வீடமைப்பு சந்தை செயல்பாடு (குடியிருப்பு முதலீடு) அமெரிக்க மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்திக்கு சுமார் ஐந்து சதவிகிதம் பங்களிக்கிறது, ஒற்றை மற்றும் பல குடும்ப வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கான முதலீட்டையும், மறுவடிவமைப்பு செலவுகளையும், மற்றும் தரகர் கட்டணம் போன்ற பிற தொடர்புடைய கட்டணங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. எனவே, நீங்கள் ஒரு பரந்த பொருளாதாரத்தைப் பின்பற்ற விரும்பும் முதலீட்டாளரா அல்லது வீட்டுச் சந்தையின் நிலை குறித்த அறிகுறிகளைத் தேடுகிறீர்களோ இல்லையோ, வீட்டு சந்தை குறிகாட்டிகள் உள்ளீட்டை வழங்கக்கூடும்.
1. கட்டுமான செலவு
அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் நாட்டில் டாலர் மதிப்பு அடிப்படையில் கட்டுமான செலவு நடவடிக்கைகள் குறித்த மாதாந்திர அறிக்கையை வெளியிடுகிறது. இந்த அறிக்கை குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு செலவினங்கள் மற்றும் தனியார் மற்றும் பொது செலவினங்களால் முறிவைத் தருகிறது. ஒப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக முந்தைய மாதத்தின் செயல்பாட்டையும் அதே ஆண்டின் முந்தைய ஆண்டின் செயல்பாட்டையும் இது வழங்குகிறது.
2. குடியிருப்பு கட்டுமானம்
புதிய குடியிருப்பு கட்டுமானம் குறித்த மற்றொரு அமெரிக்க அரசாங்க அறிக்கை நாடு தழுவிய அளவில் குடியிருப்பு கட்டுமான நடவடிக்கைகளை அனுமதி மற்றும் அனுமதிகள் மற்றும் கட்டடம் கட்டுபவர்கள் வேலை செய்யத் தொடங்கிய வீடுகளின் மூலம் பார்க்கிறது. செயல்பாட்டின் பிராந்திய முறிவு உள்ளது, அத்துடன் முந்தைய மாத மற்றும் ஆண்டின் செயல்பாடுகளின் புள்ளிவிவரங்கள் உள்ளன.
3. வீட்டு விற்பனை
ஒற்றை குடும்ப வீடுகள், கான்டோக்கள் மற்றும் கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்காக ஒவ்வொரு மாதமும் விற்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கையையும், முந்தைய மாதம் மற்றும் முந்தைய ஆண்டு உள்ளீட்டையும் பற்றிய அறிக்கையை தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் வழங்குகிறது. உண்மையான வீட்டு விற்பனை மூடல்களின் அடிப்படையில் இந்த அறிக்கை, சரக்கு, விலைகள் மற்றும் பிராந்திய விற்பனை செயல்திறன் பற்றிய உள்ளீட்டையும் வழங்குகிறது.
4. மாநில அளவிலான வீட்டு விற்பனை அறிக்கைகள்
கலிஃபோர்னியா, புளோரிடா, இல்லினாய்ஸ் மற்றும் டெக்சாஸ் போன்ற குறிப்பிடத்தக்க வீட்டு நடவடிக்கைகளைக் கொண்ட முக்கிய மாநிலங்களில் உள்ள பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் குழுக்கள் - அந்தந்த மாநிலங்களில் விற்பனை செயல்பாடு மற்றும் வீட்டு விலைகள் குறித்து அவ்வப்போது அறிக்கைகளை வெளியிடுகின்றன. இந்த அறிக்கைகள் மிகவும் நுணுக்கமான உள்ளூர் அளவிலான சந்தை உணர்வை வழங்குகிறது.
5. புதிய வீட்டு விற்பனை
புதிய குடியிருப்பு விற்பனை குறித்த அரசாங்க அறிக்கை கையெழுத்திட்ட விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் நாடு தழுவிய அளவில் விற்கப்படும் புதிய வீடுகளின் எண்ணிக்கையை வழங்குகிறது. பிராந்தியத்தாலும், price 150, 000 க்கும் குறைவான விற்பனை மற்றும் 50, 000 750, 000 க்கும் அதிகமான விற்பனை போன்ற பல்வேறு விலை புள்ளிகளாலும் உடைக்கப்பட்ட விற்பனையை இது பார்க்கிறது. மேலும், புதிய வீடுகளின் விற்பனை மற்றும் விற்பனை செய்யப்பட்ட வீடுகளின் சராசரி மற்றும் சராசரி விலைகளையும் இது பார்க்கிறது.
6. விற்பனை நிலுவையில் உள்ளது
தற்போதுள்ள வீடுகளை வாங்குபவர்களால் கையெழுத்திடப்பட்ட கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கையைப் பார்க்கும்போது, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கம் நிலுவையில் உள்ள வீட்டு விற்பனை குறியீட்டு மாதாந்திர அறிக்கையை உருவாக்குகிறது. இது வரவிருக்கும் காலகட்டங்களில் எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை மூடல்களின் அளவைப் பற்றிய ஒரு யோசனையை அளிக்கிறது. இது நிலுவையில் உள்ள விற்பனை நடவடிக்கையின் பிராந்திய முறிவையும் தருகிறது மற்றும் முந்தைய மாதம் மற்றும் ஆண்டின் செயல்பாடுகளுடன் ஒப்பிடுகிறது.
7. NAHB இன் வீட்டுவசதி சந்தை அட்டவணை
வீடு கட்டுபவர்களின் தேசிய சங்கம் ஒரு மாத NAHB / வெல்ஸ் பார்கோ வீட்டுவசதி சந்தை குறியீட்டை வெளியிடுகிறது, இது ஒற்றை குடும்ப வீட்டு சந்தையில் பில்டர்கள் வைத்திருக்கும் நம்பிக்கையின் அளவைப் பார்க்கிறது. வீடு கட்டுபவர்களின் மாதாந்திர கணக்கெடுப்பை மேற்கொள்வதன் மூலம், தற்போதைய விற்பனை நிலை மற்றும் வாங்குபவரின் போக்குவரத்து மற்றும் அவர்கள் வரவிருக்கும் ஆறு மாதங்களுக்கான விற்பனை எதிர்பார்ப்புகளைப் பற்றி அவர்கள் எப்படி உணருகிறார்கள் என்பதைப் பற்றிய தகவல்களை NAHB பெறுகிறது. இந்த குறியீடு வடகிழக்கு, மத்திய மேற்கு, தெற்கு மற்றும் மேற்கு பிராந்தியங்களுக்கான பிராந்திய உள்ளீட்டை வழங்குகிறது.
8. விலை குறியீடுகள்
நாடு முழுவதும் வீட்டு விலைகளின் அளவைப் பற்றி ஒரு யோசனை பெற, இது வாங்குபவரின் ஆர்வம் மற்றும் பொது வீட்டு சந்தை நம்பிக்கை பற்றிய குறிப்பை வழங்கக்கூடும், பல்வேறு விலைக் குறியீடுகளும் கிடைக்கின்றன. உதாரணமாக, ஸ்டாண்டர்ட் அண்ட் புவர்ஸ் அதன் எஸ் & பி / கேஸ்-ஷில்லர் வீட்டு விலைக் குறியீட்டை மாதந்தோறும் வெளியிடுகிறது. இது தேசிய போக்கையும், சில பெருநகரங்களில் உள்ள விலைகளையும் பார்க்கிறது. ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சியின் ஹவுஸ் விலைக் குறியீடும் உள்ளது, இது ஒற்றை குடும்ப வீட்டு விலைகளைக் கண்காணிக்க ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் ஆகியோரின் உள்ளீட்டைப் பயன்படுத்துகிறது. கோர்லோஜிக், இன்க். வீட்டு விலைக் குறியீட்டின் சொந்த பதிப்பைக் கொண்டுள்ளது, இது நாடு தழுவிய விலைகளைப் பார்க்கிறது மற்றும் துன்பகரமான விற்பனையின் தாக்கத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.
அடிக்கோடு
அமெரிக்க வீட்டுத் துறையின் நிலை குறித்து ஒரு யோசனையைப் பெற விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு பலவிதமான உள்ளீடுகள் உள்ளன. ஒன்றாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த குறிகாட்டிகள் வீட்டுச் சந்தையின் ஆரோக்கியத்தைப் பற்றிய ஒரு படத்தை வரைவதற்கு உதவக்கூடும்.
