நீங்கள் தற்போதைய அல்லது விரைவில் ஓய்வுபெற்றவராக இருந்தால், உங்கள் கூடு முட்டையை அதிகரிக்கவும் எதிர்கால வருமானத்தைப் பெறவும் ஆக்கபூர்வமான வழிகளை நீங்கள் தேடுகிறீர்கள்.
பல ஓய்வு பெற்றவர்கள் வரவிருக்கும் பகுதியில் வாடகை சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய தேர்வு செய்கிறார்கள். எவ்வாறாயினும், இந்த வகையான ரியல் எஸ்டேட் துணிகரமானது சொத்து-மேலாண்மை பொறுப்புகளுடன் வருகிறது, இதில் எரிச்சலூட்டும் வாடகைதாரர்களிடமிருந்து கசிவுள்ள குழாய்கள் மற்றும் மெல்லிய கதவு கீல்கள் பற்றி தொடர்ந்து அழைப்புகள் அடங்கும். இதனால்தான் சில ஓய்வு பெற்றவர்கள் அதற்கு பதிலாக காலியாக உள்ள நிலத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்.
நில ஊகம் என்று குறைவாக அறியப்படுவது, எதிர்கால ஆதாயத்திற்காக காலியான நிலத்தை வாங்குவது அதிக ஆபத்துள்ள முதலீடாகும். தற்போது வளர்ச்சியடையாத பகுதிகளில் மலிவான நிலத்தைக் கண்டுபிடிப்பதே ரகசியம், இது எதிர்காலத்தில் ஒரு கட்டிட ஏற்றம் காணும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சரியான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது ஒரு தந்திரமான கருத்தாகும், நீங்கள் உங்கள் அட்டைகளை சரியாக விளையாடுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் நிலத்தை ஒரு வணிக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது டெவலப்பருக்கு ஒரு பெரிய வருவாய்க்கு விற்கலாம்.
உங்கள் சவால்களை காலியாக வைப்பதைப் பற்றி யோசிக்கிறீர்களா? அழுக்கு-மலிவான நிலத்தை நீங்கள் வாங்கக்கூடிய ஐந்து அமெரிக்க மாநிலங்கள் இங்கே உள்ளன - மேலும் உங்கள் முதலீடு நீண்ட காலத்திற்கு ஈடுசெய்யக்கூடும்.
டென்னிசி
இந்த நிலப்பரப்பு தென் மாநிலம் அதன் மையமாக அமைந்துள்ள தலைநகரான நாஷ்வில்லுக்கு மிகவும் பிரபலமானது. நாட்டுப்புற இசைக் காட்சியின் இதயம், நாஷ்வில்லே கிராண்ட் ஓலே ஓப்ரி, கன்ட்ரி மியூசிக் ஹால் ஆஃப் ஃபேம் மற்றும் புகழ்பெற்ற ஹான்கி-டோங்க்ஸ் மற்றும் நடன அரங்குகளின் வீடு. தென்மேற்கு டென்னசியில் அமைந்துள்ள மெம்பிஸ், மற்றொரு சூடான இடமாகும், எல்விஸ் பிரெஸ்லியின் கிரேஸ்லேண்டைப் பார்க்க சுற்றுலாப் பயணிகள் திரண்டு வருகிறார்கள். வடக்கு கரோலினா எல்லையில் அமைந்துள்ள கிழக்கு டென்னசியில் உள்ள பெரிய புகை மலைகள், மீன் பிடிக்கவும், உயர்த்தவும், கம்பீரமான மலைக் காட்சிகளைப் பெறவும் அமைதியான பகுதியை வழங்குகின்றன. டென்னசி மற்றொரு பெரிய நன்மையையும் வழங்குகிறது: மாநில வருமான வரி இல்லை.
இத்தகைய பலவிதமான ஈர்ப்புகளுடன் கூட, டென்னசியில் நிலம் ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது. உதாரணமாக, மாநிலத்தின் மலை வடகிழக்கில் அமைந்துள்ள யூனிகோய் கவுண்டியில், 251, 911 சதுர அடி நிலப்பரப்பின் சராசரி விற்பனை தொகை, 59, 408 ஆகும். அது ஒரு சதுர அடிக்கு 37 0.37 மட்டுமே. டென்னசி தொடர்ந்து வளர்ந்து வருவதால், தன்னார்வ மாநிலத்தில் நிலம் வாங்கினால் நீங்கள் லாபம் பெறலாம்.
ஆர்கன்சாஸ்
இயற்கை மாநிலம் என்று அழைக்கப்படும் ஆர்கன்சாஸ் மிசிசிப்பி ஆற்றின் எல்லையாக உள்ளது மற்றும் மீன்பிடித்தல், வேட்டை மற்றும் மலையேற்றம் முதல் மவுண்டன் பைக்கிங், கோல்ஃப் மற்றும் படகு சவாரி வரை வெளிப்புற பொழுதுபோக்கு வாய்ப்புகள் ஏராளமாக அறியப்படுகிறது. மாநிலத்தின் மாறுபட்ட புவியியலில் மலைகள், அடர்ந்த காடுகள், தாழ்நிலங்கள் மற்றும் எண்ணற்ற ஏரிகள், ஆறுகள், நீர்த்தேக்கங்கள் மற்றும் நீரோடைகள் உள்ளன.
ஆர்கன்சாஸில் குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவு, வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரம் மற்றும் பெருகிவரும் மக்கள் தொகை ஆகியவை உள்ளன. இயற்கை மாநிலத்தில் மலிவான நிலத்தை ஆர்கன்சாஸின் வடகிழக்கு மூலையில் அமைந்துள்ள களிமண் கவுண்டியில் காணலாம், அங்கு நிலம் ஒரு சதுர அடிக்கு 0.07 டாலருக்கு மட்டுமே செல்கிறது, சராசரி விற்பனை விலை 830, 617 சதுர அடிக்கு வெறும் 43, 083 டாலர்கள்.
மேற்கு வர்ஜீனியா
மேற்கு வர்ஜீனியா மலை மாநிலம் என்று அழைக்கப்படுவதில் ஆச்சரியமில்லை. முற்றிலும் அப்பலாச்சியன் பிராந்தியத்தில் அமைந்துள்ள இந்த நிலப்பரப்பு கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் மலைப்பாங்கானது. ஷெனாண்டோ நதி பொடோமேக்கை சந்திக்கும் மாநிலத்தின் வடகிழக்கு பகுதியில் அமைந்துள்ள ஹார்பர்ஸ் ஃபெர்ரி ஒரு பிரபலமான சுற்றுலாத் தலமாகும். ஜான் பிரவுன் நடத்திய உள்நாட்டுப் போருக்கு முந்தைய புகழ்பெற்ற தாக்குதலின் தளம், இந்த நகரம் ஒரு தேசிய வரலாற்று பூங்காவால் சூழப்பட்டுள்ளது, பல கட்டிடங்கள் பொதுமக்களுக்கு வாழ்க்கை வரலாற்று அருங்காட்சியகங்களாக திறக்கப்பட்டுள்ளன.
மேற்கு வர்ஜீனியாவும் நாட்டின் மிக வேகமாக வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாகும். மாநிலத்தின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி) 2017 இல் 6.84% ஆக உயர்ந்தது, இது நாட்டின் மிக உயர்ந்தது. மலை மாநிலத்தின் மிகப்பெரிய தொழில் இன்னும் நிலக்கரி சுரங்கமாகும், இது மேற்கு வர்ஜீனியாவின் வளர்ச்சியில் 98% ஆகும். மாநிலத்தின் பொருளாதாரம் வளர்ந்து வருகின்ற போதிலும், மேற்கு வர்ஜீனியாவில் நீங்கள் இன்னும் மலிவு நிலத்தைக் காணலாம். மோர்கன் கவுண்டியில், ஹார்பர்ஸ் ஃபெர்ரிக்கு ஒரு மணி நேரத்திற்கு வெளியே, ஒரு சதுர அடி காலியான நிலம் உங்களுக்கு வெறும் 44 0.44 செலவாகும். சராசரியாக 277, 623 சதுர அடி அளவுடன், இது, 4 29, 450 க்கு வருகிறது.
நியூ மெக்சிகோ
பெரும்பாலும் மோகத்தின் நிலம் என்று அழைக்கப்படும் நியூ மெக்ஸிகோ, சிவாவாஹுன் பாலைவனத்திலிருந்து சங்ரே டி கிறிஸ்டோ மலைகள் வரை வேலைநிறுத்தம் செய்யும் இயற்கை காட்சிகளைக் கொண்டுள்ளது. தென்மேற்கு மாநிலத்தின் தலைநகரான சாண்டா ஃபே ஒரு பிரபலமான சுற்றுலாத் தலமாகும், அதன் மேல்தட்டு ஸ்பாக்கள், அற்புதமான ஸ்பானிஷ் காலனித்துவ கட்டிடக்கலை மற்றும் துடிப்பான கலாச்சார காட்சிகள் ஆகியவற்றிற்கு பெயர் பெற்றது. இந்த செழிப்பான நகரம் ஜார்ஜியா ஓ'கீஃப் அருங்காட்சியகம் மற்றும் திறந்தவெளி சாண்டா ஃபே ஓபரா ஆகியவற்றின் தாயகமாகும்.
அதை உயர்த்த, நியூ மெக்சிகோவின் மக்கள் தொகை மற்றும் பொருளாதாரம் அதிகரித்து வருகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மதிப்புமிக்க காலியான நிலத்தை வாங்க விரும்பும் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கும் நிலமாகவும் மந்திரிக்கும் நிலம் இருக்கலாம். குவே கவுண்டியில், நிலத்தின் விலை சதுர அடிக்கு சராசரியாக 96 1.96, மற்றும் சராசரி நில விற்பனை தொகை, 9 55, 918 ஆகும்.
அரிசோனா
அரிசோனாவின் கிராண்ட் கேன்யனின் நிரந்தர வெயில் காலநிலைக்கு மிகவும் பிரபலமானது, தென்மேற்கின் சுவையை விரும்பும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு நீண்ட காலமாக ஒரு சூடான இடமாக உள்ளது. இது வேகமாக வளர்ந்து வரும் மக்கள்தொகை கொண்ட அமெரிக்காவின் ஆறாவது பெரிய மாநிலமாகும். பல மாநிலங்களுடன் ஒப்பிடும்போது அரிசோனாவின் வேலை சந்தை மிகவும் ஆரோக்கியமானது.
அந்த எண்களுடன் கூட, கிராண்ட் கேன்யன் மாநிலத்தில் மலிவான நிலத்தை நீங்கள் இன்னும் மதிப்பெண் பெறலாம். மெக்ஸிகோ எல்லையில் தெற்கு அரிசோனாவில் அமைந்துள்ள சாண்டா குரூஸ் கவுண்டியில், நிலத்தின் சராசரி விலை 77 1.77 ஆகும், 91, 088 சதுர அடிக்கு சராசரி விற்பனை அளவு, 4 45, 420 ஆகும்.
அடிக்கோடு
இந்த ஐந்து மாநிலங்களில் ஒன்றில் நீங்கள் அழுக்கு-மலிவான நிலத்தைக் கண்டறிந்தாலும், எந்தவொரு நில கொள்முதல் மிக அதிக ஆபத்துள்ள முதலீடாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் - குறிப்பாக குறைந்த அனுபவம் வாய்ந்த, குறுகிய கால முதலீட்டாளர்களுக்கு. மூல நிலம் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் மிகவும் திரவமற்ற வகை என்பதால், சில நில பொட்டலங்களை விற்க பல ஆண்டுகள் ஆகலாம். நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு முன், அப்பகுதியின் வளர்ச்சி எதிர்பார்ப்பு மற்றும் அனைத்து மண்டலத் தேவைகள், நிலப்பரப்பு மற்றும் நிலத்தை சொந்தமாக்குவது தொடர்பான வரிக் கடமைகள் ஆகியவற்றை கவனமாகக் கவனியுங்கள். நீங்கள் அதை உருவாக்க நம்புகிறீர்கள் என்றால், அதில் தண்ணீர் மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான அணுகல் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
