தகுதி வாய்ந்த அடமான வரையறை

தகுதி வாய்ந்த அடமானம் என்றால் என்ன?

தகுதிவாய்ந்த அடமானம் என்பது டாட்-ஃபிராங்க் வோல் ஸ்ட்ரீட் சீர்திருத்தம் மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டத்தின் கீழ் கடன் வழங்குநர் பாதுகாப்பு மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தை வர்த்தகத்திற்கான சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் அடமானமாகும்.

தகுதி வாய்ந்த அடமானங்கள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

தகுதிவாய்ந்த அடமானப் பாதுகாப்பு ஜனவரி 2014 இல் தொடங்கியது, மேலும் டாட்-ஃபிராங்க் வோல் ஸ்ட்ரீட் சீர்திருத்தம் மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டத்தில் சில விதிமுறைகளைப் பின்பற்றும் கடன் வழங்குநர்களுக்கு சட்டரீதியான பாதுகாப்புகளை வழங்குகிறது. தேவைகள் வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களின் அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடன் வாங்குபவரின் திறனை பகுப்பாய்வு செய்வதன் அடிப்படையில் அமைகின்றன. வரிக்கு முந்தைய வருமானத்தில் 43% க்கும் அதிகமாக கடன் வாங்குபவர் மாதாந்திர கடன் தொகையை எடுக்கவில்லை என்று அளவுருக்கள் தேவை; கடன் வழங்குபவர் புள்ளிகள் மற்றும் தோற்றம் கட்டணங்களில் 3% க்கும் அதிகமாக வசூலிக்கவில்லை; மற்றும் எதிர்மறை-கடன்தொகுப்பு, பலூன் கட்டணம் அல்லது வட்டி மட்டும் அடமானம் போன்ற விதிமுறைகளுடன் கடன் ஆபத்தான அல்லது அதிக விலை கொண்ட கடனாக வழங்கப்படவில்லை.

முதன்மை சந்தையில் வழங்கப்பட்ட கடன்களின் தரத்தை மேம்படுத்தவும், இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யவும் தகுதியான அடமான விதிகள் உருவாக்கப்பட்டன. கடன் வழங்குபவர்களுக்கு தகுதிவாய்ந்த அடமானங்களுடன் சில பாதுகாப்புகள் உள்ளன. மேலும், சில தகுதிவாய்ந்த அடமானங்கள் மட்டுமே இரண்டாம் நிலை சந்தையில் விற்பனைக்கு தகுதியுடையவை.

தகுதி அடமான பாதுகாப்பு

தகுதிவாய்ந்த அடமான விதிகளின் கீழ், "பாதுகாப்பான துறைமுகம்" விதிகள் கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து வழக்குத் தொடுப்பவர்களுக்கு எதிராக பாதுகாக்கின்றன, அவர்கள் அடமானம் நீட்டிக்கப்பட்டதாகக் கூறும் கடன் வழங்குநர்கள் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்று நம்புவதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை. எவ்வாறாயினும், 2007 ஆம் ஆண்டின் சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடிக்கு பங்களித்த அபாயகரமான கடன் நடைமுறைகளிலிருந்து கடன் வாங்குபவர்களையும் நிதி அமைப்பையும் இந்த விதிகள் பாதுகாக்கின்றன. தகுதிவாய்ந்த அடமானக் கடன்கள் மிகவும் ஈர்க்கக்கூடியவை என்பதால் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் தங்கள் கடன்களை விற்க விரும்பும் கடன் வழங்குநர்களுக்கும் அவை சலுகைகளை வழங்குகின்றன. கட்டமைக்கப்பட்ட தயாரிப்பு ஒப்பந்தங்களில் அண்டர்ரைட்டர்களுக்கு.

தகுதிவாய்ந்த அடமானங்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்கள் இரண்டாம் சந்தையில் அவற்றை ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் போன்ற நிறுவனங்களுக்கு எளிதாக மறுவிற்பனை செய்யலாம். அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் இந்த இரண்டு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலான அடமானங்களை வாங்குகின்றன, இது வங்கிகளுக்கு கூடுதல் கடன்களைச் செய்வதற்கான மூலதனத்தை விடுவிக்கிறது. ஒட்டுமொத்தமாக, முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் உயர் தரமான அடமானக் கடன்களை வழங்குவதற்கான அதிக சலுகைகளை உருவாக்குவதன் மூலம் அடமானங்களின் அபாயத்தைக் குறைக்க உதவும் தகுதி வாய்ந்த அடமான விதிகள் இயற்றப்பட்டன.

தகுதி வாய்ந்த அடமான விதிவிலக்குகள் மற்றும் பரிசீலனைகள்

தகுதிவாய்ந்த அடமான விதிகளுக்கு பல விதிவிலக்குகள் உள்ளன. ஒரு விதிவிலக்கு என்னவென்றால்,, 000 100, 000 க்கும் குறைவான கடன்களுக்கு புள்ளிகள் மற்றும் தோற்றம் கட்டணம் 3% ஐ விட அதிகமாக இருக்கலாம் (இல்லையெனில், கடன் வழங்குநர்கள் அத்தகைய கடன்களை வழங்குவதற்கு போதுமான இழப்பீடு வழங்கப்பட மாட்டார்கள், மேலும் இந்த சிறிய அடமானங்கள் கிடைக்காமல் போகலாம்).

தகுதிவாய்ந்த அடமான விதிமுறைகள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு தகுதி இல்லாத அடமானங்களை வழங்க அனுமதிக்கின்றன, ஆனால் விதிகள் இந்த கடன்களை இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையில் விற்பனை செய்வதை கட்டுப்படுத்துகின்றன மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு குறைந்த சட்ட பாதுகாப்புகளை வழங்குகின்றன.