அடமானத்தின் திருப்தி என்றால் என்ன?
அடமானத்தின் திருப்தி என்பது ஒரு அடமானம் செலுத்தப்பட்டதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணம் மற்றும் இணை தலைப்பு உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான ஏற்பாடுகளை விவரிக்கிறது. அடமானக் கடன் மற்றும் இணை தலைப்புடன் தொடர்புடைய அனைத்து தரப்பினரும் கையெழுத்திட வேண்டிய அடமான ஆவணங்களின் திருப்தியைத் தயாரிக்க அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் தேவை.
அடமானத்தின் திருப்தி விளக்கப்பட்டது
அடமான ஆவணங்களின் திருப்தி கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் தயாரிக்கப்பட்டு தாக்கல் செய்யப்படுகிறது. அடமான ஆவணங்களின் திருப்தி மற்றும் அவை தாக்கல் செய்வதற்கான நடைமுறைகள் தனிப்பட்ட மாநிலங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.
அடமானத்தை விரைவாக செலுத்துவதற்காக அடமானக் கொடுப்பனவுகளை விரைவுபடுத்த பல நிதித் திட்டமிடுபவர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். எப்போதாவது கூடுதல் அடமானக் கட்டணம் செலுத்துதல் - கடன் வழங்குபவர் அபராதம் இன்றி அதை அனுமதிப்பார் என்று கருதினால் - அடமான காலத்திலிருந்து மாதங்களைக் குறைத்து ஆயிரக்கணக்கான வட்டி செலவுகளில் சேமிக்க முடியும். அடமானத்தை செலுத்துவதை விரைவுபடுத்துவதற்கான ஒரு சாத்தியமான மூலோபாயம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அடமான ஆவணத்தின் விருப்பமான திருப்தியை விரைவில் பெற உதவும்.
ஒரு வணிகத்திற்காக அல்லது தனிப்பட்ட கடனுக்காக உரிமையாளர் சொத்தை அடகு வைக்க விரும்பினால் அடமானத்தின் திருப்தியும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். நிச்சயமாக, வீட்டை பிணையமாகப் பயன்படுத்தி கடனை எடுப்பதன் சிறப்புகள், அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு பல தசாப்தங்கள் கழித்து, செய்யப்படுவதற்கு முன்பு முழுமையாகக் கருதப்பட வேண்டும்.
அடமான ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறையின் திருப்தி
கடன் வாங்குபவர் தங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது அல்லது இறுதி அடமானக் கட்டணத்தைச் செலுத்தும்போது, அடமான ஆவணத்தின் திருப்தி அடமானத்தின் உரிமையில் நிதி நிறுவனத்தால் தயாரிக்கப்பட்டு, கையொப்பமிடப்பட்டு தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். அடமான ஆவணத்தின் திருப்தி ஒரு கடன் வழங்கும் நிறுவனம் மற்றும் அவர்களின் சட்ட ஆலோசகரால் உருவாக்கப்படுகிறது. பெரும்பாலும் அடமான கடனளிப்பவர் அதன் வாழ்நாள் முழுவதும் அடமானத்திற்கு பொறுப்பாவார். சில சந்தர்ப்பங்களில், அடமானக் கடன் வழங்குபவர் மற்றொரு நிதி நிறுவனத்திற்கு அடமானம் விற்றிருக்கலாம். இறுதி கட்டணம் செலுத்தும் நேரத்தில் அடமானத்தின் உரிமையாளரை விற்றால் அடமான ஆவணங்களின் திருப்தியை நிறைவு செய்வதற்கு பொறுப்பு. கடனில் பல தரப்பினர் ஈடுபட்டிருந்தால், அடமான ஆவணத்தின் இறுதி திருப்தி தயாரிக்க சில வாரங்கள் ஆகலாம்.
அடமான ஆவணத்தின் திருப்தி அடமானத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து தரப்பினரின் பெயர்களையும் உள்ளடக்கும். அடமானக் கடன் மற்றும் அதன் கொடுப்பனவுகள் பற்றிய விவரங்கள், அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் முழுமையாக செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை ஒப்புக்கொள்வது, அடமானக் கடனின் இணை சொத்து பற்றிய விவரங்கள், சொத்துக்கு எதிரான கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடனளிப்பவரை விடுவிக்கும் விதிகள் மற்றும் இடமாற்றம் செய்ய எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள் ஆகியவை பிற அடிப்படை தகவல்களில் அடங்கும். சொத்து தலைப்பு.
அடமான ஆவணத்தின் திருப்தி செல்லுபடியாகும் வகையில் அனைத்து தரப்பினரும் கையொப்பமிட வேண்டும். கையெழுத்திட்டதும், அது அரசால் கட்டளையிடப்பட்ட நடைமுறைகளின்படி தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். வழக்கமாக, ஆவணங்கள் கவுண்டி ரெக்கார்டர், நிலப் பதிவு அலுவலகம், நகர பதிவாளர் அல்லது செயல்களின் பதிவாளரிடம் தாக்கல் செய்யப்படும்.
அடமான ஆவணத்தின் திருப்தியை உருவாக்குவதற்கும் அதை பொருத்தமான நிறுவனத்தில் தாக்கல் செய்வதற்கும் கடன் வாங்குபவர் நேரடியாக பொறுப்பேற்கவில்லை என்றாலும், அனைத்து நடவடிக்கைகளும் முடிந்துவிட்டன என்பதை உறுதிப்படுத்த அவர்கள் இந்த செயல்முறையை இன்னும் நெருக்கமாக பின்பற்ற வேண்டும். சில மாநிலங்கள் அடமான ஆவணங்களை திருப்திப்படுத்த ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை வழங்கும், இது செயல்முறை சரியான நேரத்தில் நிகழ்கிறது என்பதை உறுதி செய்வதில் கடன் வாங்கியவரின் நன்மைக்காக செயல்பட முடியும். அடமான ஆவணத்தின் திருப்திக்கான செயல்முறை முடிந்ததும், கடன் வாங்கியவர் பொருத்தமான தாக்கல் செய்யும் நிறுவனத்திடமிருந்து தாக்கல் உறுதிப்படுத்தலைப் பெற வேண்டும். அடமானத்தின் திருப்தி தாக்கல் செய்யப்படாமலும், பொருத்தமான நிறுவனத்தில் பதிவு செய்யப்படாமலும் இருந்தால், திருப்பிச் செலுத்திய போதிலும் சொத்து அதற்கு எதிராக ஒரு உரிமையைக் காட்டக்கூடும்.
