க்விட்க்ளைம் பத்திரம் என்றால் என்ன
ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரம் ஒரு நபரின் ஆர்வத்தை அல்லது உரிமைகளின் தன்மையைக் குறிப்பிடாமல் ஒரு சொத்தின் மீதான ஆர்வத்தை வெளியிடுகிறது, மேலும் அந்த நபரின் ஆர்வம் அல்லது சொத்தில் உள்ள உரிமைகளுக்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல். ஒரு உரிமைகோரல் பத்திரம் சொத்துக்கு தங்கள் கோரிக்கையை விட்டுக்கொடுக்கும் நபருக்கு சரியான உரிமை உண்டு என்று கூறவோ உத்தரவாதம் அளிக்கவோ இல்லை, ஆனால் அந்த நபர் (வழங்கியவர்) பின்னர் அவர் / அவள் சொத்தில் ஆர்வம் கொண்டிருப்பதாகக் கூறுவதைத் தடுக்கிறது. ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரத்தில் வழக்கமாக சொத்து பற்றிய சட்டபூர்வமான விளக்கம், அவரது / அவள் ஆர்வத்தை மாற்றும் நபரின் பெயர், அந்த வட்டியைப் பெறும் நபரின் பெயர் (வழங்குபவர்), தேதி மற்றும் இரு தரப்பினரின் அறிவிக்கப்பட்ட கையொப்பங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
Quitclaim Deds பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஐந்து விஷயங்கள்
BREAKING DOWN Quitclaim Deed
குயிட்க்ளேம் செயல்கள் பொதுவாக குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சொத்து பரிமாற்றம் போன்ற விற்பனை அல்லாத சூழ்நிலைகளில் சொத்துக்களை மாற்ற பயன்படுகிறது. திருமணத்திற்குப் பிறகு ஒரு மனைவியை ஒரு சொத்து தலைப்புக்குச் சேர்க்கவும், விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு மனைவியை ஒரு தலைப்பில் இருந்து நீக்கவும், பரம்பரைச் சொத்தின் உரிமையை தெளிவுபடுத்தவும், திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைக்கு வெளியே அல்லது வெளியே சொத்தை மாற்றவும், ஒரு எளிமையை தெளிவுபடுத்தவும் அல்லது ஒரு சொத்தின் தலைப்பு எவ்வாறு மாற்றவும் அவை பயன்படுத்தப்படலாம். நடைபெற்றது.
ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரம், வழங்குபவர் உண்மையில் ஒரு சொத்தில் உரிமை வட்டி வைத்திருப்பதாக எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கவில்லை; வழங்குபவர் அவ்வாறு செய்தால், அவர் / அவள் அந்த உரிமை உரிமைகளை விடுவிப்பதாக அது கூறுகிறது. இதன் விளைவாக, ஒரு விலக்கு உரிமைகோரல் பத்திரத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும்போது, ஒரு சொத்தை வாங்குபவர், பத்திரத்தை வழங்குபவருக்கு செல்லுபடியாகும் உரிமை வட்டி இல்லை மற்றும் / அல்லது சொத்தில் கூடுதல் உரிமை நலன்கள் இருக்கலாம் என்ற அபாயத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறார். ஒரு காப்பீட்டு உரிமைகோரலுடன் இணைந்து தலைப்பு காப்பீடு வழங்கப்படுவதில்லை.
பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் பிற செயல்கள்
உரிமைகள் வழங்குவோரிடமிருந்து மானியதாரருக்கு (வாங்குபவர்) மாற்றப்படும்போது, அவை பொதுவாகக் கூறும் அல்லது உத்தரவாதம் அளிப்பதன் மூலம் செயல்கள் பொதுவாக வேறுபடுகின்றன. ஒரு க்விட்க்ளைம் பத்திரத்தைப் போலன்றி, உரிமையை மாற்றும்போது ஒரு உத்தரவாத பத்திரம் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான உத்தரவாதங்களை வழங்க முடியும். உத்தரவாதச் செயல்கள் பொதுவாக சொத்து விற்பனையில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் இரண்டு பொதுவான வடிவங்களில் வருகின்றன.
ஒரு பொதுவான உத்தரவாத பத்திரம், மானியதாரருக்கு சொத்தை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருப்பதாகவும், வேறு எந்த நிறுவனமும் அதன் மீது உரிமை கோர முடியாது என்றும் உறுதியளிப்பதால், வழங்குநருக்கு மிக உயர்ந்த பாதுகாப்பு வடிவத்தை வழங்குகிறது. இந்த உத்தரவாதம் சொத்தின் முழு வரலாற்றையும் உள்ளடக்கியது - வழங்கியவர் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்காத நேரங்கள் கூட. இந்த ஒப்பந்தத்தில் ஏதேனும் மீறல்கள் இருந்தால், வழங்குபவர் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.
ஒரு சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரம் வழங்குபவர் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதாகவும், அவர் அல்லது அவள் அதை வைத்திருக்கும் வரை வேறு யாரும் அதற்கு உரிமை கோரவில்லை என்றும் தெரிவிக்கிறது. வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையின் போது சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரங்கள் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
