ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

கொள்முதல்-பண அடமானம் என்பது கொள்முதல் பரிவர்த்தனையின் ஒரு பகுதியாக வீட்டின் விற்பனையாளரால் கடன் வாங்கியவருக்கு வழங்கப்பட்ட அடமானமாகும்.

ஒரு தகுதி விகிதம் வருமானத்திற்கான கடனின் விகிதத்தை அல்லது வீட்டு செலவினத்தை வருமானத்திற்குக் குறிக்கிறது.

தகுதிவாய்ந்த அடமானம் என்பது டாட்-ஃபிராங்க் வோல் ஸ்ட்ரீட் சீர்திருத்தம் மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டத்தின் கீழ் கடன் வழங்குநர் பாதுகாப்பு மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தை வர்த்தகத்திற்கான சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் அடமானமாகும்.

அமைதியான தலைப்பு என்பது உரிமையை கேள்விக்குள்ளாக்கும்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை நிறுவ தாக்கல் செய்யப்பட்ட வழக்கு.

ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரம் ஒரு நபரின் ஆர்வத்தை அல்லது உரிமைகளின் தன்மையைக் குறிப்பிடாமல் ஒரு சொத்தின் மீதான ஆர்வத்தை வெளியிடுகிறது, மேலும் உரிமையின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல்.

ஒரு வீத-மேம்பாட்டு அடமானம் கடன் வாங்குபவருக்கு அவர்களின் வீட்டுக் கடன் வட்டி வீதத்தைக் குறைக்க ஒரு முறை விருப்பத்தை அளிக்கிறது.

விகிதம் மற்றும் கால மறுநிதியளிப்பு என்பது அடமானத்தின் வட்டி மற்றும் / அல்லது காலத்தை மாற்றுவதற்கான நோக்கத்திற்காக ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் மறு நிதியளிப்பைக் குறிக்கிறது.

ஒரு மீளக்கூடிய அடமானம் என்பது ஒரு வகை வீட்டுக் கடனாகும், இது கடன் வாங்குபவருக்கு கடனில் ஒரு வரியை தொகுக்க அனுமதிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டில், நிதி நெருக்கடியில் இருக்கும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொத்துக்களை அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய தொகையை விட குறைவாக விற்கும்போது ஒரு குறுகிய விற்பனை ஆகும்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர், அவர் ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் உறுப்பினராக உள்ளார்.

மீள் கடன் என்பது ஒரு வகை நிதியுதவி ஆகும், இது கடன் வாங்குபவரின் கடனை திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால் கடன் வாங்கியவரின் பிற சொத்துக்கள் மற்றும் வருமானத்திற்குப் பின் செல்ல அனுமதிக்கிறது.

அனைத்து சொத்து கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் பதிவுகளை பராமரிக்க, ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படும்போது அரசு நிறுவனங்கள் பதிவு கட்டணம் வசூலிக்கலாம்.

குறைப்புச் சான்றிதழ் என்பது அடமானக் கடனில் நிலுவையில் உள்ள தொகையைக் கூறி கடன் வழங்குபவர் கையொப்பமிட்ட ஆவணம் ஆகும்.

மறுநிதியளிப்பு அலை என்பது ஒரு நிகழ்வு ஆகும், இதில் அடமான மறுநிதியளிப்பு அதிகரிக்கும், பொதுவாக வட்டி விகிதங்களில் மாற்றத்திற்கு பதிலளிக்கும்.

ஒரு வணிக அல்லது நபர் வட்டி வீதம், கட்டண அட்டவணை மற்றும் முந்தைய கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை திருத்தும்போது மறுநிதியளிப்பு ஏற்படுகிறது.

பத்திரங்களின் பதிவு என்பது ரியல் எஸ்டேட் பத்திரங்கள், பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களில் பதிவுகளை பராமரிப்பதற்கான வைப்புத்தொகையைக் குறிக்கிறது.

ஒரு வெளியீட்டு விதி என்பது அடமான ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு விதிமுறையைக் குறிக்கும் சொல்.

இடமாற்றம் அடமானங்கள் (ரெலோ) ஊழியர்களை இடமாற்றம் செய்ய அல்லது மாற்றுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

புதுப்பித்தல் விருப்பம் என்பது ஒரு நிதி ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு விதி ஆகும், இது அசல் ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிக்க அல்லது நீட்டிப்பதற்கான விதிமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

வாடகை ரியல் எஸ்டேட் இழப்பு கொடுப்பனவு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வரி ஆண்டில் ஒரு வாடகை சொத்தில் இழப்பை எடுக்கும் அமெரிக்க வரி செலுத்துவோருக்கு கிடைக்கும் கூட்டாட்சி வரி விலக்கு ஆகும்.

வாடகை கட்டுப்பாடு என்பது ஒரு வீட்டின் குத்தகைக்கு அல்லது குத்தகை புதுப்பிக்க ஒரு சொத்து உரிமையாளர் வசூலிக்கக்கூடிய தொகையை உச்சவரம்பு வைக்கும் ஒரு அரசாங்க திட்டமாகும்.

மறுசீரமைக்கும் கடன் என்பது கடனாகும், அதில் கடன் வாங்கியவர் குறைந்தது 90 நாட்களுக்குள் பணம் செலுத்துவதில் பின்தங்கியிருந்தார், ஆனால் மீண்டும் பணம் செலுத்துவதைத் தொடங்கினார்.

தேவையான பணம் என்பது ஒரு அடமானத்தை மூடுவதற்கு அல்லது ஏற்கனவே உள்ள சொத்தின் மறுநிதியளிப்பை இறுதி செய்ய வாங்குபவர் வழங்க வேண்டிய மொத்த நிதிகளின் அளவு.

அனுசரிப்பு விகிதம் அடமானத்தில் (ARM) ஆரம்ப நிலையான வட்டி விகிதம் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதமாக மாறும் நேரத்தில் மீட்டமை தேதி.

ஒரு குத்தகைதாரரின் முந்தைய செயல்களின் அடிப்படையில், ஒரு நில உரிமையாளர் பழிவாங்கும் நோக்கங்களுக்காக ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்றும்போது பதிலடி வெளியேற்றம் ஏற்படுகிறது.

தலைகீழ் அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு என்பது தலைகீழ் அடமான கடன் வாங்கியவர் கடனிலிருந்து பெறக்கூடிய பணத்தின் அளவு.

தலைகீழ் அடமான நிகர முதன்மை வரம்பு என்பது கடனை மூடியவுடன் கடனிலிருந்து ஒரு தலைகீழ் அடமான கடன் பெறுபவர் பெறக்கூடிய பணத்தின் அளவு, கடனின் இறுதி செலவுகளை கணக்கிட்ட பிறகு.

தலைகீழ் அடமான விண்ணப்ப செயல்பாட்டின் போது கடன் வாங்கியவரின் கடன் வரலாறு, வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, கடன்கள் மற்றும் வருமானம் பற்றிய ஆய்வு.

கிராமப்புற வீட்டுவசதி சேவை என்பது யு.எஸ்.டி.ஏ-க்குள் உள்ள ஒரு நிர்வாகப் பிரிவாகும், இது கிராமப்புற வீட்டுவசதி மற்றும் சமூக சேவை வசதிகளை மையமாகக் கொண்ட திட்டங்களை நிர்வகிக்கிறது.

ஆர்.எச்.எஸ் கடன் என அழைக்கப்படும் கிராமப்புற வீட்டுவசதி சேவையின் மூலம் வழங்கப்படும் நிதி, வீடுகளை வாங்க விரும்பும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிக்கிறது. மருத்துவமனைகள், பள்ளிகள், ஃபயர்ஹவுஸ் மற்றும் சமூக மையங்கள் போன்ற கிராமப்புற சமூக சேவைகளுக்கும் RHS கடன்கள் கிடைக்கின்றன.

முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கான உரிமை கடன் வாங்குபவரின் அடமானத்தில் இயல்புநிலை செலுத்தும்போது ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பதற்கான கடன் வழங்குநரின் சட்டப்பூர்வ உரிமையை விவரிக்கிறது.

மீட்புக்கான உரிமை என்பது எந்தவொரு அடமானக்காரர் அல்லது கடன் வாங்கியவர் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளில் இழக்க நேரிடும் சொத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான சட்டபூர்வமான உரிமையாகும்.

அமெரிக்க சட்டத்தின் கீழ், மீட்பதற்கான உரிமை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் அல்லது கடன் வழங்குவதை ஒரு புதிய கடன் வழங்குநருடன் மூன்று நாட்களுக்குள் ரத்து செய்ய அனுமதிக்கிறது.

ஒரு குறிப்பிட்ட விண்ணப்பதாரரின் நிதி நிலைமை மற்றும் வரலாற்றின் அடிப்படையில் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் தங்கள் விகிதங்களையும் விதிமுறைகளையும் மாற்றியமைக்கும்போது ஆபத்து அடிப்படையிலான அடமான விலை நிர்ணயம் ஆகும்.

ஒரு ரோபோ-கையொப்பமிடுபவர் ஒரு அடமான சேவை நிறுவனத்தின் ஊழியர், இது முன்கூட்டியே ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்யாமல் கையொப்பமிடுகிறது.

ஒரு அடமானத்திற்கான செலவில் உருட்டுவது என்பது முன்கூட்டியே செலுத்தப்படுவதற்குப் பதிலாக, அடமானக் கட்டணத்துடன் காலப்போக்கில் செலுத்தப்பட வேண்டிய அசல் தொகையைச் சேர்ப்பதாகும்.

ஒரு ரோல்ஓவர் அடமானம் ஆரம்பத்தில் ஒரு நிலையான வீதத்துடன் தொடங்குகிறது, ஆனால் விகிதம் கடனின் காலப்பகுதியில் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட இடைவெளியில் சரிசெய்யப்படுகிறது.

விற்பனை ஒப்பீட்டு அணுகுமுறை என்பது ஒரு மதிப்பீட்டு முறையாகும், இது ரியல் எஸ்டேட்டை மற்ற பண்புகளுடன் ஒத்த பண்புகளுடன் ஒப்பிடுகிறது.

ஒரு சொத்தின் குத்தகைதாரர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு குத்தகைக்கு விடும்போது, ​​பெரும்பாலும் முதலீட்டு உத்தி என ஒரு சாண்ட்விச் குத்தகை ஏற்படுகிறது.

அடமானத்தின் திருப்தி என்பது ஒரு அடமானம் செலுத்தப்பட்டதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணம் மற்றும் இணை தலைப்பு உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான ஏற்பாடுகளை விவரிக்கிறது.