தன்னார்வ முன்கூட்டியே என்ன
ஒரு தன்னார்வ முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே கடன் பெறுவது என்பது ஒரு கடன் வாங்குபவரால் தொடங்கப்பட்டது, இது ஒரு சொத்தின் மீது தொடர்ந்து கடன் செலுத்த முடியாமல் போகிறது, மேலும் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கும், தன்னிச்சையான முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வெளியேற்றப்படுவதையும் தடுப்பதையும் தடுக்கிறது. மறுபுறம், ஒரு தன்னிச்சையான முன்கூட்டியே கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் தங்கள் இழப்புகளை மீட்டெடுப்பதற்காக ஒரு சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்காக தொடங்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவாக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் கடன்களில் பணம் செலுத்த முடியாத கடைசி விருப்பமாகும். கடன் வாங்குபவர்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களுக்காக வங்கிகள் மற்றும் பிற கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களிலிருந்து தன்னார்வ முன்கூட்டியே பெறலாம்.
மூலோபாய இயல்புநிலை, விலகிச் செல்வது, ஜிங்கிள் மெயில் மற்றும் நட்பு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே உட்பட தன்னார்வ முன்கூட்டியே விவரிக்க பல சொற்றொடர்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக ஒரு பத்திரம் என்பது தன்னார்வ முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பயன்படுத்தப்படும் வடிவங்களில் ஒன்றாகும். தன்னார்வ முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கான விதிகள், சட்டங்கள் மற்றும் அபராதங்கள் நிறுவனம் மற்றும் மாநிலத்திற்கு கடன் வழங்குவதன் மூலம் பரவலாக வேறுபடுகின்றன.
BREAKING DOWN தன்னார்வ முன்கூட்டியே
தன்னார்வ முன்கூட்டியே கடன் வாங்குபவரின் கடன் மதிப்பீடுகளுக்கு மிகவும் தீங்கு விளைவிக்கும், மேலும் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது வாங்குவது கடினம் மற்றும் பல ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கடன்களை ஒப்புதல் பெறுவது கடினம், ஆனால் இது ஒரு தன்னிச்சையான முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நிதி ரீதியாக பாதிப்பை ஏற்படுத்தாது. ஆகையால், சில கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு செலவு குறைந்த விருப்பமாக இருக்கக்கூடும், ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் செலுத்துவதற்கு சிரமப்படுவதை விட, அவர்கள் தொடர்ந்து பணம் செலுத்த முடியாது என்று முடிவு செய்கிறார்கள். பல கடனாளிகள் புதிய கடன் அட்டைகளைத் திறப்பதன் மூலமும், கடன் மதிப்பீட்டைக் குறைப்பதற்கு முன்பு புதிய கார் கடன்கள் மற்றும் அடமானங்களை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலமும் தன்னார்வ முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே திட்டமிடுகிறார்கள். கடனளிப்பவர்கள் பெரும்பாலும் தன்னார்வ முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கான கடன் வாங்குபவரின் கோரிக்கையை ஏற்றுக்கொள்வார்கள், ஏனெனில் இது சொத்துக்களை திரும்பப் பெறுவதற்கும் கடன்களைச் சேகரிப்பதற்கும் ஒரு தன்னிச்சையான முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செலுத்துவதை விட மிக விரைவாகவும் செலவு குறைந்ததாகவும் இருக்கும்.
தன்னார்வ முன்கூட்டியே கடன் பெறுவதற்கான காரணங்கள் திடீர் மற்றும் எதிர்பாராத வேலை இழப்பு, ஒருவர் தங்கள் வழிமுறைகளுக்கு அப்பால் வாழ்கிறார் என்பதை உணர்தல் மற்றும் வீட்டு சந்தையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் மற்றும் மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
தன்னார்வ முன்கூட்டியே மற்றும் 2007-2008 வீட்டுவசதி நெருக்கடி
2000 களின் பிற்பகுதியில் அமெரிக்க வீட்டுக் குமிழி மற்றும் சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடிக்கு முன்னர், தன்னார்வ முன்கூட்டியே கடன் பெறுவோர் தங்கள் சொத்து கடன் கொடுப்பனவுகளை வாங்க முடியாமல் தவிக்கும் ஒரு அரிதாகவே பயன்படுத்தப்பட்ட விருப்பமாகும்; இருப்பினும், இது பல ஆண்டுகளில் மிகவும் பரவலாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. 2007 மற்றும் 2008 ஆம் ஆண்டுகளில், வீட்டு விலைகள் சரிந்தன, பெரும்பாலும் மதிப்பில் இரட்டை இலக்க சரிவை பதிவு செய்தன. 2010 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், அனைத்து அடமானங்களில் சுமார் 25 சதவிகிதம் நீருக்கடியில் இருந்தன, அதாவது அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய தொகை வீட்டின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தது. சில ஆய்வுகளின்படி, தன்னார்வ முன்கூட்டியே 2007 முதல் 2008 வரை இரு மடங்கிற்கும் அதிகமாகவும், 2009 ஆம் ஆண்டில் அனைத்து இயல்புநிலைகளிலும் 25 சதவிகிதத்திற்கும் மேலாகவும் இருந்தது. கடந்த பத்தாண்டுகளில் தன்னார்வ முன்கூட்டியே பொதுவானதாகவே உள்ளது, ஏனெனில் வீட்டு மதிப்புகள் இன்னும் பல கடன் வாங்குபவர்களை விடுவிக்கும் அளவுக்கு அதிகரிக்கவில்லை எதிர்மறை சமபங்கு சுமை.
