வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு என்றால் என்ன
அமெரிக்க அடமான விண்ணப்ப நடவடிக்கைகளை ஒருங்கிணைத்து பகுப்பாய்வு செய்வதற்காக ஒவ்வொரு வாரமும் அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் (எம்பிஏ) வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு நடத்தப்படுகிறது.
BREAKING DOWN வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு
ஒவ்வொரு வாரமும் புதிய வீட்டு கொள்முதல், மறுநிதியளிப்பு மற்றும் அடமானங்கள் உள்ளிட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிதியத்தின் நிலை குறித்த அறிக்கைகள் மற்றும் வர்ணனைகளை வெளியிட வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பில் MBA ஈர்க்கிறது. ஒவ்வொரு வார அறிக்கைகளிலும் நிலையான விகிதம், சரிசெய்யக்கூடிய, வழக்கமான மற்றும் அரசாங்க கடன்கள் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு ஆகியவற்றில் ஏற்படும் மாற்றங்களைக் குறிக்கும் குறியீடுகள் அடங்கும். ஒவ்வொரு வாரமும் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அடமான விண்ணப்பங்களின் தரவை வாராந்திர அடமான கணக்கெடுப்பு முதன்மை கண்காணிக்கிறது, அடமான கடன் விண்ணப்பங்களை மூடுகிறது.
1990 இல் வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து, அதன் குறியீடுகள் வீட்டு மற்றும் அடமான நிதித் தொழில்களில் முன்னணி குறிகாட்டிகளாக செயல்பட்டன. வாராந்திர விண்ணப்ப கணக்கெடுப்பால் பட்டியலிடப்பட்ட போக்குகளில் ஆர்வமுள்ள பெரும்பாலான பங்குதாரர்கள் சமீபத்திய போக்குகள் மற்றும் அருகிலுள்ள கால முன்கணிப்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தலாம் என்றாலும், கிடைக்கக்கூடிய தரவு இந்த தொழில்களில் மேக்ரோ போக்குகள் குறித்த வரலாற்று முன்னோக்குகளையும் வழங்குகிறது.
வாராந்திர விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பு 1990 முதல் மட்டுமே செயல்பட்டு வரும் நிலையில், அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் 1914 முதல் உள்ளது. ஆரம்பத்தில் அமெரிக்காவின் பண்ணை அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் என்று அழைக்கப்பட்ட இந்த அமைப்பு விவசாய நிலங்களுக்கு கடன்களை வழங்க கூடியது. 1926 ஆம் ஆண்டில், இந்த அமைப்பு தனது பெயரை அமெரிக்காவின் அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கம் என்று மாற்றியது.
ரியல் எஸ்டேட் நிதித் துறையில் பணிபுரியும் எவரும் சேர தகுதியுடையவர்கள் என்றாலும், எம்பிஏ உறுப்பினர் பெரும்பாலும் சுயாதீன அடமான வங்கிகளால் ஆனவர். உறுப்பினர்களின் எஞ்சியவை வணிக மற்றும் சமூக வங்கிகள், கடன் சங்கங்கள், அடமான சேவையாளர்கள், காப்பீடு மற்றும் தலைப்பு நிறுவனங்கள் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. வாராந்திர பயன்பாடுகள் கணக்கெடுப்பு அதன் வாராந்திர அறிக்கைகளுக்கான உறுப்பினர் அறிக்கை தரவை ஒருங்கிணைக்கிறது.
வாராந்திர அடமான விண்ணப்பங்கள் கணக்கெடுப்பிலிருந்து பெறப்பட்ட குறியீடுகள்
ஒவ்வொரு புதன்கிழமையும், முந்தைய வார கணக்கெடுப்பின் முடிவுகளை சந்தை போக்குகளுக்கு விளக்கப்படத்துடன் ஒப்பீட்டு தரவு பகுப்பாய்வு மூலம் MBA வெளியிடுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பங்குதாரர்கள் இந்த இரண்டு அறிகுறிகளுக்கு குறிப்பாக கவனம் செலுத்துகிறார்கள்: எம்பிஏ மறுநிதியளிப்பு அட்டவணை மற்றும் எம்பிஏ கொள்முதல் அட்டவணை.
MBA மறுநிதியளிப்பு அட்டவணை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட மறுநிதியளிப்பு விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கையைக் கண்காணிக்கிறது, வாரத்தின் மொத்தத்தை முந்தைய வாரத்தின் சதவீத மாற்றம் மற்றும் குறியீட்டின் நான்கு வார நகரும் சராசரி ஆகியவற்றுடன் தெரிவிக்கிறது.
அடமான செயல்பாட்டை முன்னறிவிப்பதில் இந்த கருவி பயனுள்ளதாக இருக்கும். சில ஆய்வாளர்கள் நுகர்வோர் செலவினங்களின் பிற வடிவங்களை கணிக்க தரவை மறு நிதியளிப்பதைப் பார்க்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் அடமான முதலீட்டாளர்கள் இந்த குறியீட்டைப் பாதிக்கும் போக்குகளுக்குப் பார்க்கிறார்கள், குறிப்பாக மறுநிதியளிப்பு அலை காலப்போக்கில் அடமான முதலீட்டாளர்களுக்கு கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கலாம்.
இதேபோல், MBA கொள்முதல் அட்டவணை ஒவ்வொரு வாரமும் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட புதிய வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடுகிறது. புதிய வீட்டு கட்டுமானத்தை முன்னறிவிப்பதில் பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களுக்கு இந்த புள்ளிவிவரங்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கும். அடமான முதலீட்டாளர்கள் இந்த குறியீட்டை சந்தை போக்கு குறிகாட்டிகளான அடமான முன்கூட்டியே செலுத்துதல் போன்றவற்றையும் பார்க்கலாம்.
