கால கொடுப்பனவு திட்டத்தின் வரையறை
ஒரு கால கொடுப்பனவு திட்டம் என்பது தலைகீழ் அடமான வருவாயைப் பெறுவதற்கான ஒரு விருப்பமாகும், இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சமமான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை வழங்குகிறது. கட்டணம் செலுத்தும் திட்டம் ஒரு அனுசரிப்பு வட்டி வீதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது சந்தை வட்டி விகிதங்கள் மாறும்போது மாறுகிறது, மேலும் கடன் வாங்குபவர் அவற்றைப் பெறும்போது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் வட்டி பெறுகிறது. அனைத்து தலைகீழ் அடமானங்களைப் போலவே, தோற்றுவிக்கும் கட்டணம், முன் அடமானக் காப்பீட்டு பிரீமியம், மூன்றாம் தரப்பு கட்டணம் மற்றும் தற்போதைய மாத அடமானக் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் போன்ற எந்தவொரு நிதியளிக்கப்பட்ட இறுதி செலவினங்களுக்கும் வட்டி பெறுகிறது. இந்த செலவுகள் அனைத்தும் - மாதாந்திர பணிக்கால கொடுப்பனவுகள், வட்டி, நிறைவு செலவுகள் மற்றும் எம்ஐபிக்கள் - தலைகீழ் அடமானம் செலுத்தப்பட வேண்டியதும் செலுத்த வேண்டியதும் கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டியதை ஈடுசெய்கிறது.
BREAKING DOWN கால கட்டணம் செலுத்தும் திட்டம்
அவர் அல்லது அவள் குடும்ப வீட்டில் எவ்வளவு காலம் தங்க திட்டமிட்டுள்ளனர் என்பது பற்றி நல்ல யோசனை உள்ள ஒருவருக்கு ஒரு கால கட்டண திட்டம் ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கலாம், அதாவது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வயதானவர் மற்றும் ஒரு சிலரில் உதவி-வாழ்க்கை வசதிக்கு செல்ல எதிர்பார்க்கிறார். ஆண்டுகள். இது ஒரு காலவரையறை செலுத்தும் திட்டத்தை விட பெரிய மாதாந்திர கொடுப்பனவைக் கொண்டுள்ளது, இது வீட்டு உரிமையாளர் காலவரையின்றி வீட்டில் தொடர்ந்து வாழ்வார் என்றும் அவர் அல்லது அவள் 100 வயது வரை வாழ்வார் என்றும் கருதுகிறது.
ஒரு கால கொடுப்பனவு திட்டத்தின் தீங்கு
கால செலுத்தும் திட்டத்தின் ஒரு குறைபாடு என்னவென்றால், கால அவகாசம் முடிந்ததும், வீட்டிலிருந்து கூடுதல் தலைகீழ் அடமான வருவாயைப் பெற வழி இல்லை, இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு வேறு சொத்துக்கள் அல்லது வருமானம் இல்லையென்றால் சிக்கலாக இருக்கலாம். இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர், அவர் அல்லது அவள் சொத்து வரிகளை வைத்திருத்தல், வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் பொது பழுதுபார்ப்பு போன்ற பிற கடன் நிபந்தனைகளை தொடர்ந்து பூர்த்தி செய்யும் வரை, பணம் செலுத்தும் காலம் முடிந்தபின்னர் வீட்டில் ஒரு பிரதான இல்லமாக தொடர்ந்து வாழ முடியும்.
இரண்டு வீட்டு உரிமையாளர்கள் இருந்தால், ஒருவர் மட்டுமே தலைகீழ் அடமானத்தில் கடன் வாங்குபவராக இருந்தால், கடன் வாங்கியவர் முதலில் இறந்தால் மற்ற வீட்டு உரிமையாளருக்கு பிரச்சினைகள் ஏற்படக்கூடும். இது நிகழ வேண்டுமானால், எஞ்சியிருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவள் கடன் வாங்காதவர் என்பதால் மேலும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைப் பெற மாட்டார். அவன் அல்லது அவள் வீட்டில் தொடர்ந்து வாழ முடியும், ஆனால் தலைகீழ் அடமானம் வெளியே எடுக்கப்பட்டபோது என்ன சட்டங்கள் நடைமுறையில் இருந்தன என்பதைப் பொறுத்தது. இந்த சூழ்நிலை சில வீடுகளுக்கு சிக்கல்களை உருவாக்கியுள்ளது, அங்கு ஒரு வயதான மனைவி தனது பெயரில் மட்டுமே தலைகீழ் அடமானத்தை எடுத்தார். தலைகீழ் அடமானம்: உங்கள் விதவை (எர்) வீட்டை இழக்க முடியுமா? விவரங்களை விளக்குகிறது.
