நீர் உரிமைகள் என்றால் என்ன?
நீர் உரிமைகள் என்பது ஒரு வகை ஆர்வமாகும், அவை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையுடன் இணைக்கப்படலாம் மற்றும் அருகிலுள்ள நீர்நிலைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைகள் தொடர்பானவை. ஒரு சொத்தின் எல்லை அல்லது இருக்கும் பல்வேறு வகையான நீரின் அடிப்படையில் பல்வேறு வகையான நீர் உரிமைகள் உள்ளன.
நீர் உரிமைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
ஆறுகள் அல்லது நீரோடைகள் போன்ற பாயும் நீர்நிலைகளுடன் அமைந்துள்ள நில உரிமையாளர்களுக்கு ரிப்பரியன் உரிமைகள் வழங்கப்படுகின்றன. அத்தகைய பயன்பாடு அப்ஸ்ட்ரீம் அல்லது கீழ்நிலை அண்டை நாடுகளுக்கு தீங்கு விளைவிக்காத வரை நில உரிமையாளர்களுக்கு பொதுவாக தண்ணீரைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. நீர் செல்ல முடியாத நீர்வழிப்பாதையாக இருந்தால், நில உரிமையாளர் பொதுவாக நீரின் அடியில் உள்ள நிலத்தை நீர்வழிப்பாதையின் சரியான மையத்திற்கு சொந்தமாக வைத்திருப்பார்.
நிலப்பரப்பு பெரிய, செல்லக்கூடிய ஏரிகள் மற்றும் பெருங்கடல்களின் நில உரிமையாளர்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ உரிமைகள் உள்ளன. இந்த நீர்நிலைகளை பாதிக்கும் அலைகளும் நீரோட்டங்களும் உள்ளன, ஆனால் அவை நீரோடைகள் மற்றும் ஆறுகளின் முறையில் நிலத்தால் பாயவில்லை. நேரடி உரிமைகளைக் கொண்ட நில உரிமையாளர்கள் தண்ணீருக்கு கட்டுப்பாடற்ற அணுகலைக் கொண்டுள்ளனர், ஆனால் நிலத்தை சராசரி உயர் நீர் அடையாளத்திற்கு மட்டுமே வைத்திருக்கிறார்கள்.
நீர் உரிமைகள் தோற்றமளிக்கும், அதாவது அவை நிலத்துடன் இயங்குகின்றன, உரிமையாளருக்கு அல்ல. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு கடல்முனை சொத்து விற்கப்பட்டால், புதிய உரிமையாளர் நேரடி உரிமைகளைப் பெறுகிறார், மேலும் விற்பனையாளர் தனது உரிமைகளை விட்டுக்கொடுப்பார்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- நீர் உரிமைகள் ஒருவரின் சொத்துக்கு அருகிலுள்ள நீர்நிலைகளுக்கு அணுகலை வழங்குகின்றன. ஆறுகள் மற்றும் நீரோடைகள் போன்ற நீரின் பாயும் உடல்களை அணுகவும் பயன்படுத்தவும் அனுமதிக்கும் உரிமைகள் உரிமைகள். ஏரிகள், கடல்கள் மற்றும் பெருங்கடல்களுக்கான அணுகலை லிட்டோரல் உரிமைகள் அனுமதிக்கின்றன. நீர் உரிமைகள் மாநில வாரியாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் ஒவ்வொரு நகராட்சியும் நீர் அணுகல் மற்றும் பயன்பாடு குறித்த கடுமையான விதிகளை அமல்படுத்த முடியும்.
நில பயன்பாட்டுடன் தொடர்புடைய நீர் உரிமைகள் என்ன
ரிப்பரியன் உரிமைகள் நேரடி உரிமைகளிலிருந்து வேறுபடலாம். பாயும் ஆற்றின் எல்லையாக இருக்கும் ஆற்றங்கரையை உள்ளடக்கிய நிலத்தை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர், குடிப்பழக்கம், விலங்குகளுக்கு நீர் வழங்குதல், குளித்தல் அல்லது தோட்டங்களுக்கு தண்ணீர் கொடுப்பது போன்ற தேவைகளுக்கு தண்ணீரைப் பயன்படுத்த முடியும். இவை அனுமதிக்கப்பட்ட உள்நாட்டு பயன்பாடுகளாக எண்ணப்படும். பாயும் நதி அல்லது ஓடையில் இருந்து தண்ணீரை பம்ப் செய்யவோ அல்லது அகற்றவோ ரிப்பரியன் உரிமைகள் அனுமதிக்காது.
உள்ளூர் சட்டங்களைப் பொறுத்து, நிலத்தை நீர்ப்பாசனம் செய்யவோ அல்லது வணிகத் தேவைகளுக்காகவோ பயன்படுத்த முடியாது. சில பகுதிகள் நீரின் சில நீர்ப்பாசன பயன்பாடுகளை அனுமதிக்கலாம். நீர் திசைதிருப்பல் உரிமைகளுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும், அது அதன் மூலத்திலிருந்து நீரை கொண்டு செல்ல அனுமதிக்கும். சுரங்க நடவடிக்கைகள் அல்லது விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கு நிலங்களை பாசனம் செய்வது போன்ற வணிக நோக்கங்களுக்காக தண்ணீரைப் பயன்படுத்த இது அனுமதிக்கும்.
ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் நகராட்சிக்கும் அனுமதிக்கப்படக்கூடிய நீர் திசைதிருப்பலின் அளவிற்கு விதிமுறைகள் மற்றும் வரம்புகள் இருக்கும். அந்த வரம்புகள் நீர் அகற்றுதல் சுற்றியுள்ள சூழலில் ஏற்படுத்தக்கூடிய தாக்கத்தை குறைக்கும் நோக்கம் கொண்டது. நீர் திசைதிருப்பல் உரிமைகளில் நீரின் பயன்பாடு தொடர்ந்து பராமரிக்கப்பட வேண்டும், அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு உரிமைகள் காலாவதியாகும்.
