அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பை தலைகீழ்

தலைகீழ் அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு என்றால் என்ன

தலைகீழ் அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு என்பது தலைகீழ் அடமான கடன் வாங்கியவர் கடனிலிருந்து பெறக்கூடிய பணத்தின் அளவு. ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு விண்ணப்பத்தின் போது கடன் வாங்கியவரின் வயது, கடனின் வட்டி விகிதம் மற்றும் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. கடன் வாங்குபவர் தேர்ந்தெடுக்கும் தலைகீழ் அடமானக் கட்டணத் திட்டத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், 2013 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட ஒரு விதிமுறை, கடன் பெற்ற முதல் ஆண்டில் தலைகீழ் அடமான வருமானமாக கடன் பெறுபவர்கள் பெறக்கூடிய ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு 60% ஆக வரையறுக்கப்படுகிறது.

BREAKING DOWN தலைகீழ் அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு

தலைகீழ் அடமான ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை விட கணிசமாக குறைவாக இருக்கும்., 000 300, 000 வீட்டைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவரின் ஆரம்ப முதன்மை வரம்பு, 000 200, 000 இருக்கலாம்., 000 100, 000 வித்தியாசம் பல ஆண்டுகளாக தலைகீழ் அடமானத்தில் கிடைக்கும் வட்டிக்கு காரணமாகிறது. இந்த வீட்டு உரிமையாளர் தனது வீட்டை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருப்பார் என்று நாங்கள் கருதுவோம், எனவே தலைகீழ் அடமான வருமானத்தின் ஒரு பகுதியை அவர் முதல் அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்தவில்லை. தலைகீழ் அடமானத்தின் முதல் ஆண்டில் அவர் அதிகபட்சமாக, 000 200, 000 ஆரம்ப முதன்மை வரம்பில் 60% அல்லது 120, 000 டாலர்களை அணுக முடியும்.

அவர் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்ட மொத்த தொகை கட்டணத் திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்தால், ஆனால் ஒரு முன் திரும்பப் பெற மட்டுமே அனுமதிக்கிறார் என்றால், மீதமுள்ள 80, 000 டாலர்களை அவர் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் தனது ஆரம்ப முதன்மை வரம்பில் அணுக முடியாது. விதிவிலக்கு என்னவென்றால், அவர் தனது தலைகீழ் அடமானக் கட்டணத் திட்டத்தை மாற்றினால், இது மாறி வட்டி விகிதத்திற்கு மாறுவதைக் குறிக்கும். மொத்த தொகை விருப்பத்தின் பிளஸ் பக்கத்தில், அவர் தலைகீழ் அடமானத்துடன் அனைத்தையும் பயன்படுத்த மாட்டார் என்பதால் அவருக்கு அதிகமான வீட்டு பங்கு இருக்கும்.

கடன் செலுத்தும் திட்டத்தின் வரிசையை அவர் தேர்வுசெய்தால், அவர் முதல் ஆண்டில், 000 120, 000 வரை திரும்பப் பெறலாம். வட்டி விகிதம் மாறுபடும், ஆனால் அவர் தனது ஆரம்ப முதன்மை வரம்பில் மீதமுள்ள, 000 80, 000 ஐ பிற்காலத்தில் அணுக முடியும். உண்மையில், இந்த கட்டணத் திட்டத்தின் வளர்ச்சி அம்சத்தின் காரணமாக ஒவ்வொரு மாதமும் அவர் அணுகக்கூடிய தொகை சிறிது அதிகரிக்கும்.