அமைதியான தலைப்பு என்றால் என்ன
அமைதியான தலைப்பு என்பது உரிமையை கேள்விக்குள்ளாக்கும்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை நிறுவ தாக்கல் செய்யப்பட்ட வழக்கு. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் தங்களுக்கு ஒரு தெளிவான தலைப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்புகிறார்கள், அதாவது தலைப்புக்கு எதிராக எந்த உரிமையும் அல்லது வரிகளும் இல்லை மற்றும் சொத்தின் உரிமையைப் பற்றி எந்தவிதமான சர்ச்சையும் இல்லை. இந்த சாத்தியமான சிக்கல்கள் தலைப்பில் மேகங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன, மேலும் தலைப்பை அமைதிப்படுத்தும் செயலால் தீர்க்க முடியும். நீங்கள் தலைப்பை அமைதிப்படுத்தும்போது, தலைப்பின் ஒரு தெளிவான உரிமையாளர் மட்டுமே இருப்பதை உறுதிசெய்கிறீர்கள்.
BREAKING DOWN அமைதியான தலைப்பு
ஒரு வெற்றிகரமான அமைதியான தலைப்புக்குப் பிறகு, ஒரு தெளிவான தலைப்பு நிறுவப்பட்டு, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையை மூடுவதற்குத் தேவைப்படுகிறது மற்றும் தலைப்பு நிறுவனங்களால் நிறுவப்படுகிறது, அவர்கள் ஒரு சொத்தின் சட்ட உரிமையாளரை உறுதிப்படுத்த தலைப்பு தேடலைச் செய்கிறார்கள் மற்றும் சொத்துக்கு எதிரான உரிமைகோரல்களைச் சரிபார்க்கிறார்கள். தலைப்பு தேடல்கள் தவறானவை அல்ல என்பதால் தலைப்பு காப்பீடு ஒரு சொத்தின் மீதான ஆர்வத்தை சட்ட குறைபாடுகளுக்கு எதிராக பாதுகாக்கிறது.
ஒரு கட்டுப்பாடற்ற அமைதியான தலைப்பைத் தொடங்க, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை என அழைக்கப்படுவதை தாக்கல் செய்யலாம், இது ஒரு சொத்தின் தெளிவான உரிமையை தீர்மானிக்க ஒரு குறிப்பிட்ட சட்ட செயல்முறையாகும். அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தனிநபரிடமிருந்தோ அல்லது தரப்பினரிடமிருந்தோ ஒரு வழக்கு என்று செயல்படுகிறது, அவர் சொத்தின் ஒரே உரிமையாளர் என்று கூறிக்கொள்கிறார். தொடர்ந்ததும், அமைதியான தலைப்புச் செயலில் உரிமையாளர் மேலோங்கியவுடன், அந்த தலைப்பு அந்த உரிமையாளருக்கு நெருக்கமாகவும் அமைதியாகவும் கருதப்படுகிறது, மேலும் தலைப்புக்கு மேலும் சவால்கள் எதுவும் இல்லை.
அமைதியான தலைப்புக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு
ஒரு அமைதியான தலைப்புக்கு எடுத்துக்காட்டு, ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் இருக்கக்கூடும், அதன் முதன்மை வேலை வீட்டை புரட்டுகிறது, அதாவது ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு வீட்டை குறைந்த விலைக்கு வாங்குகிறார், தேவையான வீட்டு மேம்பாடுகளைச் செய்கிறார், பின்னர் திரும்பி வீட்டை லாபத்திற்காக விற்கிறார். வீடுகளை புரட்டுவதன் மூலம் லாபம் ஈட்டுவதற்காக, இது வழக்கமாக வீட்டை வெற்றிகரமாக சொந்தமாக்க முடியாத ஒருவருக்கு முன்னறிவிக்கப்பட்ட அல்லது முன்னர் சொந்தமான வீடு. இதனால், வீட்டிற்கு எதிராக உரிமையாளர்கள் அல்லது செலுத்தப்படாத கடன்கள் இருக்கலாம். வாங்கும் போது அவர் அல்லது அவள் வீட்டை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருக்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த, ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கையை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவார், மற்ற வீட்டு உரிமையாளர்களை விட வீட்டின் உரிமையை முக்கியமாக உயர்த்துவார். இந்த நடவடிக்கை பகிரங்கமாக வெளியிடப்படும், வழக்கமாக ஒரு செய்தித்தாள் அல்லது பிற பொது வெளியீட்டில், போட்டியிடும் வேறு எந்த உரிமையாளர்களும் முன்வந்து சொத்துக்கு உரிமை கோர அனுமதிக்கிறது. ஒருமுறை போதுமான நேரம் கடந்துவிட்டால் அல்லது பிற உரிமையாளர்கள் அதற்கேற்ப தீர்க்கப்பட்டு ஒரு தெளிவான உரிமையாளர் இருந்தால், தலைப்பு அமைதியாக கருதப்படுகிறது.
