உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுதல்

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும் எந்தவொரு நபரும் முதலில் அவர்கள் பணிபுரியும் மாநிலத்தில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெற வேண்டும். நுகர்வோரைப் பாதுகாக்கும் பொதுவான நோக்கத்திற்காக, ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கான விதிகள், ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் தேர்வுகள் உள்ளன.

பெரும்பாலான மாநிலங்கள் இரண்டு வகையான ரியல் எஸ்டேட் உரிமங்களை வழங்குகின்றன: விற்பனை (அல்லது விற்பனையாளர்) மற்றும் ஒரு தரகர். பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் தற்காலிக தரகர்கள் (அல்லது சில மாநிலங்களில் உள்ள இணை புரோக்கர்கள்) ஒரு நியமிக்கப்பட்ட தரகரின் குடையின் கீழும் கீழும் வேலை செய்கிறார்கள். வட கரோலினா போன்ற சில மாநிலங்களில் "தரகர் மட்டும்" உரிம அமைப்பு உள்ளது, அதாவது ஒரே ஒரு அடிப்படை வகை உரிமம் (தரகர்) மட்டுமே உள்ளது, ஆனால் பல்வேறு "நிலை நிலைகள்" உள்ளன. பல ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் உரிமதாரர்கள் இறுதியில் புரோக்கர்களாக மாறுவதற்கு தேவையான பாடநெறிகளையும் தேர்வுகளையும் முடிக்க முடிவு செய்கிறார்கள், ஏனெனில் இது பெரும்பாலும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையையும் தொழில் வாய்ப்புகளையும் வழங்குகிறது.

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவதை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், "தேசிய" ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் போன்ற எதுவும் இல்லாததால், உங்கள் மாநிலத்திற்கான தேவைகளை நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். உங்கள் மாநிலத்தின் தேவைகள், பல்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட் வகுப்புகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தேர்வுக்கு எவ்வாறு தயாரிப்பது என்பது பற்றிய தகவல்களை இங்கே கண்டுபிடிப்போம்.

மாநில தேவைகள்

உரிமம் பெற, உங்கள் மாநிலத்தின் தனிப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். உங்கள் மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை அலுவலகத்தின் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் இந்த தகவலைக் காணலாம். தளத்தைக் கண்டுபிடிக்க, "(உங்கள் மாநில) ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை அலுவலகத்திற்கு" இணைய தேடலை நீங்கள் செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் சட்ட அதிகாரிகள் சங்கத்தின் (அரேலோ) வலைத் தளத்தில் ஒவ்வொரு மாநில ஒழுங்குமுறை நிறுவனத்துக்கான இணைப்புகளையும் நீங்கள் காணலாம்.

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன:

• வயது விண்ணப்ப செயல்முறை மற்றும் கட்டணங்கள் பின்னணி காசோலைகள் மற்றும் கைரேகை கல்வி தொடர்கிறது கல்வித் தேவைகள் (ஒரு உயர்நிலைப் பள்ளி டிப்ளோமா போன்றவை) பரீட்சைத் தகுதி தேர்வுகள் முன்-உரிமம் வழங்கும் படிப்புகள் அடுத்த கட்ட உரிமத்தை அடைவதற்கான செயல்முறை எந்தவொரு குற்றவியல் வரலாற்றையும் (தவறான நடத்தை மற்றும் மோசமான குற்றச்சாட்டுகள் போன்றவை); குற்றம் சாட்டப்பட்டவர் அல்லது ஒரு குற்றவாளிக்கு எந்தப் போட்டியையும் உறுதிப்படுத்தவில்லை, நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெற முடியாது.)

சில மாநிலங்களில் பிற மாநிலங்களுடன் பரஸ்பர உரிம ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன, அதாவது நீங்கள் ஒரு மாநிலத்தில் உங்கள் உரிமத்தைப் பெற்று, அந்த மாநிலத்தின் உரிமத் தேர்வை எடுக்காமல் மற்றொரு மாநிலத்தில் பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, வட கரோலினா, ஆர்கன்சாஸ், கனெக்டிகட், ஜார்ஜியா, அயோவா, லூசியானா, மிசிசிப்பி, நெப்ராஸ்கா, தென் கரோலினா, டென்னசி மற்றும் மேற்கு வர்ஜீனியா ஆகியவற்றுடன் பரஸ்பர உறவைக் கொண்டுள்ளது. வழக்கமான உரிமத் தேவைகளைப் போலவே, ஒவ்வொரு மாநிலமும் பரஸ்பர உரிமத்தைப் பெறுவதற்கான அதன் சொந்த செயல்முறையைக் கொண்டுள்ளன. தகுதித் தேவைகள் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்திலும் காணப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் வகுப்புகள்

ஒவ்வொரு மாநிலமும் நீங்கள் சில ரியல் எஸ்டேட் முன் உரிமப் படிப்பை எடுக்க வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத் தேர்வை எடுக்க நீங்கள் திட்டமிடப்படுவதற்கு குறைந்தபட்சம் மணிநேரங்களுடன் ஒரு படிப்பை முடித்துவிட்டீர்கள் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு வகுப்பிலும் உங்கள் படிப்புகளுக்கு உதவ பாடப்புத்தகங்கள், பணிப்புத்தகங்கள் மற்றும் / அல்லது ஆன்லைன் பொருள் ஆகியவை உள்ளன. "தேசிய" ரியல் எஸ்டேட் பாடநெறி அல்லது உரிமம் இல்லை என்பதை மனதில் வைத்து, உங்கள் மாநிலத்தின் கல்வித் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒரு பாடத்திட்டத்தை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்.

பெரும்பாலான மாநிலங்களில், கல்வித் தேவைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய பல வழிகள் உள்ளன:

• ஆன்லைன் முன் உரிமம் வழங்கும் படிப்புகள் - அனைத்து பாடநெறிகளும் இணையத்தில் நடத்தப்படுகின்றன. விருப்பங்களைக் கண்டுபிடிக்க "ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் வகுப்புகளை" தேடுங்கள்; எல்லா ஆன்லைன் பள்ளிகளும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் வகுப்புகளை வழங்குவதில்லை. செங்கல் மற்றும் மோட்டார் ரியல் எஸ்டேட் "பள்ளிகள்" - ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களால் கற்பிக்கப்படும் தனிப்பட்ட வகுப்புகள். உள்ளூர் பள்ளிகளைக் கண்டுபிடிக்க "(உங்கள் மாநில) ரியல் எஸ்டேட் பள்ளி" என்பதைத் தேடுங்கள். சமுதாயக் கல்லூரிகள் - பல சமூகக் கல்லூரிகள் தங்கள் மாநிலத்தின் முன் உரிமத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் வகுப்புகளை வழங்குகின்றன. தகவலுக்கு உங்கள் உள்ளூர் சமூகக் கல்லூரியைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

ஒரு வகை வகுப்பு நிரலைப் பயன்படுத்தி மற்றொன்றுக்கு மேல் பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்; இருப்பினும், உங்கள் கற்றல் நடை மற்றும் அட்டவணைக்கு சிறப்பாக செயல்படும் முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு சுயாதீனமான கற்றவராக இருந்தால், ஒரு ஆன்லைன் வகுப்பு நன்றாக வேலை செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு நேரடி பயிற்றுவிப்பாளரிடமிருந்து சிறப்பாகக் கற்றுக் கொண்டால், நீங்கள் கேள்விகளைக் கேட்க விரும்பினால், ஒரு செங்கல் மற்றும் மோட்டார் அல்லது சமூக கல்லூரி அமைப்பு மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும். உங்கள் பாடத்திட்டத்தை கவனமாகத் தேர்வுசெய்க, ஏனெனில் பயிற்றுனர்கள் மற்றும் பொருட்களின் தரம் நீங்கள் தேர்வில் எவ்வளவு தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதில் நேரடி விளைவை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

தேவையான முன் உரிம வகுப்புகளுக்கு கூடுதலாக, தேர்வில் தேர்ச்சி பெற உங்களை தயார்படுத்த உதவும் பல்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட் தேர்வு தயாரிப்பு தயாரிப்புகள் உள்ளன. உங்கள் முன் உரிமம் பெறும் வகுப்பை எடுக்க நீங்கள் எங்கு முடிவு செய்தாலும் இவை உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடும், அல்லது ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம் ("(உங்கள் மாநில) ரியல் எஸ்டேட் தேர்வு தயாரிப்பு" ஐத் தேடுங்கள்). பல பரீட்சை தயாரிப்புகள் பயிற்சி தேர்வுகள் மற்றும் சோதனை எடுப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் இரண்டையும் வழங்குகின்றன, இவை இரண்டும் உதவியாக இருக்கும். மீண்டும், தேசிய உரிமம் இல்லாததால், உங்கள் மாநிலத்திற்காக குறிப்பாக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு தேர்வு தயாரிப்பு தயாரிப்பில் முதலீடு செய்யுங்கள்.

உரிமத் தேர்வுகள்

ரியல் எஸ்டேட் தேர்வுகள் பொதுவாக ஒரு கணினியில் நடத்தப்படுகின்றன மற்றும் அவை இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டிருக்கின்றன: ரியல் எஸ்டேட் கொள்கைகள் மற்றும் நடைமுறைகளை உள்ளடக்கிய ஒரு தேசிய பகுதி, மற்றும் உங்கள் மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் குறித்த உங்கள் அறிவை சோதிக்கும் ஒரு மாநில-குறிப்பிட்ட பிரிவு. ஒவ்வொரு பகுதியும் தனித்தனியாக மதிப்பெண் பெறுகின்றன, மேலும் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற நீங்கள் இரு பிரிவுகளிலும் தேர்ச்சி தரத்தை (ஒவ்வொரு மாநிலத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது) பெற வேண்டும். தேர்வின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் தோல்வியுற்றால், நீங்கள் பொதுவாக அந்த பகுதியை மீண்டும் எடுக்க வேண்டும். தேர்வுகள் பல தேர்வு வடிவம்; ஒவ்வொரு மாநிலமும் கேள்விகளின் எண்ணிக்கையையும் தேர்வுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்தையும் தீர்மானிக்கிறது.

பெரும்பாலானவை, ஆனால் அனைத்துமே அல்ல, மாநிலங்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத் தேர்வுகளை நிர்வகிக்க வெளியில் சோதனை வழங்குநர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, வார நாட்களிலும் சனிக்கிழமைகளிலும் வெவ்வேறு கால அட்டவணைகளுக்கு இடமளிக்கும் சோதனை வழங்கப்படுகிறது. உங்கள் முன் உரிமப் படிப்பை முடித்ததும், உங்கள் தேர்வுக்கு எவ்வாறு திட்டமிடலாம், பதிவு செய்ய வேண்டும், பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதற்கான வழிமுறைகளைப் பெற வேண்டும். சோதனை வழங்குநரின் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் கூடுதல் தகவல்களை நீங்கள் அறியலாம். முக்கிய வழங்குநர்களில் சிலர்:

• AMP - பயன்பாட்டு அளவீட்டு வல்லுநர்கள் நபர் VUE - மதிப்பீட்டு அமைப்புகள் இணைக்கப்பட்ட பிபிஎஸ்ஐ - உளவியல் சேவைகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன

உங்கள் மாநிலத்தின் சோதனை மையம், அது மாநிலத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறதா அல்லது வெளிப்புறக் கட்சி மூலமாக இருந்தாலும், சோதனை செயல்முறை தொடர்பான அதன் விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கும், இதில் பயன்படுத்தக்கூடிய கால்குலேட்டர்களின் வகைகளுக்கான குறிப்பிட்ட விதிகள் மற்றும் நீங்கள் எவ்வாறு அடையாளம் காண்பது என்பது சோதனையில் உறுதிப்படுத்தப்படும். தேவைகளை முழுமையாக மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம், எனவே சோதனை நாளில் எந்த ஆச்சரியமும் இல்லை.

தேர்வில் ஒன்று அல்லது இரண்டு பிரிவுகளிலும் நீங்கள் தோல்வியடைந்தால், தேர்வை மீண்டும் பெற உங்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் நீங்கள் எத்தனை முறை ஒரு தேர்வை மீண்டும் பெறலாம், தேர்வுகளுக்கு இடையில் எவ்வளவு நேரம் காத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் எந்தவொரு மறுதொடக்கத்தையும் முடிப்பதற்கான காலக்கெடு குறித்து ஒவ்வொரு விதிக்கும் அதன் சொந்த விதிகள் உள்ளன. நீங்கள் தேர்ச்சி பெற்றால், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டணங்களுடன் பொருத்தமான படிவங்களில் முழுமையான விண்ணப்பத்தை உங்கள் மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதும், விண்ணப்ப படிவத்தில் காட்டப்பட்டுள்ள முகவரிக்கு உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உரிம சான்றிதழை (மற்றும் அநேகமாக ஒரு பாக்கெட் அட்டை) அரசு அனுப்பும், மேலும் உங்கள் பெயர் அதன் வலைத்தளத்தின் "உரிமதாரர்கள்" பிரிவின் கீழ் தேடப்படும். மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் உங்கள் உரிமத்தை வெளியிடுவதற்கு முன்பு ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் ஈடுபடுவது சட்டவிரோதமானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் (அதாவது, உங்கள் கையில் உரிமம் கிடைக்கும் வரை வேலை செய்யத் தொடங்க வேண்டாம்).

அடிக்கோடு

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவது நேரம் மற்றும் பணத்தின் அர்ப்பணிப்பாகும், ஆனால் இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புடன் - ஒரு பலனளிக்கும் வேலையைப் பாதுகாக்க உதவும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் அல்லது தற்காலிக தரகர் என்ற வகையில், நீங்கள் உரிமம் பெற்ற தரகரின் குடையின் கீழ் மற்றும் கீழ் வேலை செய்ய வேண்டியிருக்கும். அதிகரித்த நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் தொழில் வாய்ப்புகளுக்காக, நீங்கள் இறுதியில் ஒரு தரகர் அல்லது தரகர் பொறுப்பான உரிமத்தைத் தொடர முடிவு செய்யலாம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்திற்கு கூடுதலாக, அடமானங்கள், மதிப்பீடுகள், குடியிருப்பு சொத்து, வணிகச் சொத்து மற்றும் சொத்து மேலாண்மை ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் பெயர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களையும் பரிசீலிக்க நீங்கள் விரும்பலாம். எஸ்டேட் தொழில்முறை.