முதலீடு செய்ய வடக்கு கரோலினாவில் சிறந்த கடற்கரை நகரங்கள்

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் ஆறாவது மிக நீளமான கடற்கரை மற்றும் நம்பகமான நட்பு கோடை காலநிலையுடன், வட கரோலினா பல கடற்கரை நகரங்களைக் கொண்டுள்ளது, அவை வட கரோலினியர்களுக்கும் மாநிலத்திற்கு வெளியே உள்ள சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கும் வற்றாத பிடித்த விடுமுறை இடங்களாக இருக்கின்றன. வட கரோலினாவில் ஒரு டஜன் பிரபலமான கடற்கரை நகரங்கள் உள்ளன, ஆனால் மிகவும் பிரபலமானவை, மற்றும் கடற்கரை வீடுகளுக்கான அதிக வாடகை கட்டணங்களை கட்டளையிடும் எமரால்டு தீவு, ரைட்ஸ்வில்லே கடற்கரை மற்றும் டாப்சைல் கடற்கரை ஆகியவை உள்ளன.

வீட்டுக் குமிழியின் பின்னர், கடற்கரை நகர சொத்துக்கள் மற்ற விடுமுறை இல்ல சொத்துக்களை விட சிறந்த மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன. கடற்கரை விடுமுறை இல்லங்களுக்கான வாடகை சந்தை, ஸ்கை ரிசார்ட் பகுதிகள் மற்றும் அமெரிக்காவில் உள்ள மலை மற்றும் பிற விடுமுறை / ரிசார்ட் பகுதிகளில் வாடகைகளை விட நிலவும் பொருளாதார நிலைமைகளின் அடிப்படையில் குறிப்பிடத்தக்க ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு உட்பட்டதாகத் தெரிகிறது.

எமரால்டு தீவு

தெற்கு வெளி கரைகளிலும், வட கரோலினாவின் கிரிஸ்டல் கோஸ்ட் பகுதியின் ஒரு பகுதியிலும் அமைந்துள்ள எமரால்டு தீவு, அமெரிக்காவின் கிழக்கு கடற்கரையில் மிகவும் பிரபலமான குடும்ப விடுமுறை இடங்களில் ஒன்றாகும். நிரந்தர வதிவிட மக்கள் தொகை 5, 000 க்கும் குறைவாகவே உள்ளது, ஆனால் மக்கள் தொகை கோடை மாதங்களில் அந்த அளவை விட 10 மடங்கு அல்லது 50, 000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருக்கும்.

எமரால்டு தீவின் உள்ளூர் அரசாங்கம் நகரத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உயர் தரமான தோற்றத்தை பராமரிக்க வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டளைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் மூலம் சுற்றுலாப் பயணிகளுடன் தீவின் அழகையும் பிரபலத்தையும் பராமரிக்க விடாமுயற்சியுடன் செயல்படுகிறது. சாத்தியமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கான ஒரு ஈர்ப்பு என்னவென்றால், ஆண்டு முழுவதும் பல பருவகால நிகழ்வுகளைக் கொண்ட எமரால்டு தீவு, அதிக சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கிறது, எனவே கோடை மாதங்களுக்கு வெளியே அதிக வாடகைதாரர்களை ஈர்க்கிறது.

பல வட கரோலினா கடலோர நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது உள்ளூர் சொத்து வரி விகிதங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளன.

ரைட்ஸ்வில்லே கடற்கரை

வட கரோலினா கடற்கரையின் தெற்கு முனைக்கு அருகிலுள்ள ரைட்ஸ்வில்லே கடற்கரை மற்றும் வில்மிங்டனின் பெரிய பெருநகரத்தின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது, இது மாநிலத்தின் மிகவும் தனித்துவமான கடற்கரை நகரங்களில் ஒன்றாகும், இது நான்கு மைல் நீளமுள்ள ஒரு சிறிய கடற்கரை தீவில் நீண்டுள்ளது.

1990 களில் கணிசமான சேதங்களை ஏற்படுத்திய சூறாவளிகள் இருந்தபோதிலும், ரைட்ஸ்வில்லே கடற்கரை ஒரு முக்கிய விடுமுறை இடமாக தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை கணிசமாக விரிவடைந்துள்ளது, சூறாவளிகளால் அழிக்கப்பட்ட பல வீடுகளை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப வேண்டியதன் அவசியத்தால் ஓரளவுக்கு தூண்டப்பட்டது. ஒப்பீட்டளவில் அதிக எண்ணிக்கையிலான புதிதாக கட்டப்பட்ட பீச் ஃபிரண்ட் வீடுகள் கோடைகால சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு நகரத்தின் ஈர்ப்பை அதிகரித்துள்ளன. மார்ச் முதல் அக்டோபர் வரை நீடிக்கும் நீண்ட சுற்றுலாப் பருவத்தின் உச்சத்தில், நகரத்தின் மக்கள் தொகை 10, 000 க்கும் குறைவான 70, 000 க்கும் அதிகமாகிறது.

அதிகரித்த புதிய கட்டுமானமானது சொத்து மதிப்புகளை விரைவாக அதிகரிக்க வழிவகுத்தது, இதன் விளைவாக, ரைட்ஸ்வில்லே கடற்கரையில் சராசரி வீட்டு விலை கிட்டத்தட்ட, 000 900, 000 ஆக உயர்ந்துள்ளது. சாத்தியமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், கடற்கரை வீடுகளுக்கான சராசரி வார வாடகை வீதம் எமரால்டு தீவு மற்றும் டாப்சைல் கடற்கரையில் கட்டளையிடப்பட்டதை விட சற்று அதிகமாக உள்ளது, அங்கு சராசரி வீட்டு விலைகள் மிகவும் குறைவாக உள்ளன.

டாப்சைல் கடற்கரை

டாப்சைல் கடற்கரை 26 மைல் நீளமுள்ள டாப்சைல் தீவில் அமைந்துள்ள மூன்று கடற்கரை நகரங்களில் மிகச் சிறியது ஆனால் மிகவும் பிரபலமானது. இந்த நகரத்தில் சுமார் 700 நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் 2, 000 க்கும் குறைவான வீடுகள் மட்டுமே உள்ளன, ஆனால் கோடை சுற்றுலா பருவத்தில், மக்கள் தொகை 10, 000 க்கும் அதிகமாகிறது. ரிசார்ட் நகரங்களான சர்ப் சிட்டி மற்றும் நார்த் டாப்சைல் பீச் ஆகியவற்றுடன் ஒன்றாக இருப்பதால் டாப்சைல் பீச்சின் ஈர்ப்பை அதிகரிக்கிறது, மூன்று நகரங்களும் திருவிழாக்கள், உணவகங்கள் மற்றும் பார்வையாளர்கள் ரசிக்கக்கூடிய இடங்கள் போன்றவற்றில் அதிகம் வழங்குகின்றன.

தீவில் உயரமான கட்டிடங்கள் அனுமதிக்கப்படவில்லை, மேலும் பாதுகாப்பு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு ஆகியவை உள்ளூர் அரசாங்கத்துடன் அதிக முன்னுரிமைகள். நகரம் வேண்டுமென்றே தன்னை ஒரு குடும்ப நட்பு விடுமுறை விடுதியாக நிலைநிறுத்தியுள்ளது. கரேன் பீஸ்லி கடல் ஆமை மீட்பு மற்றும் மறுவாழ்வு மையம் அதன் மிகவும் பிரபலமான ஈர்ப்புகளில் ஒன்றாகும். டாப்சைல் கடற்கரையில் சராசரி வீட்டு விலை சுமார் 30 530, 000.