பொருளடக்கம்
- ஒரு காண்டோமினியம் என்றால் என்ன?
- சரியான காண்டோவைத் தேடுகிறது
- காண்டோ விற்பனை ஒப்பந்தத்திற்கு அப்பால்
- ஒரு அபார்ட்மென்ட் அல்லது வீட்டை எதிர்த்து காண்டோவை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
- விடுமுறை இல்லங்களாக காண்டோஸ்
- அடிக்கோடு
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும்போது, ஏராளமான தேர்வுகள் உள்ளன. அவற்றில் ஒன்று காண்டோமினியம்-பல அலகுகள் சொத்து பிரிக்கப்பட்டு தனிப்பட்ட அலகுகளில் விற்கப்படுகிறது. ஒரு ஒற்றை குடும்ப வசிப்பிடத்துடன் ஒப்பிடும்போது, ஒரு காண்டோமினியத்தின் உரிமையானது பகிரப்பட்ட “பொதுவான சொத்தில்” பகுதி உரிமையை உள்ளடக்கியது. காண்டோவின் இந்த அம்சம் வாங்குபவர்களுக்கு தனிப்பட்ட சவால்களைக் குறிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு காண்டோவை வாங்க நினைத்தால், இந்த வகை சொத்து மற்றும் உரிமையாளர் என்ன என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிய படிக்கவும்.
ஒரு காண்டோமினியம் என்றால் என்ன?
ஒரு காண்டோமினியத்தில் (பொதுவாக காண்டோ என அழைக்கப்படுகிறது), உங்கள் குடியிருப்பு போன்ற சில பகுதிகள் தனியாருக்குச் சொந்தமானவை, மற்றவை-பொதுவான பகுதிகள் போன்றவை-கூட்டுறவு உரிமையாளர்கள் அனைவருக்கும் கூட்டாக சொந்தமானவை. காண்டோவைப் பற்றி சிந்திக்க குறைந்த தொழில்நுட்ப வழி உங்களுக்கு சொந்தமான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஆகும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- காண்டோமினியங்கள் பல வடிவங்களில் வருகின்றன-டவுன்ஹவுஸ், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் ஒரு பெரிய வளர்ச்சி அல்லது அண்டை அமைப்பில் உள்ள சிறிய வீடுகள் கூட. புளோரிடா, பெர்முடா அல்லது ஹவாய் போன்ற கடற்கரை இடங்களில் ஒரு விடுமுறை இல்லத்திற்கான மலிவு காண்டோமினியம் ஒரு பிரபலமான தேர்வாகும், மேலும் உயர் சொத்து மதிப்பு நியூயார்க் நகரம் மற்றும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற இடங்கள். காண்டோ வாங்குவதற்கு முன், காண்டோமினியம் வளாகத்தின் அனைத்து விதிகளையும் கோருவதும் படிப்பதும் நல்லது. பல காண்டோமினியங்கள் நீச்சல் குளங்கள், கிளப்ஹவுஸ், டென்னிஸ் கோர்ட் மற்றும் கோல்ஃப் மைதானங்கள் போன்ற வசதிகளை வழங்குகின்றன.
நடைமுறையில், கான்டோக்கள் பெரும்பாலும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வரிசை டவுன்ஹவுஸ் போன்ற பகிர்வு வளாகத்தின் வடிவத்தை எடுக்கும். இருப்பினும், கோட்பாட்டளவில், ஒரு காண்டோ உடல் ரீதியாக எந்தவொரு பகிரப்பட்ட கட்டிடமாகவும் இருக்கலாம்.
அதிக சொத்து மதிப்புகள் உள்ள இடங்களில் காண்டோஸ் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன - விடுமுறை ஹாட்ஸ்பாட்கள் மற்றும் நகர்ப்புற அமைப்புகள் இரண்டையும் நீங்கள் பலவற்றைக் காணலாம். இதற்கு காரணம், கூடுதல் குடும்ப இடங்கள் பற்றாக்குறையாக இருக்கும் நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் ஒற்றை குடும்ப வீட்டை வாங்குவது தடைசெய்யக்கூடியதாக இருக்கும். எனவே, காண்டோஸ் முழு புதிய குழுக்களுக்கும் வீட்டு உரிமையை திறக்க முடியும்.
சரியான காண்டோவைத் தேடுகிறது
காண்டோவைத் தேடுவது என்பது ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீட்டிற்கான ஷாப்பிங் போன்ற செயல்முறையை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் ஆர்வமாக இருப்பதைப் பற்றிய பொதுவான யோசனை உங்களிடம் இருந்தால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் செல்வது, நீங்கள் சொந்தமாகக் கண்டுபிடிக்க முடியாத சொத்துக்களைப் பற்றி அறிய ஒரு சிறந்த வழியாகும்.
நீங்கள் உங்கள் சொந்த இடத்தை சொந்தமாக்க தயாராக இருந்தால், ஆனால் ஒரு முழு வீட்டை வாங்க முடியாவிட்டால், ஒரு காண்டோமினியம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இறங்குவதற்கான ஒரு வழியாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் செய்யவேண்டிய நபராக இருந்தால், நீங்கள் ஆர்வமுள்ள பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் மற்றும் கான்டோக்களுக்கான பட்டியல்களைத் தேடலாம். உங்களிடம் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடம் அல்லது சிக்கலானது இருந்தால், பலர் ஆன்-சைட் விற்பனை அலுவலகங்களை வழங்குகிறார்கள், அங்கு நீங்கள் காண்டோமினியம் பற்றி மேலும் அறியலாம் மற்றும் ஒரு நிகழ்ச்சி தொகுப்பைக் கூட காணலாம்.
காண்டோ விற்பனை ஒப்பந்தத்திற்கு அப்பால்
நீங்கள் ஒரு காண்டோவை வாங்கும் போது சிந்திக்க வேண்டிய விற்பனை ஒப்பந்தம் மட்டுமல்ல. ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது அறிவிப்பு உள்ளது, இது காண்டோமினியம் செயல்படும் மற்றும் நிர்வகிக்கப்படும் முறையை ஆணையிடுகிறது. உங்கள் காண்டோவை வாங்குவதற்கு முன், வளாகத்தின் நிர்வாகத்திற்கு பொருந்தக்கூடிய ஆவணங்களை நீங்கள் கோர வேண்டும் மற்றும் படிக்க வேண்டும்.
கவனிக்க வேண்டியது இங்கே: இந்த வளாகத்திற்கான சூடான சிக்கல்கள் யாவை? காண்டோமினியத்தின் இருப்பு நிதி எவ்வளவு பெரியது? உரிமையாளர்களின் கோரிக்கைகள் மற்றும் புகார்களை நிர்வாகம் எவ்வாறு கையாள்கிறது? காண்டோ போர்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடுமையான விதிகளையும் வழிகாட்டுதல்களையும் முன்வைக்கிறதா?
நீங்கள் பரிசீலிக்கும் காண்டோமினியம் நன்றாக இயங்குகிறதா, மற்றும் விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் ஒரு காண்டோ சமூகத்தில் நீங்கள் தேடும் வாழ்க்கை முறையை வாழ அனுமதிக்குமா என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். எதிர்காலத்தில் உங்கள் உரிமையின் பங்கின் மதிப்பை பாதிக்கக்கூடிய ஏதேனும் சிக்கல்களை காண்டோ கட்டிடம் அல்லது சிக்கலானது சந்திக்கிறதா என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதும் அவசியம்.
ஒரு அபார்ட்மென்ட் அல்லது வீட்டை எதிர்த்து காண்டோவை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீட்டை விட காண்டோ சிறந்த பொருத்தமாக இருப்பதற்கு நிறைய காரணங்கள் உள்ளன, மேலும் பணம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அவற்றில் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் ஜர்னலின் கூற்றுப்படி, காண்டோ விலைகள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை விட மெதுவான விகிதத்தில் பாராட்ட முனைகின்றன, இதனால் விலைகள் அதிகரித்து வரும் சந்தைகளில் அவை மிகவும் மலிவு தேர்வாகின்றன. ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதோடு ஒப்பிடுகையில், உங்கள் காண்டோவை நீங்கள் வைத்திருப்பதால், உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி போன்ற வரி விலக்குகளை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
இது பணத்தைப் பற்றியது அல்ல என்பது உண்மைதான். பல வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வாழ்க்கை முறை தேர்வுகளையும் கான்டோஸ் வழங்குகிறது. மூத்தவர்களுக்கு குறிப்பாக சேவை செய்யும் சமூகங்களில் சேவைகளை சமூகமயமாக்க அல்லது பயன்படுத்திக் கொள்ள விரும்பும் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு அவை குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன. ஒரு காண்டோமினியத்தில் வாழ்வது ஒரு புறம் மற்றும் வெளிப்புற பராமரிப்பு போன்ற வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளர் வேலைகளிலிருந்து உங்களை விடுவிக்கக்கூடும். குளங்கள், உடற்பயிற்சி அறைகள் அல்லது டென்னிஸ் கோர்ட்டுகள் போன்ற விரும்பத்தக்க பகிரப்பட்ட வசதிகளும் அவற்றில் இருக்கலாம்.
விடுமுறை இல்லங்களாக காண்டோஸ்
இறுதியாக, காண்டோமினியம் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது மிகவும் மலிவு. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில், புளோரிடா மற்றும் ஹவாய் போன்ற இடங்களில் ஒரு சிறிய சொர்க்கத்தை வாங்குவதற்கான நியாயமான வழியாக காண்டோஸ் பிரபலமானது. நீங்கள் கடற்கரையில் ஓய்வெடுக்க விரும்பினால், ஆனால் சூரிய ஒளி நிலையில் ஒரு விலையுயர்ந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான எண்ணத்தில் பயமுறுத்துகிறீர்கள் என்றால், காண்டோஸ் சற்றே குறைந்த விலை மாற்றீட்டை வழங்குகிறது.
நீங்கள் கடற்கரையிலிருந்து மைல் தொலைவில் வேலைக்குத் திரும்பும்போது உங்கள் சொத்தை வேறு யாராவது பார்த்துக் கொள்வதன் நன்மையும் ஒரு காண்டோவிற்கு உண்டு. விதிகள் மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, நீங்கள் இல்லாதபோது அதை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் அந்த விடுமுறை காண்டோவுக்கு பணம் செலுத்தவும் நீங்கள் உதவலாம்.
அடிக்கோடு
ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது பற்றி நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால் - முதலீட்டாளர், விடுமுறைக்கு வருபவர் அல்லது ஆண்டு முழுவதும் வசிப்பவர் என - கான்டோக்கள் ரேடாரில் இருக்க வேண்டிய ஒன்று. ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்ந்த ஒரு பகுதியை நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள் என்றால் இது குறிப்பாக உண்மை. காண்டோஸ் இயல்பாகவே வேறு எந்த வகை வசிப்பிடத்தையும் விட சிறந்தது அல்லது மோசமானது அல்ல, ஆனால் உங்கள் நிலைமையைப் பொறுத்து, வீடு வாங்குபவராக காண்டோ உங்களுக்கு சரியான தேர்வாக இருக்கும்.
