ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் முதன்மை இல்லத்தில் வசிக்கும் வரை தலைகீழ் அடமான வருமானத்தை சம மாதத் தொகையில் பெற அனுமதிக்கிறது.

ஒரு கால கொடுப்பனவு திட்டம் என்பது தலைகீழ் அடமான வருவாயைப் பெறுவதற்கான ஒரு விருப்பமாகும், இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சமமான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை வழங்குகிறது.

மூன்றாம் தரப்பு அடமானம் தோற்றுவிப்பவர் எந்தவொரு மூன்றாம் தரப்பினரும் அடமானக் கடனைத் தோற்றுவிப்பதற்காக கடனளிப்பவருடன் பணிபுரிகிறார். அவை பலவிதமான சேனல்களிலிருந்து வரலாம்.

ஒரு மெல்லிய கோப்பு என்பது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட கடன் வரலாற்றைக் கொண்டிருப்பதற்கான நிதிப் பெயராகும், இது அதிகாரப்பூர்வ கடன் மதிப்பெண்ணை உருவாக்க போதுமானதாக இல்லை.

மொத்த வீட்டுச் செலவு என்பது ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் மாத அடமான அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்கள் மற்றும் அவர்களின் வீட்டோடு தொடர்புடைய வேறு ஏதேனும் செலவுகள் ஆகும்.

மொத்த வருடாந்திர கடன் செலவு என்பது கடனின் ஆயுட்காலம் மீது தலைகீழ் அடமானத்தின் எதிர்பார்க்கப்படும் மொத்த செலவு ஆகும்.

அடமானத்தை மாற்றுவது என்பது தற்போதுள்ள அடமானத்தை தற்போதைய வைத்திருப்பவரிடமிருந்து மற்றொரு நபருக்கு அல்லது நிறுவனத்திற்கு மறுசீரமைப்பதாகும்.

நிதியளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில், கடன் பத்திரங்கள் கடனளிப்பவருக்கு கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, ஒரு சொத்தின் சட்டபூர்வமான தலைப்பை வங்கி, எஸ்க்ரோ அல்லது தலைப்பு நிறுவனம் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றும்.

இரண்டு-படி அடமானம் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட அறிமுகக் காலத்திற்கான ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது, அதன் பிறகு நிலவும் விகிதங்களை பிரதிபலிக்கும் வகையில் கடன் சரிசெய்யப்படுகிறது.

கடன் விண்ணப்பங்களுக்கு நன்கு நிலைநிறுத்தப்படுவதற்கு ஒரு தனிநபர் அல்லது வீடு சந்திக்க வேண்டிய கடன் வரம்புகளை கணக்கிட 28/36 விதி பயன்படுத்தப்படுகிறது.

நீருக்கடியில் அடமானம் என்பது வீட்டின் தடையற்ற சந்தை மதிப்பை விட உயர்ந்த அசல் கொண்ட வீடு வாங்கும் கடனாகும்.

கணக்கிடப்படாதது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தை குறிக்கிறது, இது கடன் வழங்குநர் உரிமைகோரல்கள் அல்லது உரிமையாளர்கள் போன்ற எந்தவொரு இடையூறுகளிலிருந்தும் இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் உள்ளது.

குறைந்தபட்ச கட்டிடக் குறியீடு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கு ஒரு வீட்டிற்கு அதிகப்படியான பழுது தேவைப்படும்போது, ​​அது காப்பீடு செய்ய முடியாத சொத்து என்று கருதப்படுகிறது.

அப்-ஃப்ரண்ட் அடமானக் காப்பீடு என்பது பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்ஹெச்ஏ) கடன்களில் சேகரிக்கப்பட்ட காப்பீட்டு பிரீமியம் ஆகும், ஆரம்பத்தில் கடன் செய்யப்படும் நேரத்தில்.

பயன்பாடு மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு என்பது உண்மையான சொத்து மாற்றப்படும்போது தேவைப்படும் ஒரு வகை அனுமதி அல்லது சொத்தை தற்காலிகமாக பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது.

யு.எஸ்.டி.ஏ கடனைப் பயன்படுத்தி வீடு வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு யு.எஸ்.டி.ஏ நெறிப்படுத்தப்பட்ட மறு நிதியளிப்பு ஒரு அடமான மறுநிதியளிப்பு விருப்பமாகும்.

விடுமுறை இல்லங்கள் என்பது முதன்மை இல்லத்தைத் தவிர்த்து வாடகைக்கு அல்லது பொழுதுபோக்குக்காக பயன்படுத்தப்படலாம்.

ஒரு VA கடன் என்பது அமெரிக்க படைவீரர் விவகாரங்கள் திணைக்களத்தின் மூலம் சேவை உறுப்பினர்கள், வீரர்கள் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உதவ ஒரு அடமானக் கடன் ஆகும்.

ஒரு மாறி வீத அடமானம் ஒரு வகை வீட்டுக் கடனாக வரையறுக்கப்படுகிறது, அதில் வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை.

ஒரு விற்பனையாளர் டேக்-பேக் அடமானம் என்பது ஒரு வகை அடமானமாகும், அதில் வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடமிருந்து நிதியை கடன் வாங்குகிறார்.

ஒரு தன்னார்வ முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கான முயற்சியாக, கடனளிப்பவரைக் காட்டிலும் கடன் வாங்கியவரால் தொடங்கப்பட்ட ஒரு முன்கூட்டியே நடவடிக்கை ஆகும்.

ஒரு தன்னார்வ உரிமை என்பது ஒரு கடனில் கடன் வாங்குபவரின் ஒப்புதலின் பேரில் செய்யப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தமாகும்.

தன்னார்வ கடத்தல் என்பது போதுமான கருத்தாய்வு இல்லாமல் தலைப்பை தேர்ந்தெடுப்பதை குறிக்கிறது.

சொத்து உரிமையாளர்கள் தாங்கள் வைத்திருக்கும் நிலங்களுக்கு அருகிலுள்ள நீரின் உடல்களை அணுகவும் பயன்படுத்தவும் சட்ட உரிமைகள் தொடர்பான நீர் உரிமைகள்.

வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு என்பது அமெரிக்காவின் ரியல் எஸ்டேட் நிதி சந்தையின் வாராந்திர மதிப்பீடாகும்

ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவின் பத்திரங்கள் முதிர்ச்சியடையும் வரை, போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகையின் விகிதத்தில் எடையுள்ள சராசரி நேரமாகும்.

ஈரமான கடன் என்பது ஆவணங்கள் நிறைவடைவதற்கு முன்னர் பெறப்பட்ட நிதியைக் கொண்ட அடமானமாகும், இது கடன் வாங்குபவர் காகிதப்பணியை முடிப்பதற்கு முன்பு சொத்து வாங்க அனுமதிக்கிறது.

ஒரு வொர்க்அவுட் ஒப்பந்தம் கடன் வாங்கியவருக்கு ஒரு அளவிலான நிவாரணத்தை வழங்க கடனுக்கான விதிமுறைகளை மறுபரிசீலனை செய்கிறது.

ஒரு மடக்கு அடமானம் என்பது ஒரு வகை ஜூனியர் கடனாகும், இது ஒரு சொத்தின் தற்போதைய குறிப்பை மூடுகிறது அல்லது உள்ளடக்கியது.

ஒரு மடக்கு-கடன் என்பது ஒரு வகை அடமானக் கடனாகும், இது உரிமையாளர்-நிதி ஒப்பந்தங்களில் பயன்படுத்தப்படலாம். ஒரு விற்பனையாளருக்கு சொத்தின் முதல் அடமானக் கடனை செலுத்த மீதமுள்ள இருப்பு இருக்கும்போது, ​​உரிமையாளர் நிதியளித்த ஒப்பந்தத்தில் ஒரு மடக்கு-கடன் அமைப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

மகசூல் பரவல் பிரீமியம் (ஒய்.எஸ்.பி) என்பது ஒரு அடமான தரகர் ஒரு கடன் வாங்குபவருக்கு வட்டி விகிதத்தை விற்க பெறும் கமிஷன் ஆகும், இது அவர்கள் பெறக்கூடிய சிறந்த விகிதத்தை விட அதிகமாகும்

சோம்பை முன்கூட்டியே என்பது வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு முன்பு ஒரு சொத்தை காலி செய்யும்போது ஏற்படும் சூழ்நிலையைக் குறிக்கிறது.

பூஜ்ஜிய-லாட்-லைன் வீடு என்பது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியாகும், இதில் கட்டமைப்பு சொத்து வரியின் விளிம்பிற்கு வரும், அல்லது மிக அருகில் உள்ளது.

உடனடி மூடல் முதல் டிஜிட்டல் முறையில் இயக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு தனிப்பயனாக்கம் வரை, அடுத்த 20 ஆண்டுகளில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும்.