ஜில்லோ, ரியல் எஸ்டேட், ரெட்ஃபின்: சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளம் எது?

மக்கள் வீடுகளுக்கு ஷாப்பிங் செய்யும் முறையை இணையம் மாற்றியுள்ளது. புள்ளிவிவர போர்டல் ஸ்டாடிஸ்டாவின் சமீபத்திய கணக்கெடுப்பின்படி, அமெரிக்காவில் வீடு வாங்குவதற்கான ஆன்லைன் வலைத்தளங்கள் மிகவும் ஆலோசிக்கப்பட்ட தகவல் சேனல்கள். பதிலளித்தவர்களில் 89% பேர் வலைத்தளங்களைக் கலந்தாலோசித்தனர், 87% ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைக் கலந்தாலோசித்தனர். 51% பதிலளித்தவர்களுக்கு மதிப்புமிக்க யார்டு அடையாளம் தேர்வு.

தளங்களை மிகவும் பிரபலமாக்குவது எது? வசதி, வெளிப்படையாக. ஆனால், பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் அடமான கால்குலேட்டர்களைக் கொண்டுள்ளன, இது வீட்டு வேட்டைக்காரர்கள் அந்த இடத்திலேயே மலிவு நிர்ணயம் செய்ய அனுமதிக்கிறது. அவர்கள் தகவலை மிகவும் நம்பகமானதாகக் காணலாம். விற்பனையாளர்கள் அல்லது அவர்களின் முகவர்கள் காண்பிக்கும் வீட்டின் போது பொறுப்பற்ற உத்தரவாதங்களை வாய்மொழியாக வழங்க முடியும். ஆனால் விற்பனையாளர்கள் ஒரு வலைப்பக்கத்தில் எழுதப்பட்ட விஷயங்களைப் பற்றி அதிக எச்சரிக்கையுடன் இருக்கிறார்கள், சட்டரீதியான பரிசீலனைகள் காரணமாக.

ஜில்லோ குழு

ஸ்டாடிஸ்டாவிலிருந்து மிக சமீபத்திய தகவல்கள் மே 2018 நிலவரப்படி, ஜில்லோ குரூப் இன்க். பிப்ரவரி 2015 இல், இது ட்ரூலியாவை வாங்கியது, இது அடிக்கடி பார்வையிடப்படும் இரண்டாவது தளமாக உள்ளது, மாதத்திற்கு 23 மில்லியன் தனிப்பட்ட பார்வையாளர்கள் உள்ளனர். ஆன்லைன் ஹோம் ஷாப்பிங்கிற்கான இரண்டு முன்னணி தளங்களின் உரிமையாளராக, ஜில்லோ குழுமம் மாதத்திற்கு சுமார் 59 மில்லியன் தனிப்பட்ட பார்வையாளர்களால் ஆலோசிக்கப்படுகிறது.

ஜில்லோவின் மிகவும் தனித்துவமான அம்சம் அதன் ஜெஸ்டிமேட் ஆகும், இது ஒவ்வொரு சொத்தின் பட்டியலிலும் தோன்றும். ஜெஸ்டிமேட் என்பது ஒரு வீட்டு மதிப்பீடாகும், இது ஜில்லோவின் மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பு என விளக்கப்பட்டுள்ளது, இது சொத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான தொடக்க புள்ளியாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு மதிப்பீடு அல்ல என்றாலும், ஜெஸ்டிமேட் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த பேச்சுவார்த்தை கருவியாக இருக்கும். இது ஜில்லோவின் வெற்றியின் பின்னணியில் உள்ள முக்கிய காரணியாக இருக்கலாம். பொது மற்றும் பயனர் சமர்ப்பித்த தரவுகளின் அடிப்படையில், தனியுரிம சூத்திரத்தால் ஜெஸ்டிமேட் கணக்கிடப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு சொத்துக்குமான ஜில்லோவின் பக்கத்தில் வரி வரலாறு மற்றும் விலை வரலாறு குறித்த பிரிவுகள் உள்ளன. துரதிர்ஷ்டவசமாக, வழங்கப்பட்ட இடைவெளிகளில் இந்த தகவல் எப்போதும் தோன்றாது. விலை வரலாற்றில் எப்போதாவது வீட்டை வாங்க விற்பனையாளர் செலுத்திய விலையும் அடங்கும்.

Realtor.com

நியூஸ் கார்ப்பரேஷனின் (NWS) துணை நிறுவனமான மூவ் இன்க், ரியல் எஸ்டேட்.காம் வலைத்தளத்தை இயக்குகிறது. நியூஸ் கார்ப் நவம்பர் 2014 இல் மூவ் நிறுவனத்தை வாங்கியது. நியூஸ் கார்ப் மூவ் கையகப்படுத்திய போதிலும், ரியல் எஸ்டேட்.காம் தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளமாக தொடர்ந்து செயல்பட்டு வருகிறது. பல பட்டியல் சேவைகளுடனான (எம்.எல்.எஸ்) விரிவான உறவுகள் இருப்பதால், ரியல் எஸ்டேட்.காம் அனைத்து எம்.எல்.எஸ்-பட்டியலிடப்பட்ட பண்புகளிலும் சுமார் 97% ஐக் கொண்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட்.காம் மூவ் வலைத்தளங்களின் நெட்வொர்க்கின் நன்மைகளை வழங்குகிறது, இது வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு உதவுகிறது. இந்த வலைத்தளம் அதன் போட்டியாளர்களை விட அதிக அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. Moving.com க்கான இணைப்பைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் வாங்குவோர் நகரும் ஏற்பாடுகளைச் செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட்.காம் பக்கத்தின் கீழே உள்ள தயாரிப்புகள் பாப்-அப் மெனுவிலிருந்து தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் விற்பனையாளர்கள் ரெமோடெலிஸ்டா, லிஸ்ட் ஹப் மற்றும் சிறந்த தயாரிப்பாளரை அணுகலாம். சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட சொத்துகளுக்கான தேடல் பட்டியின் மேலே உள்ள விருப்பம், ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் கேட்கும் விலைகள் பொதுவாக எவ்வளவு உறுதியானவை என்பதை புரிந்து கொள்ள வாங்குபவர்களை அனுமதிக்கிறது. கோல்ஃப் மைதான காட்சிகள் அல்லது நீச்சல் குளங்கள் போன்ற குறிப்பிட்ட அம்சங்களுக்கான தேடலை வடிகட்டவும் ரியல் எஸ்டேட்.காம் பயனரை அனுமதிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட்.காம் சராசரியாக 18 மில்லியன் மாதாந்திர தனிப்பட்ட பார்வையாளர்களைக் கொண்டுள்ளது என்று ஸ்டாடிஸ்டா கணக்கெடுப்பு தெரிவிக்கிறது.

Redfin

ரெட்ஃபின்.காம், அதன் பிஸ்கடோரியல்-ஒலி பெயர் உண்மையில் "ரியல் எஸ்டேட் மறுவரையறை" என்ற சொற்றொடரை அடிப்படையாகக் கொண்டது, ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்களுக்கான வரைபட அடிப்படையிலான தேடல்களைத் தோற்றுவித்தவர் எனக் கூறுகிறது. ஸ்டாடிஸ்டா கணக்கெடுப்பின்படி, ரெட்ஃபின் மாதத்திற்கு சராசரியாக ஆறு மில்லியன் தனிப்பட்ட பயனர்களைக் கொண்டிருந்தது.

ரெட்ஃபின் விற்பனையாளர்களின் பட்டியல் கட்டணம் 1.5% வரை குறைவாக இருக்கலாம், இது சராசரி கட்டணத்தில் பாதி. இருப்பினும், ஒரு விற்பனையாளர் இன்னும் வாங்குபவரின் முகவருக்கு ஒரு கமிஷனை செலுத்த வேண்டும். வாங்குபவரின் பார்வையில், அதே பண்புகளை பட்டியலிடும் பிற ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்களில் கிடைப்பதை ஒப்பிடும்போது, ​​ரெட்ஃபின் வழக்கமாக கூடுதல் தகவல்களை வழங்குகிறது. இந்த தகவல்களின் எடுத்துக்காட்டுகளில் ஒளிமின்னழுத்த மின் நிறுவல்கள், வீட்டு உரிமையாளரின் சங்க கட்டணம், கட்டுமான கூறுகள், கழிவுநீர் அமைப்பு விவரக்குறிப்புகள், வெள்ள மண்டல தகவல்கள் மற்றும் நிறைய பற்றிய விவரங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

ரெட்ஃபின் ஏராளமான சொத்து-சார்ந்த தரவை வழங்குகிறது என்றாலும், அருகிலுள்ள உணவகங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் கடைகள் போன்ற வரைபட அடிப்படையிலான தகவல்களையும் இது வழங்குகிறது. வேலை பரிமாற்றம் அல்லது பிற சூழ்நிலைகளின் மாற்றம் காரணமாக அறிமுகமில்லாத பகுதிக்குச் செல்லும் மக்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ரெடினின் சொத்து வரலாறு பிரிவு பெரும்பாலும் பிற தளங்களில் உள்ள இணையான பிரிவுகளை விட விரிவானது. மேலும் ஒவ்வொரு பட்டியல் பக்கத்திலும் நகரும் அடமானக் கட்டண செலவு கால்குலேட்டரும் இதில் அடங்கும்.