்லைப்புற பகுதியும் அடங்கும், எவ்வளவு சிறியதாக இருந்தாலும். அவர்கள் வீட்டின் வெளிப்புறத்தையும் வைத்திருக்கிறார்கள்.

கூடுதலாக, டவுன்ஹவுஸ் சமூகங்கள் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்களை (HOA கள்) கொண்டிருக்கின்றன. சமூகத்தின் பொதுவான பகுதிகளின் காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு, அத்துடன் குப்பைகளை எடுப்பது மற்றும் பனி அகற்றுதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய உரிமையாளர்கள் மாதாந்திர நிலுவைத் தொகையை செலுத்துகின்றனர். சில HOA கள் அனுமதிக்கப்பட்ட வெளிப்புற வண்ணப்பூச்சுகளின் வண்ணங்கள் மற்றும் ஃபென்சிங் உரிமையாளர்களின் வகைகள் போன்ற சமூக அழகியல் விதிகளை அமல்படுத்துகின்றன. உரிமையாளர்கள் தங்கள் டவுன்ஹவுஸை வெளிப்புற பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கு நிதி ரீதியாக பொறுப்பேற்கிறார்கள். வீடுகளை பராமரிக்கும் போது சில ஈடுபாட்டை விரும்பும் நபர்களுக்கு ஒரு டவுன்ஹவுஸ் சரியானது, ஆனால் ஒரு பெரிய இடத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது மற்றும் பராமரிப்பது போன்ற பொறுப்பை விரும்பவில்லை.

காண்டோ என்றால் என்ன?

காண்டோமினியம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு மிகவும் கைகூடும் அணுகுமுறையை வழங்குகிறது. இந்த வகை குடியிருப்புகள் பல வாடகை குடியிருப்பில் இருந்து பிரித்தறிய முடியாதவை, இருப்பினும் சில டெவலப்பர்கள் பல நிலை டவுன்ஹவுஸ்கள் போல தோற்றமளிக்கும் கான்டோக்களை உருவாக்குகிறார்கள். காண்டோஸ் பெரும்பாலும் டவுன்ஹவுஸை விட மலிவானது, ஏனெனில் அவை நிலம் இல்லாமல் வருகின்றன. அலகுகளின் வெளிப்புறம், பிளஸ் நிலம் மற்றும் ஏதேனும் மேம்பாடுகள் ஆகியவை பொதுவான பகுதியாகக் கருதப்படுகின்றன மற்றும் சமூகத்தில் உள்ள அனைத்து காண்டோ உரிமையாளர்களால் கூட்டாக சொந்தமானவை.

மாதாந்திர செலவு மற்றும் பராமரிப்பு என்பது கான்டோஸின் வரையறுக்கும் அம்சங்கள். டவுன்ஹவுஸ் உரிமையாளர்களைப் போலவே, காண்டோ உரிமையாளர்களும் மாதாந்திர HOA கட்டணங்களை செலுத்துகிறார்கள், இருப்பினும் இந்த கட்டணங்கள் கணிசமாக அதிகம். காண்டோ சமூகம் HOA கட்டணங்கள் அலகு வெளிப்புற பராமரிப்பு செலவை ஈடுசெய்கின்றன; கூரைகள், லிஃப்ட் மற்றும் பார்க்கிங் கட்டமைப்புகள் போன்ற விலையுயர்ந்த பொருட்களை மறைக்க தேவையான காப்பீடு; அத்துடன் குப்பை மற்றும் பனி நீக்கம். ஒரு நியாயமான விலையில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பதில் ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கும் அவர்கள் வேலை செய்யும் அல்லது விளையாடும் இடத்திற்கு அருகில் ஒரு காண்டோ நன்றாக வேலை செய்கிறது.

ஒரு காண்டோமினியம் வாங்குவதற்கான அறிமுகம்

காண்டோ அல்லது டவுன்ஹவுஸ் வெர்சஸ் ஹவுஸ்

தங்களது சொந்த இடத்திலேயே அமைந்திருக்கும், பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் பெரும்பாலும் உரிமையாளர்களுக்கு கட்டமைப்புகளை அல்லது அவற்றுடன் வரும் நிலத்தை மேம்படுத்தும்போது அதிக சுதந்திரத்தை வழங்குகின்றன. பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் சதுர காட்சிகள் சிறியவை முதல் மாளிகை அளவு வரை இருக்கும், ஆனால் இந்த பாணியிலான வீட்டின் வரையறுக்கும் அம்சம் ஃப்ரீஸ்டாண்டிங் அமைப்பு; சுவர்களைப் பகிர்ந்து கொள்ள அண்டை வீட்டாரும் இல்லை.

காண்டோஸ் மற்றும் டவுன்ஹவுஸைப் போலவே, பிரிக்கப்பட்ட சில வீடுகள், குறிப்பாக நகர்ப்புற மற்றும் புறநகர் பகுதிகளில் அமைந்துள்ள வீடுகளில், HOA கள் உள்ளன, ஆனால் கட்டணங்கள் பொதுவாக மிகக் குறைவானவை மற்றும் பனி மற்றும் குப்பைகளை அகற்றுதல் மற்றும் சாலைப் பராமரிப்பை விட அதிகமாக இல்லை. பிரிக்கப்பட்ட பல வீடுகள் நகரங்கள், கிராமங்கள் மற்றும் கிராமப்புறங்களில் HOA இல்லை. இவை மிகவும் சுதந்திரத்தையும் தேர்வு சுதந்திரத்தையும் வழங்குகின்றன.

பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு விளையாடுவதற்கு பெரிய கெஜம் வேண்டும் மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட கேரேஜ் அல்லது பட்டறை போன்ற வெளிப்புற இடங்களை தங்கள் பொழுதுபோக்குகளைத் தொடர விரும்புகின்றன. பிரிக்கப்பட்ட-வீட்டு உரிமையானது முற்றத்தில் வேலை செய்வதைப் பொருட்படுத்தாத அல்லது ஒரு பெரிய தோட்டத்திற்காக ஏங்குகிறவர்களுக்கான சரியான அழைப்பாகும். மறுபுறம், பிரிக்கப்பட்ட வீடு ஒரு சமூகத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லாவிட்டால், சில நீச்சல் குளம், உடற்பயிற்சி கிளப் அல்லது டென்னிஸ் கோர்ட் போன்ற சில கான்டோக்கள் மற்றும் டவுன்ஹோம்களுடன் வரும் சில வசதிகள் அதற்கு இருக்காது.

ஒரு டவுன்ஹவுஸ் அல்லது காண்டோ வாங்கலாமா அல்லது பிரிக்கப்பட்ட வீட்டைத் தேர்வுசெய்யலாமா என்ற முடிவு பொதுவாக செலவு, வசதி மற்றும் வாழ்க்கை முறை ஆகியவற்றைக் குறைக்கிறது.

• சிறிய வீட்டு உரிமையாளர் அனுபவமும், வீட்டு பராமரிப்புக்கு நேரமும் இல்லாத மில்லினியல் தலைமுறை வாங்குபவர்கள் ஒரு காண்டோ அல்லது டவுன்ஹவுஸில் தொடங்கி, ஒரு வீட்டைத் தக்கவைக்க என்ன தேவை என்பதைக் கற்றுக்கொண்ட பின்னரே பிரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு மேம்படுத்துவதன் மூலம் அதிக நன்மை அடையலாம். இடத்தை விரும்பும் வாங்குபவர்கள் அவர்களின் வளர்ந்து வரும் குடும்பங்கள் மற்றும் HOA இன் விதிகளைப் பின்பற்ற விரும்பாதவர்கள் பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதன் மூலம் அதிக நன்மை பெறுவார்கள். வயது ஸ்பெக்ட்ரமின் மறுமுனையில், பூமர்கள் குறைந்த செலவுகள் மற்றும் பிரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு பதிலாக ஒரு டவுன்ஹவுஸ் அல்லது காண்டோவில் வாழ்வதற்கான குறைக்கப்பட்ட பொறுப்புகளிலிருந்து பயனடையலாம். ஒரு காண்டோவுடன் மிகக் குறைந்த பொறுப்புகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.