தனக்கு பிடித்த புத்தகத்தைப் பற்றி விவாதிக்கும் போது, ஒரு நாளைக்கு சுமார் ஐந்து முதல் ஆறு மணிநேரம் படிக்கும் வாரன் பபெட், '' நுண்ணறிவு முதலீட்டாளரின் 'முதல் நகலுக்கு நான் பணம் கொடுத்தது எனக்கு நினைவில் இல்லை. என்ன விலை இருந்தாலும், அது பெனின் பழமொழியின் உண்மையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டும்: விலை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியது; மதிப்பு என்பது உங்களுக்குக் கிடைக்கும். நான் செய்த அனைத்து முதலீடுகளிலும், பென் புத்தகத்தை வாங்குவது மிகச் சிறந்தது. ''
ஒப்பீட்டளவில் மலிவானதாக இருந்தாலும், புத்தகங்கள் தொழில்முனைவோருக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் மிகவும் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும். ஒரு சில வாக்கியங்களுடன், புத்தக வாசகர்கள் புதிய நுண்ணறிவு மற்றும் நடைமுறை பாடங்களுடன் தங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில்முறை வாழ்க்கையை மேம்படுத்த பயன்படுத்தலாம். வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. நீங்கள் ஒரு புதிய அல்லது மூத்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக இருந்தாலும், இந்த ஆறு புத்தகங்கள் உங்கள் வாடகை சொத்து இலாகாவிற்கு மதிப்பு சேர்க்கும்.
பணம் இல்லை என்று முதலீடு
பிராண்டன் டர்னர் எழுதிய "(மற்றும் குறைந்த) பணம் இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான புத்தகம்" (2014)
பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் பரஸ்பர நிதிகள் போலல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு கணிசமான அளவு பணம் தேவைப்படுகிறது. ஒரு முதலீட்டாளர் கடனுடன் ஒரு சொத்தை கையகப்படுத்த அல்லது அபிவிருத்தி செய்ய திட்டமிட்டிருந்தாலும், கடனைப் பெறுவதற்கு வலுவான பணம் செலுத்துவதற்கு அவர் அல்லது அவள் இன்னும் போதுமான பணம் வைத்திருக்க வேண்டும்.
பெரிய பண இருப்பு இல்லாத முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதாகத் தோன்றினாலும், "ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான புத்தகம் இல்லை (மற்றும் குறைந்த) பணம் இல்லை" இதுபோன்ற இக்கட்டான நிலையை சமாளிக்க நடைமுறை உத்திகளை வழங்குகிறது. முதலீடு செய்ய பணம் உள்ள நபர்களுடன் கூட்டாண்மைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் கடின பணம் கொடுப்பவர்களைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும். 400, 000 க்கும் மேற்பட்ட வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களைக் கொண்ட ஆன்லைன் சமூக வலைப்பின்னலான பிகர்பாக்கெட்ஸ்.காமின் இணை நிறுவனர் பிராண்டன் டர்னர் இந்த புத்தகத்தை எழுதியுள்ளார்.
வாடகைகளை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது
பிராண்டன் மற்றும் ஹீதர் டர்னர் எழுதிய "வாடகை பண்புகளை நிர்வகிப்பதற்கான புத்தகம்" (2015)
"வாடகை பண்புகளை நிர்வகிப்பதற்கான புத்தகம்" பிராண்டன் டர்னரால் அவரது மனைவி ஹீதருடன் எழுதப்பட்டது. வாடகை சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் ஒப்பந்தங்களை முடித்த பின்னர் இது ஒரு விரிவான வழிகாட்டியாக செயல்படுகிறது. புத்தகத்தில், டர்னர்கள் அன்றாட சொத்து நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றிய ஆலோசனைகளை வழங்குகின்றன. குத்தகைதாரர்களை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது மற்றும் திரையிடுவது, உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வாடகையை எவ்வாறு சரியாக வசூலிப்பது, அத்துடன் உங்கள் வாடகை குத்தகை மற்றும் புத்தக பராமரிப்பு உதவிக்குறிப்புகளில் சேர்க்க வேண்டிய முக்கியமான உட்பிரிவுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
பணப்புழக்கத்தைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்
ஃபிராங்க் கல்லினெல்லி எழுதிய "ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரும் பணப்புழக்கத்தைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது 36 மற்றும் 36 பிற முக்கிய நிதி நடவடிக்கைகள்" (2015, புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு)
துரதிர்ஷ்டவசமாக, ரியல் எஸ்டேட் உலகில் புதிய முதலீட்டாளர்களை அடிக்கடி குழப்புகிறது, ஆனால் அதிர்ஷ்டவசமாக "ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரும் பணப்புழக்கத்தைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது" முதலீட்டாளர்களுக்கு தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்கம், பங்கு மீதான வருமானம் மற்றும் மூலதனமயமாக்கல் போன்ற முக்கியமான சொற்களைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது. விகிதம். ரியல் எஸ்டேட்டின் இயல்பான தன்மை பெரும்பாலும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு சொத்தை காதலிப்பதை எளிதாக்குகிறது, இருப்பினும் அதைப் பெறுவதற்கு அதிக நிதி அர்த்தம் இல்லை. ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும் போது ஒரு நபர் ஏகப்பட்ட மற்றும் உணர்ச்சிபூர்வமான முடிவுகளை எடுப்பதைத் தவிர்க்க இந்த புத்தகம் உதவும், ஏனெனில் இது ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு பகுப்பாய்வு செய்வது மற்றும் அதன் எதிர்கால வருவாய் குறித்து கணக்கிடப்பட்ட கணிப்புகளை எவ்வாறு செய்வது என்பதை வாசகர்களுக்குக் கற்பிக்கிறது.
உங்களை நீங்களே பாதுகாத்துக் கொள்ளுங்கள்
காரெட் சுட்டன் எழுதிய "லூஃபோல்ஸ் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட்" (2013)
பணக்கார அப்பா ஆலோசகரின் புத்தகத் தொடரின் ஒரு பகுதி, "ரியல் எஸ்டேட்டின் ஓட்டைகள்" வாடகை சொத்தில் முதலீடு செய்யும் போது சட்டப்பூர்வமாக உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள பல உத்திகள் மற்றும் பல வரி ஓட்டைகள் ஆகியவை லாபத்தை அதிகரிக்க சாதகமாக பயன்படுத்துகின்றன.
வரி
ஸ்டீபன் ஃபிஷ்மேன் ஜே.டி. எழுதிய "ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரின் வரி விலக்கு வழிகாட்டி" (2015, 12 வது பதிப்பு)
ஒவ்வொரு ஆண்டும், பல வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் நிகர வருமானத்தை மிகைப்படுத்துகிறார்கள். இது தேவையான வரி மசோதாவை விட அதிகமாகும். ஜமைக்காவின் பில்லியனர் மைக்கேல் லீ-சின் ஒருமுறை ஒரு வெற்றிகரமான முதலீட்டாளராக இருக்க, ஒருவர் "அவர்களின் வரிகளை குறைக்க வேண்டும்" என்று குறிப்பிட்டார். "ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரின் வரி விலக்கு வழிகாட்டி" ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களால் பெரும்பாலும் மறக்கப்படும் கிடைக்கக்கூடிய விலக்குகளின் நீண்ட பட்டியலைப் பகிர்ந்து கொள்கிறது. இதை அறிவது ஐ.ஆர்.எஸ்ஸின் வலது பக்கத்தில் இருக்கும்போது முதலீட்டாளரின் வரிக் கடன்களைக் குறைக்க உதவும்.
உங்கள் பேரரசை வளர்க்கவும்
டேவிட் லிண்டால் எழுதிய "மல்டி-ஃபேமிலி மில்லியன்கள்" (2008)
"மல்டி-ஃபேமிலி மில்லியன்கள்" என்பது லட்சிய முதலீட்டாளர்களுக்கான சரியான புத்தகமாகும், அவர்கள் தனிப்பட்ட வீடுகளை வைத்திருப்பதற்கு பதிலாக அபார்ட்மென்ட் வளாகங்களை சொந்தமாக வைத்து செயல்பட விரும்புகிறார்கள், இது பெரும்பாலும் பல குடும்ப ரியல் எஸ்டேட் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த புத்தகம் வாசகர்களுக்கு அவர்களின் முதல் பல குடும்ப சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான படி வழிகாட்டியாக, அத்தகைய அளவிலான ஒப்பந்தத்திற்கு எவ்வாறு நிதியளிப்பது, இறுதியில் முதலீட்டிலிருந்து வெளியேறுவது எப்படி என்பதை வழங்குகிறது.
அடிக்கோடு
புத்தகங்கள் எப்போதும் ஒரு பெரிய முதலீட்டைச் செய்யும். தொழில்முனைவோர் மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி என்ற தலைப்பில் வெளியிடப்பட்ட படைப்புகளில் இது குறிப்பாக உண்மை. இத்தகைய புத்தகங்கள் பெரும்பாலும் வாசகர்களுக்கு சிறந்த தொழில்முனைவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களாக மாறுவதற்கான புதிய உத்திகளைக் கற்றுக்கொள்வதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. கூடுதலாக, ஒருவர் எடுக்கும் முடிவுகளைப் பற்றி வெறுமனே படிப்பதன் மூலம் ஒருவர் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்த முடியும்.
