ஒரு தன்னார்வ உரிமையாளர் என்றால் என்ன?
ஒரு தன்னார்வ உரிமை என்பது ஒரு நபருக்கு மற்றொருவரின் சொத்துக்கு மேல் கடன் செலுத்துவதற்கான பாதுகாப்பாக உள்ளது. லீன்ஸ் ஒரு நபருடன் அல்ல, சொத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு தன்னார்வ உரிமை என்பது ஒப்பந்த அல்லது ஒருமித்ததாகும், அதாவது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான அடமானக் கடன் போன்ற கடனாளியால் எடுக்கப்பட்ட ஒரு செயலால் உரிமையாளர் உருவாக்கப்படுகிறார்.
தன்னார்வ லீன் விளக்கினார்
ஒரு தன்னார்வ உரிமை என்பது ஒரு கடனாளியின் நடவடிக்கையின் காரணமாக இருக்கும் ஒரு வகை உரிமை. இது ஒரு ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்தால் விதிக்கப்படும் வரி அல்லது சிறப்பு மதிப்பீட்டு உரிமை போன்ற சட்டத்தால் நிகழும் தன்னிச்சையான உரிமையாளருக்கு நேர்மாறானது. இயற்கையாகவே சொத்து வைத்திருப்பவர் ஒரு உரிமையாளர் இடத்தில் இருக்கும்போது சட்டப்பூர்வமாக சொத்தை விற்க முடியாது. பிணையம் கேள்விக்குரிய சொத்தின் உண்மையான மதிப்பை பிரதிபலிக்க வேண்டும். கடனில் இயல்புநிலை இருக்க வேண்டுமானால், உரிமையாளர் சொத்தை வைத்திருக்க முடியும் - எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட்டில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகள் மூலம் அல்லது வாகனங்களை மறுவிற்பனை செய்வதன் மூலம்.
வெவ்வேறு வழிகள் தன்னார்வ லீன்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன
கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட், தன்னார்வ உரிமையாளர்களுக்கான அடமானங்கள் கார்களுக்கான கடன்கள் போன்ற பிற பரிவர்த்தனைகளுக்கான நிதியுதவியுடன் செயல்படுகின்றன. பெரும்பாலும் உடல் சொத்து உரிமையாளரின் கீழ் பிணையமாக செயல்படுகிறது; எவ்வாறாயினும், வணிகக் கடன்கள், கார்கள் அல்லது வீடுகளைத் தவிர வேறு நபர்களுடன் தனிப்பட்ட கடன்கள், கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வாடகைக்கு சொந்தமான உபகரணங்கள் போன்றவற்றுக்கு ஒரு தன்னார்வ உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கான எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன.
உரிமையாளரின் தன்மை, வெளியே எடுக்கப்பட்ட கடனின் மூலம் வாங்கப்படும் சொத்தைத் தவிர வேறு எதையாவது வைக்கும்படி கட்டமைக்கப்படலாம். அதற்கு பதிலாக, ஏற்கனவே சொந்தமான ஒருவிதமான சொத்து கடன் அல்லது பண முன்கூட்டியே ஒரு இணைப்பாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அவை பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும்.
உதாரணமாக, ஒரு கொள்முதல் ஒரு மதிப்புமிக்க ஓவியத்தில் வைக்கப்படலாம், இது மற்றொரு வாங்குதலுக்கு நிதியளிப்பதற்காக பண முன்கூட்டியே பிணையமாக வைக்கப்படுகிறது. ஏற்கனவே அடமானத்தை செலுத்திய வீட்டு உரிமையாளருக்கு அதிக பணம் தேவைப்படலாம் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடனைத் தேடலாம். ஒரு அடமானத்தைப் போலவே, வீடு உரிமையாளருக்கு வட்டி பெறுவதோடு பிணையமாக செயல்படும். மேலும், பல்வேறு செயல்பாட்டு செலவுகள் மற்றும் திட்டங்களை ஈடுகட்ட வணிக உரிமையாளர் ஒரு கடன் வரியை எடுத்துக் கொண்டால், ஒரு வணிகத்திற்கு தன்னார்வ உரிமையை வழங்க முடியும். இந்த வழக்கில், அவர்கள் வணிகத்தை கைப்பற்ற மாட்டார்கள். அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் அதில் பாதுகாப்பு வட்டி பெறுவார்கள்.
